그것은 항상 발생합니다. 집을 개조하는 데 많은 돈을 썼고 이제 팔 준비가 되었습니다. 단 하나의 문제 - 잠재적 구매자는 집을 좋아하지만 이웃은 좋아하지 않습니다.
우리는 부동산 에이전트와 한 명의 부동산 변호사가 문제를 해결하기 위해 무엇을 할 수 있는지 정확히 알아낼 수 있습니다.
이웃과 대화하기
믿거나 말거나, David Reischer, Esq., LegalAdvice.com 조언 에 맞서 바로 소송에 뛰어든다. 그는 "부실한 관리, 시끄러운 애완 동물 또는 일반적으로 나쁜 태도에 대해 이웃을 상대로 소송을 제기하는 것은 최후의 수단"이라고 말합니다. "법원은 어쨌든 당신이 찾고 있는 구제책을 적시에 제공하지 않을 것이며, 간단히 말해서 당신은 잘못된 나무를 짖고 있는 것입니다."
많은 전문가들이 그의 감정을 되풀이하여 그들 또는 그들의 고객이 법적 수단을 통해 구제를 받으려고 시도했지만 둘 중 하나가 소송에서 패했다고 지적했습니다. 그들은 그들이 이겼어야 하거나 법원이 그것을 너무 오래 유지하게 하고 너무 많은 비용을 들여 집값을 낮추는 것이 더 빨랐을 것이라고 생각합니다. 치료.
이웃에게 다가갈 때 친절하게 대하십시오. 그리고 가능하면 미리 알려주십시오.
또한 그들의 관점에서 생각하십시오. 그들은 울타리에 문제가 있다고 보지 않습니다. 보기에 좋지 않을 수 있지만 제 역할을 하고 있습니다. 당신은 판매를 시도하는 사람이므로 청구서를 발판으로 제안해야 할 수도 있습니다.
그리고 일부는 작업을 수행하지 못할 수 있습니다. 예를 들어, 노인이라면 원할 때 마당을 깎을 만큼 잘 돌아다니지 않을 수 있습니다. 당신은 그들의 재산을 침해하고 싶지 않지만, 그들을 대신해 해주겠다고 제안하거나 다른 사람에게 돈을 지불하게 할 수 있습니다.
지역 규정 및 주택 소유자 협회 규칙 조사
이웃이 Ms. Nice Gal 접근 방식을 취하지 않으면 게임을 강화해야 할 수도 있습니다. 글렌 S. 필립스 대표이사
레이크 홈 부동산, 귀하가 겪고 있는 문제가 구역법 또는 HOA 규정의 적용을 받는 경우 해당 관리 기관에 연락할 수 있다고 말합니다. 예를 들어, 이웃이 일주일 내내 보기 흉한 쓰레기통이나 여분의 쓰레기를 연석에 계속 방치하는 경우 시, 카운티 또는 HOA 규정에 위배되는 경우 적절한 절차를 거쳐 해당 기관에 신고할 수 있습니다. 그룹.그러나 Phillips는 다음과 같이 경고합니다. “집행 기관이 적시에 업무를 수행하고 문제를 추적하고 있는지 확인하기 위해 집행 기관과 확고한 관계를 유지해야 할 수도 있습니다. 그러나 그것은 이들 단체의 가장 중요한 임무 중 하나이므로 책임을 져야 합니다.”
최후의 수단: 법적 조치
처음 두 가지 접근 방식이 작동하지 않으면 법적 조치가 유일한 옵션일 수 있습니다. 따라서 위의 단계를 진행하면서 일어나는 모든 일을 지속적으로 추적하고 있는지 확인하십시오. Chantay Bridges는 다음과 같이 말합니다. 지금 로스앤젤레스 부동산, “문서, 문서, 문서. 무슨 일이 일어나고 있는지에 대한 충분한 증거를 보여주기 위해 할 수 있는 모든 것을 하고, 전문가와 이야기하고, 당신의 선택이 무엇인지 알아내십시오.”
위의 단계를 진행하면서 특정 행동을 취한 날짜를 기록하고 대화 중에 일어난 일을 기록하십시오. 이것들은 반드시 그 자체로 증거는 아니지만 나중에 사실을 바로 유지하는 데 도움이 됩니다. 그리고 손상이나 기타 문제가 있는 경우 사진을 찍습니다(침입하지 않도록 주의). 사진을 찍은 날짜를 추적할 수 있는 방식으로 사진을 저장해야 합니다.
다음에 무슨 일이 일어날까요?
법원에 가야 하는 경우 시간이 오래 걸릴 수 있으며 이에 대해 변호사와 논의한 다음 부동산 중개인과 대화를 나누십시오. 시간과 법적 조치를 취하는 것보다 집값을 낮추는 것이 더 저렴할 수도 있습니다.
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