დროა გაყიდოთ თქვენი სახლი და, რა თქმა უნდა, გსურთ რაც შეიძლება მეტი ფულის გამომუშავება მასზე. აქ არის ხუთი კრიტიკული სფერო, რომელიც დაგიბრუნებთ თქვენს ფულს და შემდეგ რამდენიმე.
ჯონათან სკოტი, ჰიტ შოუსსაკუთრების ძმები, იცის სახლის რემონტის შინაარსი. განსხვავებაა თქვენი საცხოვრებელი სახლის განახლებასა და გასაყიდად თქვენი სახლის განახლებას შორის. ”თუ თქვენ მხოლოდ რემონტს აკეთებთ გასაყიდად, მაშინ გინდათ დარწმუნდეთ, რომ ზედმეტად არ განახლებთ, რადგან თქვენ შეგიძლიათ ჩადოთ მეტი ფული, ვიდრე დაგიბრუნდებათ,”-გვირჩევს ის. რა სფეროებში უნდა ჩავდოთ ჩვენი ფული, რათა უზრუნველვყოთ მისი დაბრუნება, პლუს ზოგიერთი?
რა არ უნდა გააკეთოს
ჯონათანი ამბობს: ”ბევრი ამბობს, რომ მთელ ფულს მხოლოდ სამზარეულოსა და აბაზანაში ჩადებს და დანარჩენს დატოვებს ისე, როგორც არის. თქვენ არ ატყუებთ მყიდველებს ამ დღეებში. თუ სარემონტოდ აპირებთ გასაყიდად, უმჯობესია გააკეთოთ მსუბუქი გადაკეთება მთელ სახლში, შემდეგ კი ცოტა მეტი დახარჯოთ სამზარეულოსა და აბაზანაში. ”
სამზარეულოს და აბაზანის განახლება ყველაზე ძვირია, საშუალოდ სამზარეულოს გადაკეთება 50,000 დოლარამდე, ხოლო აბაზანის საშუალო განახლება 20,000 დოლარი. გაითვალისწინეთ, რომ ადამიანების უმეტესობა საშუალოდ ათასზე მეტს ხარჯავს მხოლოდ ამ ორ სფეროში.
უპირველეს ყოვლისა, არ ჩაერთოთ ემოციურად გადაწყვეტილებებში. შეარჩიეთ ისეთი ნივთები, რომლებიც ხელმისაწვდომი იქნება და თქვენს სახლს უფრო მიმზიდველს გახდის, რითაც გაზარდეთ მისი გაყიდვის შანსი უფრო მაღალ ფასად. შეძლებისდაგვარად განაახლეთ ნივთები და ყოველთვის შეამოწმეთ საიტები, როგორიცაა eBay ან Craigslist, რათა მიიღოთ საუკეთესო გარიგება.
თუ გაყიდვას ეძებთ, აქ არის ხუთი განახლება, რომელთა გამოტოვებაც არ შეგიძლიათ
1
ახალი საღებავი
არაფერი არ ამბობს სუფთა, როგორც ახალი საღებავი კედლებზე. საღებავი, როგორც წესი, უნდა იქნას გამოყენებული სამიდან ხუთ წელიწადში ერთხელ, რათა კედლები სუფთა და ნათელი იყოს, განსაკუთრებით თუ გყავთ ბავშვები ან შინაური ცხოველები. შეარჩიეთ ღია ფერები, რომლებიც იზიდავს ზოგად მოსახლეობას და დაიცავით მკაცრი, მუქი ფერები, რომლებიც ოთახებს უფრო პატარას ხდის. თუ თქვენ შეგიძლიათ თავად დახატოთ სახლი, თქვენ დაზოგავთ კიდევ უფრო მეტ ფულს.
2
ახალი ხალიჩა/იატაკი
სახლში შესვლისას, ერთ – ერთი პირველი, რასაც ხალხი ამჩნევს, არის იატაკი. ხალიჩისთვის დაიქირავეთ პროფესიონალი საწმენდი კომპანია, რომ შემოვიდეს და ამოიღოს ლაქები და ღრმად გაწმინდოს იგი. თუ ხისტი ხალიჩის ქვეშ არის, ყველაზე ეკონომიურია ხალიჩის საერთოდ ამოღება. გაითვალისწინეთ, რომ ახალი ხალიჩის დაყენება ძალიან ძვირია და თქვენ, სავარაუდოდ, არ დაგიბრუნებთ ამ თანხას, ამიტომ რეკომენდებულია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ეს აბსოლუტურად აუცილებელია. კიდევ ერთი ვარიანტია ისწავლონ ლამინატის იატაკის დაყენება. ეს არის იაფი და ადვილი გასაკეთებელი და ეს დიდ განსხვავებას ქმნის სახლში ვიზუალურად.
3
განაახლეთ სამზარეულოს ონკანი და ტექნიკა
ეს დაგიჯდებათ რამდენიმე ასეული დოლარი, მაგრამ ეს შესანიშნავი გზაა სამზარეულოს გასაუმჯობესებლად მისი მთლიანად განახლების გარეშე. სანამ ამას აკეთებთ, გაწმინდეთ კაბინეტების შიდა და გარე ნაწილი და შეაკეთეთ ნაკაწრები. ჩვენ გირჩევთ გამოიყენოთ ტიბეტის ნუშის ჯოხი იაფფასიანების მოსაშორებლად იაფი გზით.
რჩევა
განიხილეთ ფერწერა - დიახ, ფერწერა - სამზარეულოს დახლები. ეს არის ძალიან იაფი გზა სამზარეულოს გაფორმებისთვის. თუ თქვენ ეძებთ ღირებულების დამატებას, შეცვალეთ ლამინატი ახალი ლამინატით, რომელიც გრანიტს ან სხვა ქვას წააგავს.
4
გააკეთეთ აბაზანის მცირე განახლებები
ჩვენ ყველამ ვიცით, რომ სველი წერტილების რეკონსტრუქცია ძვირია, ამიტომ სრული რემონტის ნაცვლად განაახლეთ რამდენიმე ძირითადი სფერო. შეცვალეთ ტუალეტის დალუქვა, დააინსტალირეთ კვარცხლბეკის ნიჟარა, თუ თქვენი მოძველებულია, შეხედეთ eBay– ს ან Overstock– ს ახალი ამაოებისათვის და განაახლეთ განათების მოწყობილობები. ეს მცირე, იაფი ცვლილებები მეტყველებს პოტენციურ მყიდველებზე.
5
განათება და ფანები
ბოლო ნივთები, რომელთა განახლებაც გსურთ თქვენი სახლის გაყიდვისას არის განათების მოწყობილობები და ჭერის ვენტილატორები. სახლის გაუმჯობესების მაღაზიები, როგორიცაა Home Depot ან Lowe's, ყიდიან სხვადასხვა ჭაღებს, ჭერის ვენტილატორებს და განათებას შედარებით დაბალ ფასად. გამორთეთ ფლუორესცენტური ნათურები, რომლებიც შეგიძლიათ იპოვოთ სამზარეულოში უფრო თანამედროვე ჩამონტაჟებული განათებით. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გამორთოთ ჭერის ვენტილატორის პირები მთლიანი ვენტილატორის ნაცვლად, რათა შეამციროთ ხარჯები.
საბოლოო რჩევა
დადგეთ თქვენი სახლი ისე, რომ ის მიმზიდველი იყოს მყიდველებისთვის. სუფთა, კარგად განათებული სახლი, რომელსაც სუფთა სუნი ასდის (გაითვალისწინეთ ნამცხვრების გამოცხობა ან სანთლის დანთება თქვენი სახლის ჩვენებამდე) მეტყველებს პოტენციურ მყიდველზე. ეს აჩვენებს თქვენ ზრუნავთ თქვენს სახლზე და მუშაობთ მის შენარჩუნებაზე.
უფრო მეტი სახლის გაუმჯობესების შესახებ
ინტერიერის დიზაინერის დაქირავების ღირებულება: ღირს?
ლოუს ექსპერტის კითხვა -პასუხი: სანტექნიკის გამოცემა
რატომ ხმაურდება ჩემი მაცივარი?
