지금이 매수 적기다
캘리포니아 프레즈노에 있는 런던 부동산 부동산 중개인인 브렌트 레이크(Brent Lake)는 이렇게 말합니다. "많은 판매자가 주택이 팔릴 것이라고 생각하면 할 수 있는 모든 일을 할 의향이 있으므로 구매자는 아래의 주택을 구매할 수 있는 지렛대를 갖게 됩니다. 가격을 요구할 뿐만 아니라 마감 비용에 대한 도움과 같은 양보를 받을 수 있는 기회를 제공합니다.” 그러나 그것이 당신이 첫 번째 집을 잡아야한다는 것을 의미하지는 않습니다 당신은 참조하십시오.
주택시장이 풍부하다.
Lake에 따르면, 국가의 대부분의 지역에는 판매할 주택의 수준이 비정상적으로 높기 때문에 구매자가 시간을 내서 쇼핑할 수 있습니다. "이를 통해 구매자는 사용 가능한 주택을 비교하고 자신에게 적합한 주택을 찾을 수 있습니다."라고 덧붙입니다.
은행 소유 부동산 고려
시장에 많은 수의 압류가 있기 때문에 주택 구매자는 공매도를 이용할 수 있습니다. “공매도는 누군가가 집을 사서 주택 가격의 대부분을 융자금으로 조달하는 것입니다. 주택 시장은 급락하고 주택 가치는 급락하고 소유자는 다양한 이유로 지불을 할 수 없습니다.”라고 Bozeman의 부동산 중개인인 Dave Sinton은 설명합니다. 몬태나 "그 시점에서 은행은 집을 인수하여 얻을 수 있는 모든 것을 팔 것입니다. 이는 주택 구매자에게 비용 혜택입니다."
좋은 부동산 중개인 또는 중개인 찾기
부동산 전문가에게 수수료를 지불해야 할 수도 있지만 자격을 갖춘 부동산 중개인 또는 부동산 중개인이 궁극적으로 비용을 절약할 수 있습니다. “중개인은 특히 공매도와 관련하여 더 낮은 가격으로 협상하는 방법을 알고 있습니다. 또한 특정 주택이 귀하와 귀하의 가족에게 적합하지 않은 이유를 지적할 수 있을 것입니다.”라고 말합니다. 신톤. "게다가, 대부분의 우수한 중개인은 항상 대출 기관과 협력하기 때문에 공매도 목록에 액세스할 수 있습니다."
'소유자 판매' 주택에 주의하여 접근
Sinton에 따르면 많은 경우에 "소유자에 의해 판매"하는 사람들은 시장을 놓치고 있습니다. “당사자(판매자 또는 구매자)가 모두 대표되지 않으면 시각 장애인이 시각 장애인을 인도하는 것과 같아서 법적 문제로 쉽게 이어질 수 있습니다.”라고 그는 경고합니다. 부동산 중개인 또는 중개인은 "소유자에 의한 판매" 주택 판매자가 공개하지 않거나 공개하지 않을 재산 결함 및 기타 문제뿐만 아니라 주택 가치에 대한 최고의 출처입니다. "소유자 판매" 주택을 구입하기로 선택하고 부동산 중개인이나 중개인이 없는 경우 Sinton은 에스크로 회사에 직접 가서 적절한 문서를 작성할 것을 권장합니다. "그렇게 하면 거래가 계약상 정확합니다."라고 그는 덧붙입니다.
금리가 매력적이다
모기지 이자율이 구매자 친화적이기 때문에 지금이 주택을 사기에 가장 좋은 시기일 수 있습니다. "그리고 대출 자격이 되는 것은 몇 년 전보다 조금 더 어려울 수 있지만, ~하다 자격을 갖춘 사람들은 역사적으로 낮은 모기지 이자율을 누릴 수 있는 기회를 가질 수 있습니다.”라고 Lake는 말합니다. 예를 들어, 2010년 6월 Freddie Mac은 30년 고정 모기지 이자율이 4.69%로 사상 최저치를 기록했다고 발표했습니다. 이는 1971년 데이터 추적을 시작한 이후 가장 낮은 수준이다. 그러나 주택 판매는 경제에 대한 불확실성으로 인해 감소하고 있으며, 이는 관심 있는 구매자가 이용할 수 있는 높은 주택 재고에 기여하는 요인입니다.
신중하게 재정
자신에게 맞는 집을 찾았으면 신중하게 자금을 조달하십시오. 귀하의 대출은 현재 및 미래의 재정적 안정에 매우 중요합니다. "우선, 과매수하지 마십시오."라고 Sinton은 조언합니다. 새 집을 은행에 넘기고 싶지는 않습니다. "둘째, 빌린 돈은 어쨌든 비싸다는 것을 명심하십시오." 계약금으로 $60,000를 지불할 수 있지만 대출 기관이 $30,000를 지불하도록 권장하는 경우 $60,000를 지불하십시오. Sinton은 "계약금이 많을수록 월 모기지 지불액이 낮아지고 이자율이 낮아지고 장기적으로 구매자가 더 많은 돈을 절약할 수 있습니다."라고 말합니다.
