გაქირავება არის შესანიშნავი ვარიანტი მათთვის, ვინც რეგულარულად გადაადგილდება ან უბრალოდ არ არის იპოთეკის ბაზარზე. სანამ ამ სრულყოფილ ბინაში დასახლდებით, დარწმუნდით, რომ მონიშნეთ ყველა ეს მნიშვნელოვანი ყუთი.
1. გამოიკვლიეთ სამეზობლო
დაათვალიერეთ მიმდებარე ტერიტორია და თავად გაქირავების კომპლექსი. გაარკვიეთ რა უსაფრთხოების ზომების დაცვაა საჭირო თქვენს მესაკუთრეს და დარწმუნდით, რომ ისინი შედიან იჯარაში.
2. ბიუჯეტი გონივრულად
შეგიძლია შენი ქირაობა? როგორც წესი, დამქირავებლები ქირაზე ხარჯავენ ყოველთვიური შემოსავლის არაუმეტეს 30 პროცენტს. იცოდეთ რამდენი ფულადი თანხა დაგჭირდებათ მოწყობილობის უზრუნველსაყოფად. უსაფრთხოების ანაბარი? პირველი და ბოლო თვის ქირა? როგორ იმოქმედებს გაქირავება სხვა ხარჯებზე, როგორიცაა ყოველდღიური მგზავრობა და ცხოვრების სტილის კეთილმოწყობა?
3. წაიკითხეთ ჯარიმა ბეჭდვა
ხელმოწერამდე ყურადღებით წაიკითხეთ თქვენი იჯარა. იჯარა უნდა შეიცავდეს თქვენი უსაფრთხოების ანაბრის პირობებს, რამდენ ქირას იხდით და როდის უნდა მოხდეს (არის თუ არა საშეღავათო პერიოდი?). იცოდეთ როდის შეიძლება თქვენი მეპატრონე ან ტექნიკური მომსახურება შევიდეს თქვენს ქირაობაში ისე, რომ არ დაირღვეს თქვენი კონფიდენციალურობა. მიანიჭეთ აზრი ყველა „დაპირების“ წერილობით მიღებას; ზეპირი შეთანხმებების აღსრულება რთულია.
4. განიხილეთ რემონტის წესები
რომელ რემონტს განახორციელებს მეპატრონე და რომელი ექვემდებარება თქვენს პასუხისმგებლობას? თქვენი მეპატრონე ვალდებულია უზრუნველყოს უსაფრთხო სტრუქტურა ადექვატური ელექტროენერგიით, სითბოთი და წყლით. ველით, რომ ის ასევე შეაკეთებს ან შეცვლის ნივთებს, რომლებიც დაზიანებულია ნორმალური ცვეთის შედეგად. მაგრამ თუ კედელში ხვრელს ააწყობთ ან ფანჯარას დაანგრევთ, მზად იყავით გადაიხადოთ იგი.
5. დოკუმენტის ცვლილებები ქირავნობაში
გადაიღეთ ფოტოები გაქირავების შესახებ ადრე შენ გადადი იმსჯელეთ მეპატრონესთან ყველა არსებული ზიანის შესახებ ისე, რომ თქვენ არ იქნებით პასუხისმგებელი მასზე, როდესაც საბოლოოდ გადახვალთ. თვალყური ადევნეთ ერთეულში შეტანილ ნებისმიერ ცვლილებას. და ნუ დაიწყებთ რაიმე გაუმჯობესების პროექტს (თუნდაც ფერწერას) მესაკუთრის წერილობითი თანხმობის გარეშე.
6. გაიცანით თქვენი მეპატრონე
გახსენით საკომუნიკაციო ხაზები ისე, რომ თქვენ აცნობოთ თქვენს მესაკუთრეს ნებისმიერი შეშფოთების შესახებ. ის ასევე დაგეხმარებათ, თუ აღმოჩნდებით იმ მდგომარეობაში, სადაც მეტი დრო გჭირდებათ თქვენი ქირა.
7. ინვესტიცია მოახდინე დამქირავებლების დაზღვევაში
ზოგიერთი იჯარა მოითხოვს, რომ მოიჯარეებმა აიღონ დამქირავებლების დაზღვევა. პოლიტიკა ხელმისაწვდომია და გიცავთ იმ შემთხვევაში, თუ თქვენი ბინა გაძარცვეს ან ვინმე დაზიანდა თქვენს ბინაში (რაც თქვენი მესაკუთრის სადაზღვევო პოლისი იქნება არა საფარი).
უფრო მეტი Townhouses, condos და ბინები
როგორ გავუმკლავდეთ ქირას, როდესაც თქვენი თანამემამულე მიდის
8 რჩევა ბინაზე ნადირობისთვის
თანამედროვე ბინის სამზარეულო
