유명인들은 부동산을 대규모로 옮기는 것을 좋아하며 종종 자신의 부동산 가격 전액을 현금으로 지불합니다. 제니퍼 로페즈 그리고 벤 애플렉 마침내 6,085만 달러 규모의 Beverly Hills 부동산에 합의했습니다. 거의 1년의 검색 끝에, 그러나 그들은 비용을 지불하기로 결정한 방법에 대해 큰 파도를 일으키고 있습니다.
원래 다이나믹 듀오라고 알려졌는데 금액을 현금으로 지불했다 그러나 판매가 발표되었을 때 J.Lo와 Affleck은 마음을 바꿨을 수도 있습니다. 문서에 따르면 획득 ~에 의해 미국 태양, 그들은 'JPMorgan Chase Bank에서 30 년 주택 대출'을 받았습니다. 2천만 달러의 모기지에도 몇 가지 흥미로운 조건이 있습니다. 처음 6년 동안은 이자만 적용되는 5.5%의 이율이 적용됩니다(이 소란스러운 시장에서 이는 견고한 이율입니다). 해당 기간 이후에는 이율이 인상되지만 2033년 11월까지는 해당 주택의 원금을 상환하지 못할 것입니다.
아주 부유한 부부가 왜 막대한 빚을 떠안게 되는지 궁금해하는 사람들을 위해 RubyHome Luxury Real Estate의 CEO이자 로스앤젤레스 부동산 중개인 Tony Mariotti가 언론 매체에 답변을 주었습니다. “그들이 지분을 사용하는 데에는 몇 가지 이유가 있습니다. 그들의 Beverly Hills 부동산," 그가 설명했다. “부동산 담보대출 이자율은 개인대출 이자율보다 낮습니다. 이자는 세금공제도 가능합니다. 그들은 원하는 방식으로 거의 모든 방식으로 자금을 사용할 수 있지만 무담보 대출의 경우에는 그렇지 않습니다. 그러한 이유로 이는 현명한 재정적 조치입니다.”
Mariotti는 Lopez와 Affleck이 "사이에서 인기 있는 이 "공통 전술"을 활용하는 것이 "계산된 결정"이라고 믿습니다. 세금 혜택으로 부자가 됐어요.” 그는 또한 주택담보대출을 받는 데에는 또 다른 재정적 이유가 있을 수 있다고 생각하며 여기에는 다음이 포함될 수 있습니다. “
더 많은 부동산 구입, 기존 부동산을 개조하고, 영화 제작과 같은 프로젝트에 자금을 조달합니다.” Lopez와 Affleck의 합산 순자산은 약 3억 달러에 달하므로 현금으로 인해 손해를 입지는 않습니다. 그들은 다른 1%의 사람들이 많이 살고 있는 멋진 침실 12개, 욕실 24개의 90210 부동산을 즐길 것입니다.가기 전에 꼭 보세요 이 슬라이드쇼 제니퍼 로페즈와 벤 애플렉의 두 번째 결혼식 장소 사진을 보여줍니다.
