주택 구매 프로세스 작동 방식 – SheKnows

구매 프로세스의 작동 방식을 이해하면 주택 소유! 새 집을 찾을 준비가 되셨습니까?

관련 이야기. 이 HGTV Dream Home은 판매용이지만 가격표가 많이 붙어 있습니다.

첫 주택 구입을 고려 중이신가요? 초보자는 무엇을 기대해야 할지 모를 수 있으므로 전문가의 조언을 받고 프로세스를 진행하면서 질문을 하는 것을 잊지 마십시오. 임대 대신 구매하는 것이 재정적으로 합리적이라고 결정했으면 다음을 수행하십시오.

재정을 정리하라

신용 점수가 엉망이고 많은 부채(자동차 할부금, 학자금 대출, 신용 카드)를 지고 있다면 더 멀리 가기 전에 정리하십시오. 나쁜 신용 점수는 이자율에 영향을 미칠 뿐만 아니라 모기지론을 받지 못하게 할 수도 있습니다.

대출 사전 승인 받기

어디서 시작하나요? 재향 군인 부동산 C.M.의 투자자 Chris Yates Yates Capital은 “모기지 대출 기관을 찾을 때 여러 출처를 고려하는 것이 가장 좋습니다. 지역 신용 조합이나 소규모 은행의 회원이라면 그곳에서 시작하십시오. 현재 신용 시장에서 많은 대출 제한이 있기 때문에 현지 관계가 능률적이고 합리적인 가격의 대출 절차에 가장 적합한 경우가 많습니다. 모기지 대출 부서가 큰 회사와 거래하는 경우 금리도 확인하고 해당 지역에서 대출을 제공하는 모기지 브로커를 온라인으로 검색하십시오.”

대출 신청이 신용에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 이해하는 것도 중요합니다. Yates는 "여러 신용 조회가 신용 점수를 낮출 수 있으므로 한 번에 여러 대출 기관에 신청하지 마십시오. 당신에게 가장 잘 맞는 대출 기관을 선택하고 거기에서 시작하십시오.”

모기지 대출 기관은 귀하가 감당할 수 있는 금액을 결정하는 데 도움을 줄 것입니다. 월 모기지 상환액은 순 급여의 28%를 넘지 않아야 하고 총 부채는 36%를 넘지 않아야 합니다. 그리고 필요한 계약금을 잊지 마십시오. 일반적으로 구매 가격의 15-20%이지만 일부 대출 기관은 10% 또는 심지어 0%까지 지불합니다.

부동산 중개인 찾기

부동산 중개인을 찾아 검색을 시작하십시오. 추천하는 것이 적합한 부동산 중개인을 찾는 가장 좋은 방법이기 때문에 친구, 친척 및 동료와 이야기하십시오. 부동산 중개인은 구매에 관심이 있는 지역에서 경험이 풍부한 협상가여야 합니다. 그녀는 복잡한 서류 작업을 도와주고 귀하의 희망 목록과 일치하는 집 목록에 대한 최신 정보를 알려드릴 것입니다.

검색 범위 좁히기

단독주택, 콘도, 타운하우스? 중요한 것, 특히 위치를 우선시하십시오. 원하는 모든 것을 갖춘 집을 마련할 수 없을 수도 있으므로 타협하지 않을 것이 무엇인지 명확히 하십시오.

제안을 하고 거래를 성사시키십시오

적합한 집을 찾았으면 제안을 하십시오. 수락되면... 축하합니다. 거의 다 온 것입니다! 숨겨진 문제를 확인하기 위해 가정 검사를 받으십시오. 이제 마감을 통과하여 서류에 서명하고 열쇠를 받으십시오. 클로징 비용 및 계약금을 포함하는 인증된 자금을 양도하고 모기지 대출 및 주택 소유자 보험 적용 범위에 대한 증거를 제시합니다. 구매자는 또한 주택이 최소한 판매 가격에 대해 평가할 수 있는 우발 상황이 있어야 합니다. 귀하의 부동산 중개인이 폐쇄를 준비하는 모든 단계를 안내할 것입니다.

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