ახლა ნამდვილად არ არის ყველაზე ადვილი დრო თქვენი სახლის გაყიდვისთვის, მაგრამ ეს არ არის შეუძლებელი. ებრძვით სავალალო გამყიდველთა ბაზარს თქვენი სახლის პროფესიონალური დადგმით. დადგმა საცხოვრებელს უფრო მიმზიდველს ხდის მყიდველებისთვის ავეჯისა და აქსესუარების დამატებით და გადალაგებით, ორგანიზებით, დეპერსონალიზაციით, გაწმენდით და სხვა.
”თქვენ უნდა დადგათ სცენაზე, რაც არ უნდა მოიტანოს ეკონომიკამ, მაგრამ შემიძლია ვთქვა, რომ უფრო მეტი სცენარისტი გადავიდა [ეკონომიკური კრიზისის დროს], რადგან გამყიდველები უფრო სერიოზულები იყვნენ
იყიდება სწრაფად და მათთვის საჭირო ფასად, ” - ამბობს ანეტ ჯორდანი, მფლობელი მემფისის დადგმა ტენესის შტატში. ”როდესაც foreclosures კვლავ იზრდება, დადგმა ა
სახლი მანამ, სანამ ის ამოღებულ იქნეს და მისი სწრაფად გაყიდვა რა თქმა უნდა მომგებიანი გახდა დამღლელი სახლის მფლობელისთვის. ”
აქ ექსპერტები უპასუხებენ მნიშვნელოვან კითხვებს სახლის დადგმა:
რას გულისხმობს სახლის დადგმა?
”დადგმა გულისხმობს აშკარა [ცარიელ სახლში] ავეჯის, ხელოვნების, მცენარეების, აქსესუარების, თეთრეულის, სამზარეულოს აქსესუარების დამატებას, რაც სახლს გამოიყურება ისე, თითქოს ვიღაცას შეეძლოს მასში ცხოვრება”, - ამბობს
სტეფანი დეკერი, მთავარი დიზაინერი, შპს დადგმული სახლები მილის ხეობაში, კალიფორნია.
თუ სახლი ოკუპირებულია, მაშინ დადგმა უფრო მეტად ეხება სახლში არსებულ ნივთებთან მუშაობას, ამბობს ის.
კარგი სცენარისტები ყოველთვის იწყებენ მუშაობას იმით, რაც აქვთ, ამბობს მარი გრეჰემი, დამფუძნებელი და მფლობელი განახლებული სახლი, დაფუძნებულია თეთრ დაბლობზე, ახალი
იორკი. ეს შეიძლება შეიცავდეს ავეჯის რედაქტირებას და პოზიციონირებას, შემდეგ გაუქმებას და დეპერსონალიზაციას, რათა მყიდველებმა წარმოიდგინონ საკუთარი თავი სახლში. ასევე არის ღრმა გაწმენდა და პროექტის დასრულება
სასიცოცხლო მნიშვნელობისაა, ამბობს გრეჰემი. სახლის სცენარებს ასევე შეუძლიათ მოიყვანონ მებოსტნეები, მხატვრები, ხალიჩების დამმონტაჟებლები და სხვა, - დასძენს დეკერი.
რატომ არის პროფესიონალური დადგმა მნიშვნელოვანი სახლის გაყიდვისთვის?
სახლის დადგმა მას უფრო სწრაფად ყიდის ცივ ბაზარზე (ახლანდელი ბაზარი) და მეტ ფულზე თბილი ბაზარი, ამბობს ტერეზა ვალიერ მინიჩიელო, აღმასრულებელი დირექტორი, დამფუძნებელი და მთავარი სტაჟიორი Stage მართალია! შპს Home Staging Wilmington და Hockessin, Delaware.
როდესაც მყიდველები შედიან სახლში, დეკერი ამბობს, რომ ისინი საკუთარ თავს სვამენ ორ კითხვას: პირველ რიგში, შეუძლიათ თუ არა იქ ცხოვრება წარმოიდგინონ? და მეორეც, ადვილი იქნებოდა იქ ცხოვრება?
”როგორც შემსრულებელს, ჩემი საქმეა დავტოვო შთაბეჭდილება, რომ სახლში ნიავი იგრძნობა - არ არის ჭურჭელი, არეულობა, არეულობა, არ არის სამრეცხაო, არ არის ნაგვის კონტეინერები - არაფერი ისეთი, რაც სამსახურს შეგახსენებთ”.
ამბობს დეკერი. ”მყიდველს შეუძლია ნახოს წვეულებები, ბავშვები თამაშობენ, შემოქმედებითი სივრცეები დასასვენებლად და ცხოვრებისთვის ტკბობისთვის. ეს არის პირველი შთაბეჭდილება. ამას მხოლოდ ერთი წუთი სჭირდება, მაგრამ გრძელდება. ”
რა ღირს ჩვეულებრივ მომსახურება?
ფასები აშკარად განსხვავდება თითო სტადიონზე, მაგრამ ჯორდანმა შეაფასა, რომ ინვესტიცია სცენაზე შეიძლება დაიწყოს 200 დოლარიდან და შეიძლება გაიზარდოს 4000 დოლარამდე.
ღირებულება დამოკიდებულია სახლის დადგმის სირთულეზე, ანუ რამდენი ავეჯის გადატანაა საჭირო, რამდენი არეულობა დაგროვდა, რამდენად მძიმე ავეჯია გადასატანი და
ხელახლა დაიდგა, რამდენად დიდია სახლი და აპირებენ თუ არა სახლის მფლობელები სახლში ცხოვრებას.
ყველაფრის გათვალისწინებით, ჟორდანია ამბობს, რომ უნდა შეფასდეს, როგორც ნებისმიერი სხვა პროცესი, რომელიც მიდის გაყიდვასთან და მოძრავი. ასევე განსხვავებულია ვაკანტური სახლის დადგმა, რადგან ნივთები უნდა იყოს შეძენილი ან
დაიქირავა დადგმამდე. ავეჯის დაქირავება დამატებული ყოველთვიური ხარჯია დადგმის საფასურის გარდა.
როგორ პოულობთ სწორ სტაგერს?
დარწმუნდით, რომ თავშესაფარს აქვს მინიმუმ 1 მილიონი დოლარის დაზღვევა, გვთავაზობს ჯორდანი. ასევე შეამოწმეთ, არის თუ არა სტაგერი დაკავშირებული პროფესიონალ დადგმულ ასოციაციასთან, აქვს პორტფოლიო ფოტოსურათებით
მან დასძინა, რომ წინა სამუშაო, ვებ გვერდი და ტრენინგი სახლის დამდგმელი ორგანიზაციისგან.
ბიუჯეტზე? კარგი ამბავი ის არის, რომ სახლის დადგმის გარიგებები ნამდვილად შეიძლება გაკეთდეს მიმდინარე ეკონომიკურ კლიმატში-განსაკუთრებით რბილი ბაზრის გათვალისწინებით და ის ფაქტი, რომ ბევრმა გამყიდველმა არ იცის
ღირებულება a კარგად დადგმული სახლი.
დეკერის თქმით, ერთი მიმდინარე ტენდენცია არის უძრავი ქონება გადაიხადოს დადგმის ხარჯების ნაწილი, ან სახლის გამყიდველმა გადაიხადოს ნახევარი სახლის დადგმისას, ხოლო მეორე ნახევარი - და
თუ - ყიდის. ამგვარი ფინანსური წახალისება შეიძლება იყოს საუკეთესო საშუალება, რომ მიიღოთ ყველაზე დიდი დარტყმა.
უფრო მოძრავი რჩევები SheKnows– ზე!
6 რჩევა თქვენი სახლის მოსამზადებლად
განახლებული დეკორი თქვენი სახლის გაყიდვისთვის
გახადეთ თქვენი სახლი სუპერ გაყიდვადი: უძრავი ქონების გაყიდვების რჩევები
