성장하는 가족을 지원하거나 모피 아기가 뛰어 다닐 더 많은 공간을 찾고 있든 집은 쉬운 일이 아닙니다. 특히 예산을 결정하고 실제로 얼마를 집에 살 수 있는지와 관련하여 여유가되다. 당신의 가격 범위를 벗어난 장소와 사랑에 빠지는 것을 싫어하기 때문에 미래의 집 뒤에 넣을 수 있는 달러 금액에 대해 현실적이어야 합니다. 비결은 바로 예산을 파악하는 것입니다. 물론 예산을 잘 지켜서 주택 구입 프로세스는 가능한 한 원활하게 실행할 수 있습니다.
그러나 실제로 감당할 수 있는 집을 찾고 구매하도록 하는 단계는 무엇입니까? 로켓 모기지, 주택 구매자에게 모기지 절차를 안내하는 온라인 모기지 경험에서 "합리적인 가격의 29/41 경험 법칙.” 대출 기관은 모기지 신청서를 평가할 때 부채 대 소득 비율을 계산합니다. 이것은 월별 부채 상환액을 월간 총 소득으로 나눈 값입니다. 대출 기관은 이 수치를 보고 귀하가 감당할 수 있는 추가 부채를 확인합니다.
29/41 경험 법칙에 따르면 DTI를 이 두 숫자로 정의된 범위 내로 유지하는 것이 가장 좋습니다. 예를 들면 다음과 같습니다. 첫 번째 숫자 29는 주택 비용 비율을 나타냅니다. 이것은 모기지 지불금(원금, 이자, 부동산 세금, 주택 소유자 보험 및 해당되는 경우 주택 소유자 협회 회비 및 모기지 보험)를 월 총 소득으로 전환하고 백분율. 모기지 페이먼트가 총 월 소득의 29%를 넘지 않도록 하고, 총 월 부채(모기지 + 자동차 대출, 학자금 대출 등)는 월 총 부채의 41%를 넘지 않습니다. 소득.
DTI 및 주택 비용 비율 외에도 주택 구매자는 주택 구입 가능성을 고려할 때 모기지 기간 및 계약금을 고려하기를 원할 것입니다. 모기지 기간은 빌린 금액을 상환해야 하는 기간을 나타냅니다. 가장 일반적인 대출 기간은 15년 및 30년이지만 다른 기간도 사용할 수 있습니다.
주택 융자를 마감하면 월 모기지 상환액이 매달 가장 큰 부채 상환액이 될 수 있으므로 이를 감당할 수 있는지 확인하는 것이 중요합니다. 이 숫자를 계산하는 데 도움이 필요하면 Rocket Mortgage에서 무료로 제공합니다.
모기지 계산기 구매자가 월별 지불액을 추정하는 데 도움이 됩니다. 그들은 또한 경쟁 시장에서 판매자에게 귀하의 재정이 안전하다는 것을 알려줌으로써 귀하에게 우위를 제공할 수 있는 검증된 승인 편지(VAL)를 제공합니다.에 관해서는 계약금, 얼마나 필요한지 궁금해하는 것이 일반적입니다. 계약금을 위해 구매 가격의 20%를 줄여야 한다고 생각할 수도 있지만 실제로는 그렇지 않습니다. 기존 대출(Fannie Mae 또는 Freddie Mac이 지원하는 대출)을 최저 3% 다운으로 받을 수 있습니다. Rocket Mortgage에 따르면 특정 정부에 자격이 된다면 아무 것도 내려놓을 필요가 없을 수도 있습니다. 대출.
또한 높은 계약금의 장점 중 하나는 모기지 보험이 없다는 것입니다. 모기지 보험은 대출을 상환하지 않고 채무 불이행을 하는 경우 대출 기관과 모기지 투자자를 보호합니다. 20% 미만을 적금하면 모기지 보험에 가입하게 되며, 여기에는 자격이 되는 대출 옵션에 따라 월 수수료와 선결제 비용이 포함될 수 있습니다. 민간 모기지 보험에 가입할 때 Rocket Mortgage는 가장 낮은 PMI 금리를 제공합니다(전국 평균 $80에 비해 $44).
본질적으로, 당신이 감당할 수 있는 집의 양을 결정하는 것은 똑같은 재정 상황이 없기 때문에 사람마다 다릅니다. 매달 모기지 상환에 지출하고자 하는 돈이 아니라 재정을 자세히 살펴봐야 합니다. 집 찾기는 처음에는 힘든 과정일 수 있지만 최종 목표는 당신이 사랑할 집이라는 것을 기억하십시오. 하지만 연구하고 사용함으로써 유용한 도구 당신의 처분에 당신은 꿈의 집을 찾고 그것을 감당할 수 있습니다.
이 기사는 Rocket Mortgage를 위해 SheKnows가 작성했습니다.
Quicken 대출, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. 균등 주택 대출 기관. 50개 주에서 라이센스를 받았습니다. 방문하시기 바랍니다 RocketMortgage.com 자세한 내용은.
