세컨드 하우스 구매를 고려 중이신가요? 현금 인출 재융자가 도움이 될 수 있습니다. 현금 인출 재융자는 더 높은 대출 금액으로 새로운 모기지를 얻음으로써 자산을 인출할 수 있도록 합니다. 현재 모기지를 더 큰 모기지로 교체하고 차액을 현금으로 받습니다. 모든 재융자에서와 마찬가지로 새 모기지론은 이전 모기지론을 상환하므로 한 달에 한 번만 모기지 상환금을 지불하면 됩니다. 현금 재융자를 할 때 일반적으로 집에 일부 자산을 남겨 둘 필요가 있습니다. 남겨야 할 금액은 대출 유형에 따라 다르지만, 20퍼센트 에 따르면 가정의 에퀴티 로켓 모기지.
또한 대출 기관이 자본금의 100%를 현금화하도록 허용하지 않는다는 점을 기억하고 싶을 것입니다(일반적으로 귀하의 자산의 최대 80%를 인출하고 자금을 사용하여 새 주택 구입) NS VA 재융자, 따라서 현금 재융자를 하기 전에 현재 자산을 철저히 살펴보고 목표를 달성하기에 충분한 자산을 전환할 수 있는지 확인하십시오. 그러나 그 중 하나를 수행하기 전에 먼저 알아야 할 몇 가지 사항이 있습니다.
작동 방식
현금 재융자는 기본 모기지를 대체하므로 별도의 대출을 받는 대신 나머지 귀하의 1차 모기지 잔액이 상환되고 새로운 기간과 이자가 있는 새 모기지로 롤링됩니다. 비율. 현금 재융자를 받기 위한 절차는 실제로 매우 간단하고 주택 구입과 매우 유사합니다. 필요한 요건(신용 점수 620점 이상, 소득 대비 부채 비율 50% 이상, 주택 자산)을 충족하는지 확인하기만 하면 됩니다. 요구 사항을 확인한 후 대출 기관을 선택한 다음 신청서를 제출합니다. 신청한 후 대출 기관이 재융자를 승인하는지 여부에 대한 결정을 받게 됩니다. 대출 기관은 DTI 비율을 증명하기 위해 은행 거래 명세서, W-2 또는 급여 명세서와 같은 재무 문서를 요청할 수 있습니다. 일단 승인되면 그 돈은 면세되고 사용 방법에 제한이 없으므로 두 번째 또는 투자 부동산에 대한 계약금에 그 돈을 사용하기에 좋은 시간이 될 것입니다.
재융자하면 얼마나 많은 현금을 얻을 수 있습니까?
재융자에서 버는 금액은 일반적으로 주택 가치에 따라 다릅니다. 로켓 모기지. 그러나 얼마를 받을 수 있는지 알아보기 전에 주택 감정을 받아야 합니다. 일반적으로 대출 기관은 주택 가치의 80% 이하로 인출할 수 있도록 허용하지만 대출 기관이나 상황에 따라 다를 수 있습니다. 80% 규칙의 한 가지 큰 예외는 VA 대출로, 기존 자산의 전체 금액을 인출할 수 있습니다. Rocket Mortgage를 사용하면 FICO® 점수 중앙값이 680 이상인 경우 전액을 인출할 수 있습니다.
현금 인출 재융자를 결정하기 전에 알아야 할 사항
현금 인출 재융자는 주택 담보 대출 또는 주택 담보 대출 한도보다 낮은 금리와 같은 여러 재정적 혜택을 제공할 수 있습니다. (HELOC) 기본 유치권을 기반으로 하며 다른 주택, 퇴직 저축 또는 대학에 사용할 수 있는 자금에 대한 액세스를 제공하기 때문입니다. 축적. 또한 부채를 상환하고 빚을 갚는 데 도움이 되는 편리하고 낮은 이율의 지불금으로 이체할 수 있습니다. 그러나 현금화 재융자에 뛰어들기 전에 분명히 알아야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 현금 재융자(cash-out refinance)를 받으면 원래 모기지론을 갚고 새 융자로 대체합니다. 이것은 새로운 대출금을 상환하는 데 더 오랜 시간이 걸리거나 월별 지불액이 다를 수 있거나 이자율이 변경될 수 있음을 의미합니다. 대출 기관의 마감 공시를 확인하고 새로운 대출 조건을 분석하십시오.
재융자할 때도 마감 비용을 지불하게 됩니다. 일부 일반적인 마감 비용에는 귀하의 주에 따라 신용 보고서 수수료, 평가 수수료 및 변호사 비용이 포함됩니다. 아주 작은 대출만 받아야 하는 경우 마감 비용이 낮은 이자율로 저축한 금액을 무효화하는지 살펴봐야 합니다. 그렇다면 현금 인출 재융자가 귀하에게 적합하다고 생각하십니까? 이는 강력한 도구가 될 수 있으며 목표를 향해 나아가는 데 필요한 자금을 제공할 수 있습니다. 당신이 여전히 울타리에 있다면 재정 고문과 이야기하고 Rocket Mortgage를 온라인으로 사용하십시오. 재융자 계산기 또는 가정 부하 전문가와 상담하십시오.
이 기사는 Rocket Mortgage를 위해 SheKnows가 작성했습니다.
Quicken 대출, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. 균등 주택 대출 기관. 50개 주에서 라이센스를 받았습니다. 방문하시기 바랍니다 RocketMortgage.com 자세한 내용은.
