불행히도, 부동산 시장은 여전히 예전으로 돌아가지 않았습니다. 모기지 갚아야 할 금액으로 집을 팔 수 없고 공매도를 고려하고 있다면 다음 6단계를 따라 절차를 가능한 한 고통 없이 만드십시오.
요즘 어디에 살고 있든, 집을 팔려고 하면 10년 전처럼 쉽지 않을 가능성이 있습니다. 주택은 예전처럼 시장에서 벗어나지 않고 있으며 많은 가족들이 압류를 피하기 위해 집을 공매도하려고 시도하고 있습니다.
다음은 오랜 시간 동안 거기에 매달리는 데 도움이 되는 몇 가지 팁입니다.
프로세스 조사
"공매도 자격을 얻으려면 실직, 이혼, 의료 문제 또는 이전과 같은 대출 조건을 충족할 수 없는 어려움이 있어야 합니다."라고 말합니다. Avery Piantedosi, Max Brock Realtors의 공매도 전문가. 그녀는 또한 "2012년까지 대부분의 주택 소유자는 자격이 있지만 모기지 탕감 부채 탕감법, 공매도를 고려하는 사람은 CPA에 연락하여 세금 상황을 논의해야 합니다.”
지식이 풍부한 부동산 중개인 찾기
이것은 성공적인 공매도에 가장 중요한 부분일 수 있습니다. 공매도 전문 부동산 중개인을 찾으십시오. 이전에 공매도를 완료했다고 말하는 부동산 중개인은 자격이 충분하지 않을 수 있습니다. 부동산 벨트 아래에 둘 이상의 자산이 있는지 확인하고 프로세스에 얼마나 관여할 계획인지, 이전 공매도를 완료하는 데 얼마나 걸렸는지 알아보세요.
융통성 있게
모든 유형의 판매와 마찬가지로 사람들이 귀하의 집을 볼 수 있도록 가능한 한 개방적이어야 합니다. 당신의 집이 할인된 가격으로 팔릴 것이기 때문에 짧은 시간에 많은 전시를 볼 수 있기를 바랍니다. 장기적인 이익을 위한 단기적인 희생으로 생각하십시오. 몇 주 동안 사람들이 들어오고 나가는 것은 꽤 많은 제안을 초래할 수 있으며, 그들이 당신의 집에 빚진 금액에 가까워질수록 은행이 제안을 수락할 가능성이 더 높아집니다.
모두 저장
공매도 자격을 얻으려면 대출 기관에 많은 서류를 제출해야 합니다. “대출기관에서 요구하는 서류를 최대한 빨리 제출하세요.” Pientadosi는 말합니다. 종종 제출하고 다시 제출하고 다시 제출해야 합니다. 부동산 중개인이나 대출 기관에 제출하는 모든 것의 사본을 저장하고 제출한 날짜로 모든 날짜를 기입하십시오.
후속 조치
은행과 정기적으로 의사소통을 하고 있다고 확신시켜주는 멋진 부동산 중개인이 있더라도 이 과정을 직접 처리하고 대출 기관과도 자주 이야기하십시오. 은행에 800번으로 전화해 본 적이 있다면 얼마나 많은 사람과 부서가 있는지 알 수 있습니다. "삐걱거리는 바퀴가 기름을 뿌린다"는 말은 공매도의 경우 확실히 맞습니다. 대출 기관에 더 끈질기게 대할수록 답변을 얻고 절차를 진행할 가능성이 높아집니다.
인내심을 가져라
공매도 프로세스는 원격으로 "단기"가 아닙니다. 처음부터 이것을 알면 기다림을 처리하기가 더 쉽습니다. 계속해서 서류를 요구할 수 있습니다.
"참아!" "라고 Piantedosi는 말합니다. "공매도를 실현하십시오. 일단 제안이 대출 기관에 제출되면 승인을 받는 데 2~6개월이 걸릴 수 있으므로 절차가 이루어지도록 하십시오."
은행은 제안을 거부하고 다음날 수락할 수 있습니다. 그것은 롤러코스터를 타는 것, 정말 긴 롤러코스터입니다. 그러나 결국 모든 것이 서명되고 봉인되고 열쇠가 전달되면 그 과정은 그만한 가치가 있습니다.
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