ცოტა ხნის წინ გავრცელდა ინფორმაცია, რომ ყადაღის დადება 2006 წლის დეკემბრის შემდეგ იყო ყველაზე დაბალ დონეზე. ფაქტობრივად, 2013 წლის დეკემბრის მდგომარეობით, ყადაღის დადება 37 პროცენტით ნაკლები იყო წინა წელთან შედარებით, როგორც იტყობინება RealtyTrac, დაკავებული ქონების ონლაინ მარკეტინგი და CNN Money. ეს კარგი ამბავია! მაგრამ ჩვენ ყველამ ვიცით, რომ "ყადაღის დადება" ნეგატიური მოვლენაა. მაშ, რას ნიშნავს შენთვის ყადაღის დადება ნამდვილად მაშინვე და გზაზე?
ფოტო კრედიტი: Jupiterimages/Stockbyte/Getty Images
საკრედიტო განაკვეთები იზრდება
მოემზადეთ იმისთვის, რომ თქვენი საკრედიტო განაკვეთები გაიზარდოს გაფრქვევის შემდგომ. ის მიდის იმის თქმის გარეშე, რომ სხვა კრედიტორებმა შეიძლება იგრძნონ შეშფოთება იმის თაობაზე, შეაგროვებენ თუ არა მათ მათ ვალდებულებებს. მოემზადეთ საბრძოლველად არა მხოლოდ საკრედიტო ბარათებით, არამედ მანქანის სესხებით და სხვა შესყიდვებით. თუ ყადაღის დადება იყო თქვენი ერთადერთი მთავარი ხრახნი, შეიძლება 24 თვის შემდეგ შეძლოთ ღირსეული საკრედიტო ქულის აღდგენა. თუმცა, თუ ეს იყო მხოლოდ ერთი შედეგი ბევრს შორის, თქვენ ვერასდროს შეძლებთ სრულად გამოჯანმრთელებას.
სხვა სახლის ყიდვის გამოწვევები
ოცნებობთ სხვა სახლის ყიდვაზე? მზად იყავით დაელოდოთ მინიმუმ ხუთი წელი, თუ არა შვიდი. და იყავით მზად აჩვენოთ, რომ დროულად იხდით თქვენს ანგარიშს და ახორციელებთ კარგ ფინანსურ ჩვევებს. თუ თქვენ შეძლებთ დაამტკიცოთ, რომ თქვენი ყადაღა გამოწვეული იყო შემამსუბუქებელი გარემოებებით (როგორიცაა მძიმე დაზიანება ან ავადმყოფობა), თქვენ შეძლებთ ამ დროის შემცირებას სამ წლამდე.
დამსაქმებლის ახსნა
ჩამორთმევის შემდეგ, ასევე არის შანსი, რომ თქვენ მოგიწიოთ მოვლენის ახსნა დასაქმებულ კომპანიას. კომპანიებს შეუძლიათ შეასრულონ ფონური და საკრედიტო შემოწმება, როგორც მათი დაქირავების პროცესის სტანდარტული ნაწილი. გარდა ამისა, თუ თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა გაუმკლავდეთ ფულს ან გაუმკლავდეთ რაიმე ფინანსურ საქმეს თქვენს სამსახურში, უფრო სავარაუდოა, რომ ისინი ეჭვქვეშ დააყენებენ თქვენს განსჯას ჩამორთმევის გამო.
საგადასახადო გადასახადები
მხოლოდ იმის გამო, რომ თქვენ სახლიდან გადიხართ, არ ნიშნავს რომ თქვენ გადაურჩით ყველა გადასახადს. თქვენ შეიძლება გაათავისუფლოთ თავი იპოთეკური გადასახადის ტვირთისგან, მაგრამ IRS- მა შეიძლება განიხილოს თქვენი პატიებული გადახდა საჩუქრად, შესაბამისად დასაბეგრი შემოსავალი. გარდა ამისა, თქვენ შეიძლება იყოს პასუხისმგებელი კაპიტალზე მოგების გადასახადებზე თქვენი სახლის გაყიდვის გამო. მიუხედავად იმისა, რომ ეს არ არის გაყიდვა ტრადიციული გაგებით, IRS მას განიხილავს როგორც გაყიდვას საგადასახადო კოდექსით. თქვენ გსურთ განიხილოთ იპოთეკური სესხისა და ვალის გაუქმების შემოსავალი საგადასახადო პროფესიონალთან, რომ ნახოთ როგორ იმოქმედებს თქვენი უნიკალური მდგომარეობა.
ემოციური განადგურება
სახლიდან და სამეზობლოდან დაშორება, სადაც მრავალი წლის განმავლობაში ცხოვრობდით - და ბევრი მოგონება შექმენით - შეიძლება იყოს ფსიქოლოგიური ბრძოლა. შეიძლება შემაძრწუნებლად შეეგუოთ თქვენს ახალ ფინანსურ მდგომარეობას, ან შეიძლება განიცადოთ მწუხარება, სირცხვილი ან უხერხულობა. აქ არის ერთი მცირედი უპირატესობა ის, რომ რადგანაც ყადაღის დადება გახდა ძალიან გავრცელებული, განსაკუთრებით ბოლო წლებში, თქვენ შეიძლება აღმოჩნდეთ, რომ ხალხი გაცილებით უკეთ ესმის.
მეტი ფული და ფინანსები
როგორ მოითხოვოს საკრედიტო ანგარიში
ოჯახებს აქვთ ყველაზე დიდი ფინანსური პრობლემები
როგორ გავხდეთ ფინანსურად მორგებული 5 მარტივ ნაბიჯზე
