우리는 항상 집을 사는 것이 당신이 할 수 있는 최고의 투자 중 하나라는 말을 들어왔습니다. 하지만 정말입니까? 주택 구입에 관해서는 모기지 상환 외에도 고려해야 할 사항이 많습니다.
따라서 꿈에 그리던 집에 계약금을 지불하기 전에 재정을 오랫동안 면밀히 살펴보고 상황에 맞는 최선의 결정을 내리십시오.
모기지론 그 이상
많은 사람들은 현재 임대료가 모기지 상환액과 같다면 힘들게 번 돈을 자신의 것이라고 부를 수 있는 곳에 투자해야 한다고 생각합니다. 이것은 확실한 논리처럼 보이지만 주택을 소유하는 것은 모기지 상환보다 훨씬 더 중요합니다. 집을 살 때 먼저 계약금을 포니로 잡아야 하며(담보 대출을 낮추고 싶을 것입니다) 수천 개가 될 것입니다. 그러나 그 이상으로 재산세, 주택 소유자 보험을 지불하고 주택 유지 보수 및 수리를 위해 많은 비용을 지불해야 합니다. 이 모든 것이 합산되고 금융 전문가 Suze Orman에 따르면 진짜 월별 지불 총액에서 실제로 지출할 금액을 결정하려면 모기지 금액의 40% 또는 45%를 추가해야 합니다.
향후 계획
계약금이 있고 모든 추가 비용에 대한 준비가 되어 있다면 다음으로 고려해야 할 사항은 그 집에서 얼마나 오래 살 계획인지입니다. 이사가 가능하다면, 임대 아마도 최선의 선택일 것이므로 판매의 번거로움을 겪거나 더 나쁜 것은 투자 비용을 잃을 필요가 없습니다. 무엇을 할지 결정할 때 직업 안정성도 고려되어야 합니다. 학교를 막 졸업했거나 직장을 잃거나 규모가 축소될 가능성이 있는 경우 그렇게 큰 구매를 미루는 것이 좋습니다.
재판매 가치
몇 년 동안 집에서 살 계획이라면 훌륭한 투자가 될 수 있습니다. 그러나 특히 오늘날과 같은 시장 상황에서 집을 사서 얼마 지나지 않아 팔려고 하면 아마도 돈을 잃을 것입니다. 당신의 삶에 무언가 변화가 생겨 빠른 퇴장을 해야 하는 경우(이사를 하거나 새로운 당신이 찾은 직업이 다른 도시에 있다면, 예를 들어, 당신은 괜찮은 비용으로 집을 내리지 못할 수도 있습니다. 가격.
주택 소유의 이점
물론 돈이 있고 몇 년 동안 집에서 살 계획을 세우고 급히 도피할 필요가 없다고 생각한다면 많은 사람들이 집을 사는 이점. 좋은 투자일 뿐만 아니라 세금 감면, 주택 담보 대출, 무료 집주인으로부터 자신을 얻고 원하는 모든 종류의 개선을 할 수 있습니다. 이는 재판매에만 추가됩니다. 값.
임대 또는 구매?
집을 사는 것은 큰 결정이고 많은 이점이 있지만 타이밍도 중요합니다. 따라서 귀하의 재정과 향후 몇 년 동안의 계획을 엄격하고 현실적으로 살펴보십시오. 재무 계획이 자신의 일이 아닌 경우 재무 설계사와 상담할 수도 있습니다. 집을 살 수 있는지 여부에 대한 통찰력, 그러나 집을 살 수 있는 계획을 세우는 데 도움이 될 수 있습니다. 미래.
주택 구입에 대한 추가 정보
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주택 구입의 장점
주택 구매자는 대출 중에서 선택할 수 있습니다.
