თქვენ ყიდულობთ სახლს და თქვენი რეალტორი გეკითხებათ, გაიარებთ თუ არა სახლის შემოწმებას. მათი ღირებულება 250 -დან 400 დოლარამდეა და დღეში დაახლოებით სამ საათს იკავებს. არის ეს აუცილებელი ხარჯი, ან შეგიძლიათ გამოტოვოთ იგი?
თქვენ არ გჭირდებათ სახლის შემოწმება, თუ:
თქვენ იცით, რომ გსურთ სახლი, მიუხედავად საკითხებისა
სახლის შემოწმება შეიძლება შეუსაბამოდ იქცეს თქვენს შესყიდვის შეთავაზებაში. ეს ნიშნავს, რომ თუ თქვენ შემოგთავაზებთ სახლს და სახლის შემოწმების დროს გაარკვევთ, რომ არის დეფექტები, რომელთა გამოც თქვენ უკან დაბრუნების სურვილი გაქვთ, თქვენ ამის გაკეთება შეგიძლიათ. თუ საერთოდ უარს იტყვით სახლის შემოწმების მიღებაზე, თქვენ არ გექნებათ შანსი შეწყვიტოთ თქვენი შეთავაზება, თუ გადაიფიქრებთ. ასე რომ, თუ თქვენ იცით, რომ გსურთ სახლი, რაც არ უნდა იყოს მასში ცუდი, თქვენ შეიძლება ასევე გამოტოვოთ შემოწმება.
სახლი იყიდება როგორც არის და თქვენ კარგად ხართ ამით
თუ ყიდულობთ ყადაღას, ის გაიყიდება როგორც არის. ეს ნიშნავს, რომ რაც არ უნდა ცუდი იყოს სახლში, ბანკი არ გამოასწორებს მას. ასე რომ, თუ თქვენ კარგად ხართ, რომ არ გაარკვევთ, რისი ბრალი შეიძლება იყოს სახლის ყიდვამდე, წადით და იყიდეთ იგი შემოწმების გარეშე, რადგან ისინი მაინც არ განახლებენ.
თქვენ დარწმუნებული ხართ, რომ სახლი კარგად არის
მე და ჩემმა ქმარმა ვიყიდეთ ჩვენი პირველი სახლი არიზონაში. ის მხოლოდ 10 წლის იყო და 1,100 კვადრატული ფუტი იყო. არ იყო სარდაფი და სხვენი, სახურავი კი ბეტონის ფილა იყო. და რადგან ის უდაბნოში იყო, წყლის ან ობის დაზიანების მცირე შანსი იყო. მოკლედ, იყო რამოდენიმე რამ რისი ბრალიც შეიძლება იყოს სახლში. ჩვენ გადავწყვიტეთ მისი ყიდვა შემოწმების გარეშე. ჩვენ იქ ოთხი წელი ვიცხოვრეთ და არასოდეს გვქონია ერთი საკითხი. თუ შეძლებთ თავდაჯერებულად გააგრძელოთ, მოგერიდებათ!
თქვენ გრძნობთ, რომ შეგიძლიათ გააკეთოთ საკუთარი შემოწმება
მიუხედავად იმისა, რომ ინსპექტორი შეძლებს განსაზღვროს ზოგიერთი რამ, რაც თქვენ არ შეგიძლიათ, თქვენ შეძლებთ ჩაატარეთ საკუთარი შემოწმება. თუმცა, ეს მხოლოდ მოგცემთ სიმშვიდეს, რადგან თქვენ არ ხართ კვალიფიცირებული, როგორც ლიცენზირებული პროფესიონალი. სახლის შემოწმების მიზანია უზრუნველყოს ნივთების ხარისხი, უსაფრთხოება და მდგომარეობა, რომლებიც შეუიარაღებელი თვალით ჩანს. ასე რომ, იცოდეთ, რომ ინსპექტორი არ გახსნის კედლებს ან ჭერს, რათა მოძებნოს ძირითადი პრობლემები.
როდესაც გჭირდებათ სახლის შემოწმება
ცოტა ხნის წინ, მე და ჩემმა მეუღლემ შემოგვთავაზეს მეორე სახლი, რომელსაც მნიშვნელოვანი ხილული დაზიანება ჰქონდა. გემბანი გაფუჭდა, საშრობი ჩამოიშალა საშხაპედან, დაფები დაკარგული იყო და ასე შემდეგ. მაგრამ ჩვენ გვინდოდა ფიქსატორი, ასე რომ ჩვენ კარგად ვიყავით. მას შემდეგ, რაც სახლს ამდენი თვალსაჩინო პრობლემა ჰქონდა, ჩვენ ვიფიქრეთ, რომ ჩვენ უნდა დავიქირაოთ პროფესიონალი, რომ გამოეძიებინა რაიმე უფრო დიდი რემონტის საჭიროება, რათა ჩვენ ნამდვილად გვეცოდინებოდა რაში ვხვდებოდით. აი, მთელი სახლი ჩამოსხმული იყო ყალიბში! გვერდითი მხარე გაუმართავი იყო და წვიმა მის უკან დაიღვარა, გაფუჭდა და გაიზარდა ობის. ჩვენ დავშორდით. Მადლობა ღმერთს!
გარდა ამისა, თუ გინდათ რომ შეძლოთ მოლაპარაკება და გამყიდველმა განახორციელოს რაიმე აუცილებელი განახლება, უნდა მიიღოთ შემოწმება.
როდესაც ეჭვი გეპარებათ, დაიქირავეთ პროფესიონალი.
უფრო მეტი სახლის ყიდვის შესახებ
სახლის ყიდვის ფარული ხარჯები
სახლის ყიდვა პოსტ რეცესიის ბაზარზე
როგორ განვსაზღვროთ თქვენი საცხოვრებლის ბიუჯეტი
