ნათქვამია, რომ სრულყოფილ სამეზობლოში მდებარე სახლს ასვენებენ, მაგრამ თქვენ არ გეშინიათ მოჩვენების. შემდეგ თქვენ გაინტერესებთ... შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული, რადგან ყველას ეშინია ყიდვის?
ფოტო კრედიტი: კარენ ჰარისონი/iStock/360/გეტის სურათები
რეალტორმა. Com გააკეთა გამოკითხვა ხალხის მზადყოფნისთვის შეიძინოს დევნილთა სახლი გასულ წელს და შედეგები იყო ცოტა გასაკვირი. გამოდის, რომ ადამიანების მეოთხედზე მეტი ამბობს, რომ განიხილავს დევნილთა სახლის ყიდვას, ხოლო 36 პროცენტმა თქვა, რომ შესაძლოა ეს განიხილონ. რასაკვირველია, იმ ადამიანების უმეტესობამ (თითქმის 90 პროცენტი) თქვა, რომ ელოდებოდა ფასდაკლებას.
თუმცა ეს მაინტერესებს, არის თუ არა ეს რეალისტური მოლოდინი.
არის დევნილ სახლში მართლაც ნაკლებად ძვირი?
ცხადია, თქვენ ადვილად ივარაუდებთ, რომ მოსვენებულ სახლს შეიძლება ჰქონდეს იაფი ფასი, რადგან ადამიანების უმრავლესობა სხვაგან ეძებს. ეს შეიძლება მართალი იყოს. მაგრამ შტატების უმეტესობა არ მოითხოვს ზებუნებრივი მოვლენების გამჟღავნებას მომავალი სახლის მფლობელებისთვის და ბევრი (თუ არა უმეტესობა) მხოლოდ ამის შესახებ იგებს მაშინ, როდესაც მათ უკვე ჩაიდინეს.
როგორც ითქვა, თუ თქვენ იპოვით ვინმეს, ვინც იყიდა ასეთი სახლი და მიიჩნევს, რომ ეს არის გარიგების დამრღვევი, თქვენ შეძლებთ მათ დაბალ ბურთს.
გარდა ამისა, სახლების უმეტესობა, რომლებიც დევნილად ითვლება, უფრო ძველია. ეს მათ მტკიცედ აყენებს ფიქსატორთა სფეროში, რაც შეუძლია იყოს იაფი მაგრამ თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ გამოსწორების რეალური ღირებულება. შეიძლება საჭირო გახდეს სახლის გარკვეული ნაწილების თანამედროვე კოდებამდე მიყვანა.
მაგრამ არის კიდევ ერთი საკითხი, რომლის განხილვაც შეიძლება დაგჭირდეთ. გინდ დაიჯერეთ თუ არა, სინამდვილეში არის ექსპერტი, როდესაც საქმე ეხება სახლებს, რომლებსაც საკმაოდ საეჭვო ისტორია აქვთ. მან შეაფასა ლოკაციის არეულობების შედეგად დაზარალებული ადგილები, საცხოვრებელი სახლი, სადაც მოკლეს ნიკოლ ბრაუნი (ო. ჯ. სიმპსონის ყოფილი ცოლი) და ჯონბენეტ რამსისა და მისი ოჯახის სახლი.
მისი სახელია რენდალ ბელი და მას აქვს გაფრთხილების სიტყვა მათთვის, ვინც შეიძლებოდა შეძენილი სახლების შეძენა. მისმა ერთ -ერთმა კლიენტმა შეიძინა სახლი, რომელიც პოპულარული რეალითი შოუს მონაწილეობით იყო დაკავებული. სამწუხაროდ, მას შემდეგ, რაც სახლი გამოჩნდა ტელევიზიაში, ის გახდა მიმზიდველი ადგილობრივი მღელვარებისთვის. სახლი არაერთხელ დაინგრა და განადგურდა, მათ შორის ერთი შემთხვევა, როდესაც პენტაგრამა იატაკზე დახატეს და ვიღაცამ ცეცხლი აანთო.
საბოლოოდ, მამაკაცს მოუწია თავისი სახლის გაყიდვა დაახლოებით 175,000 დოლარად ნაკლებ ფასად ვიდრე ეპიზოდის ეთერში გასვლამდე. როგორც ჩანს, მყიდველმა კარგი გარიგება მიიღო, არა? გარდა იმისა, რომ მან უნდა მოახერხოს მისი დაცვა შემდგომი ვანდალიზმისგან, შემდეგ კი მოახერხოს მისი გადაბრუნება და მოგების მიღება. და ეს ისე არ არის, რომ ეს ეპიზოდი არ განახლდეს (და ნებისმიერ შემთხვევაში, ადგილობრივებმა იციან სიმართლე).
უნდა იყიდოთ დაგლეჯილი სახლი?
ეს ნამდვილად არის გაფრთხილების შემთხვევა, ლეგალური ფრაზა, რაც ნიშნავს "ფრთხილად იყავი მყიდველმა". თქვენ ნამდვილად შეგიძლიათ მიიღოთ ა ბევრი რამ, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ სამუშაო, რომელიც უნდა გაკეთდეს, მინიმალურია და თქვენ გეგმავთ დიდხანს დარჩეთ სახლთან გადაზიდვა
მაგრამ თუ ეს არის უზარმაზარი დამაგრებითი ზედაპირი ან აპირებთ მის გადატრიალებას, შეიძლება არ ღირს ინვესტიცია.
მეტი რჩევა სახლის ყიდვის შესახებ
როგორ უნდა იცოდე რომ ხარ ყიდულობს სახლს სწორ სამეზობლოში
სახლის ყიდვის ფარული ხარჯები
მზად ხართ იყიდოთ სახლი?
