როდესაც ჩემმა მეგობარმა ნატალი ჩევარიმ-ჭკვიანმა, გართობის მოყვარულმა ქალბატონმა წვეულებაზე შევხვდი-პირველად დამპატიჟა სახლში, ერთმა რაღაცამ სრულიად გამაკვირვა. ის იყო სახლის მეპატრონე. იმ დროს ის იყო ერთადერთი ჩემს მეგობართა ჯგუფში, რომელიც ძირითადად 20-დან და 30-იან წლებში მცხოვრები ადამიანებიდან იყო, რომლებიც ცხოვრობდნენ ნოვა შოტლანდიაში, რომლებიც არ ქირაობდნენ. და რა იყო ნატალის საიდუმლო? იგი მესამე პირთან ერთად ფლობდა მის სახლს.
მეტი:8 მიზეზი, რის გამოც ზამთარი საუკეთესო დროა თქვენი სახლის გასაყიდად
”მე გადავწყვიტე ჩემი სახლის თანადაფინანსება, რადგან როგორც სტუდენტის დიდი დავალიანების მქონე ადამიანი, მინდოდა შემეძინა რაღაც, რაც ჩემს ფინანსურ შესაძლებლობებში იყო”,-განმარტავს ნატალი. ”მე ასევე მინდოდა გამეზიარებინა სხვისთვის" პირველი სახლის "შენარჩუნებისა და სწავლის გამოცდილება, ვიღაც ნეიტრალური, ვისთანაც შემიძლია მივიღო "საქმიანი" გადაწყვეტილებები იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა მართოს ჩვენი სახლი საშუალოვადიან პერიოდში ინვესტიცია. ”
შეღავათებით მეზობლები
ნატალი ქმრის მეგობართან ერთად შეუერთდა მის პირველ სახლს. ჯერჯერობით, მისი სახლის გაყოფა მესამე პირზე მუშაობდა მისთვის: ”ჩვენ მეზობლებივით ვართ... სარგებლით. თქვენ იცით, რომ თქვენთან ერთად მცხოვრები ადამიანი ზრუნავს ოჯახის შენარჩუნებაზე და მათი/თქვენი საერთო ინვესტიციის დაცვაზე. ”
ნატალის გამოცდილება სულ უფრო ფართოდ იზრდება, რადგან საცხოვრებლის ფასი იზრდება კანადა, განსაკუთრებით ისეთ ქალაქებში, როგორებიცაა ვანკუვერი, სადაც საშუალო ზომის ინდივიდუალური სახლის ფასი $ 2.5 მილიონამდე გაიზარდა. ვანკუვერის UDI- ს ხელმისაწვდომობის ინდექსის თანახმად, ვანკუვერიელთა ნახევარზე ნაკლებს აქვთ საშუალება შეიძინონ საკუთარი მარტოხელა სახლები. სინამდვილეში, უმეტესობა კანადელი ათასწლეულები ვერ ახერხებენ სახლების ყიდვას დამოუკიდებლად, რადგან მათი პირველი სახლის ყიდვა 5–10 -ჯერ ჯდება მათ წლიურ შემოსავალზე.
მეტი:6 მოულოდნელი რამ, რაც ხდება პირველი სახლის ყიდვისას
რაღაცნაირი გაცნობა
კანადელი რეალტორები ამჩნევენ ოჯახის წევრებთან (მშობლების მსგავსად) და მეგობრებთან ერთად სახლების ყიდვის ზრდას. ზოგიერთმა კანადელმა შესაძლოა უცხო ადამიანებთან ერთად ყიდვა დაიწყოს. სახლების თანაფარდობისადმი გამოხატული ინტერესის შემჩნევა, ვანკუვერის რეალტორი ჯენ ლი ამბობს, რომ ის მუშაობს ვებგვერდზე, რათა დაეხმაროს პოტენციური თანმყიდველების ერთმანეთთან დაკავშირებას. ”ბევრ ადამიანს უბრალოდ სურს ერთმანეთის პოვნა, მაგრამ არ იცნობენ ერთმანეთს. ეს ერთგვარი გაცნობის მსგავსია, ” - ამბობს ის CTVახალი ამბები.
ნატალის აქვს რამოდენიმე რჩევა მათთვის, ვინც განიხილავს სახლის მფლობელობას. მან აღმოაჩინა, რომ რეგულარული შეხვედრები საყოფაცხოვრებო საკითხებთან დაკავშირებით და პირდაპირი კომუნიკაცია აუცილებელი იყო. ”ყველაზე მნიშვნელოვანი თვისება იყო ის, რომ სახლის მფლობელები იყვნენ მოქნილები და თანამშრომლები,”-დასძენს იგი. ეს შეიძლება ნიშნავს იმას, რომ არ შეიძინოთ ისეთი რამ, რაც ნამდვილად გსურთ, ახალი ჭურჭლის სარეცხი მანქანის მსგავსად, თუკი ჯგუფისათვის უფრო პრიორიტეტული პროდუქტია.
საკუთარი თავის დაცვა
ნატალი ასევე ხაზს უსვამს უშუალო იურიდიულ დოკუმენტის ხელმოწერის მნიშვნელობას, რომელიც მოიცავს თქვენს ყველა საფუძველს. ტორონტოს უძრავი ქონების ადვოკატი მარკ ვეისლდერი ვერ დაეთანხმა მეტს, გამამხნევებელი ვინც განიხილავს ერთობლივ ყიდვას იურისტის ნახვა და იურიდიული დოკუმენტაციის შედგენა, თუნდაც ის იმ ადამიანებთან ერთად იყოს, ვისაც ენდობა, ოჯახის წევრების მსგავსად.
”მხოლოდ იმიტომ, რომ ეს ოჯახია, ყველაფერი შეიძლება არასწორი იყოს”, - ამბობს ვეისლდერი Ფინანსურიპოსტი. ”თუ ხალხი არ არის ბედნიერი, სამწუხაროდ, ერთადერთი, რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ გააკეთოთ, არის ადვოკატების გამოძახება და ერთადერთი ხალხი, ვინც მდიდრდება სასამართლოში, არის იურისტები.”
თქვენ შეიძლება დაგჭირდეთ საოჯახო ანგარიშის შექმნა მათთან ერთად, ვისთანაც თქვენ ხართ თქვენი სახლის მფლობელი: „ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი რამ, რაც ჩვენ გავაკეთეთ, არის ის, რომ შევქმენით საერთო ბანკი და შინამეურნეობების საერთო შემნახველი ანგარიში, ამიტომ ყოველ ორ კვირაში მცირე თანხას ვდებთ ჩვენს საერთო დანაზოგზე “, - განმარტავს ნატალი. ”ეს არის გადაუდებელი ფონდი ან ზოგჯერ შეიძლება გამოყენებულ იქნას საკრედიტო ხაზების ან საოჯახო ხარჯების დასაფარად.”
არის შენთვის თანამფლობელობა?
ურჩევს ნატალი თავის გამოცდილებას სხვებს? ის ამბობს, რომ მიუხედავად იმისა, რომ საკუთარი სახლის თანაფარდობა ზოგჯერ „შეიძლება უფრო სამუშაო ჩანდეს, რადგან საჭიროა ნებისმიერი ოჯახისთვის კოორდინირება გადაწყვეტილების მიღება, ”მან შესთავაზა თანამფლობელობის მოწყობა” იმ ადამიანებს, რომლებსაც სურთ რეგულარული კომუნიკაცია და აქვთ მუშაობის გამოცდილება გუნდები. ”
”საერთო ჯამში ეს არის კარგი გამოცდილება და პოზიტიური სწავლის გამოცდილება.”
მეტი:7 მარტივი მცდელობა თქვენი სახლის მყიდველის მოსამზადებლად
