სახლის მაკიაჟის მოყვარულებო, ჩვენ გვყავს მკურნალობა, რომელიც ჩამოდის მადლიერების დღის დაწყებამდე. ძმები ჯონათან და დრიუ სკოტი ბრუნდებიან ახალი სერიით, ძმებმა მიიღეს ახალი ორლეანი. ამჯერად ისინი დიდ დავალებაზე არიან სპეციალურ დავალებაზე: თითოეული ძმა განახლდება ორმაგი თოფიანი სახლის ნახევარი, კონკურენციას გაუწევს ვინ დაამატებს ყველაზე მეტ ღირებულებას.
ისინი მუშაობენ წმინდა ბერნარდის პროექტი, ორგანიზაცია, რომელიც აღადგენს სახლებს და თემებს კატასტროფების შემდეგ - ქარიშხალი კატრინას მსგავსად NOLA– ში. გინდ დაიჯერეთ, გინდ არა, 16 000 სახლი რჩება საცხოვრებლად. მაგრამ მნიშვნელოვანი სამუშაოა. ყოველ ჯერზე, როდესაც სახლი გადაქცეულია საცხოვრებელ ადგილად, ის აცოცხლებს მის მიმდებარე უბანს, სხვა ადამიანების წახალისება გააუმჯობესონ თავიანთი ქონება და საბოლოოდ წაახალისონ ბიზნესი საცხოვრებლად კარგად
მაგრამ დავუბრუნდეთ ძმებს - დრიუმ და ჯონათანმა გააკეთეს სანახაობრივი სამუშაო ამ დუპლექსის გარდაქმნის მიზნით. Მან იცის ვნახე სერიის პირველი ეპიზოდი და ჩვენ უკვე გავოგნდით. დრიუ ამბობს, რომ რენო პატრონს არაფერი დაუჯდა. როდესაც ის დუპლექსის ერთ ნახევარში გადავიდა, მან ჰკითხა მას რას ფიქრობს ფერიზე. მან უპასუხა: ”სიმართლე გითხრათ, მე არ მაქვს სათქმელი ფერში, რადგან სახლიც კი არ მაქვს, ასე რომ, რასაც აკეთებ, კურთხევაა.”
ოჰ, კაცო, გრძნობები!
კარგი, ასე რომ უმეტესობა ჩვენგანს არ ესმის, რომ დრიუ და ჯონათან მოვიდნენ და გარდაქმნან ჩვენი სახლი. საუკეთესო, რისი გაკეთებაც შეგვიძლია, არის მათი მოპოვება რჩევებისთვის, თუ როგორ უნდა გავაკეთოთ ჩვენი საკუთარი სარემონტო პროექტები - უფრო სწორად, რა არ უნდა გავაკეთოთ. აი რა უთხრეს მათ Მან იცის ეს არის სახლის მფლობელების ყველაზე დიდი შეცდომები.
მეტი:როგორ გააკეთოთ ჭკვიანი არჩევანი თქვენი სამზარეულოს განახლებისას
1. თქვენ გადაჭარბებულად ხარჯავთ, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ განახორციელებთ სარემონტო სამუშაოებს თქვენი სახლის გაყიდვის მიზნით
"თქვენ არასოდეს გინდათ ზედმეტად განახლება გაყიდვამდე",-ამბობს დრიუ. ”თუ თქვენ აპირებთ გაყიდოთ თქვენი სახლი, ესაუბრეთ თქვენს სახლს უძრავი ქონება აგენტი გაარკვიოს რა ღირებულება ექნება იმ რემონტს. შემდეგ დაბრუნდი და ნახე, რა დაჯდება ამ სამუშაოს შესრულება. ” ის ამბობს, რომ ეს ყოველთვის მშვენიერი გათვლაა, მაგრამ საბოლოო ჯამში, მეტი ხარჯვა ყოველთვის არ გამოიღებს. არსებობს მომავლის შემცირების წერტილი.
”შენი სახლი შეიძლება ფანტასტიკურად გამოიყურებოდეს, მაგრამ მყიდველები არ მოგცემენ ფულს ყველაფრისთვის, რაც გააკეთე”, - ამბობს დრიუ. ”თქვენ უნდა შეხედოთ რას აფასებენ მყიდველები სახლში.”
2. თქვენ ძალიან ბევრ ფულს ხარჯავთ არასწორ საქმეებზე
"ნუ ჩაჯდები აუზში", - ამბობს ჯონათანი. ”თქვენ არასოდეს დაგიბრუნებთ ფულს.” ეს მხოლოდ დამწყებთათვის. ზუსტად ის, რისი გაპრიალება ან შეცვლა არის კიდევ ერთი კითხვა, რომელზეც გსურთ ისაუბროთ თქვენს უძრავი ქონების აგენტთან. შეიძლება დაგჭირდეთ ცოტაოდენი ახალი საღებავი ყველა ოთახში, განსხვავებით სულ სამზარეულოს ნაწლავებისგან.
3. თქვენ არ დაზოგავთ საკმარის ფულს
დაგეგმეთ თქვენი ბიუჯეტი და შემდეგ მოემზადეთ ბიუჯეტის გასასვლელად. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა მოემზადოთ დიდი დანაზოგით. Როგორ? ”თუ შეხედავთ საკუთრების ძმები სერიალი, სახლის თითოეულ მფლობელს განსხვავებული ისტორია აქვს, ” - ამბობს დრიუ. ”ზოგიერთი სახლის მესაკუთრე იღებს ფინანსებს, საკრედიტო სესხებს, სესხებს ოჯახიდან.” სახლების განახლებისთვის სახელმწიფო გრანტებიც კი არსებობს. დრიუ გვირჩევს იმუშაოთ ფინანსურ მრჩეველთან, რომელსაც აქვს განსაკუთრებული ინტერესი სახლის რემონტში.
ის ასევე გირჩევთ გასინჯვას ოცნების სახლი: ძმათა საკუთრების საბოლოო სახელმძღვანელო თქვენი სრულყოფილი სახლის მოსაძებნად და გასასწორებლად. ”ეს ნამდვილად ანადგურებს ყველაფერს და გაძლევთ ყველა რჩევას და ხრიკს, შემნახველი სახელმძღვანელოთი და კალენდრებით.”
მეტი: ჯონათან სკოტის ჩამონათვალი სარემონტო სამუშაოების თავიდან აცილების მიზნით
4. თქვენ მუშაობთ არალიცენზირებულ კონტრაქტორთან
ნუ წახვალ "ვიღაც ბიჭთან" ერთად შენი ძმა/რეალტორი/შემთხვევითი მგზავრი ავტობუსში. სულ მცირე, საკუთარი დაცვის მიზნით, წადი ლიცენზირებულ კონტრაქტორთან. მაგრამ ეს ყველაფერი არ არის. "მხოლოდ იმიტომ, რომ ვიღაც ლიცენზირებულია", - გვეუბნება ჯონათანი, "არ ნიშნავს რომ ის კარგია." ის გვირჩევს ონლაინ რეჟიმში წასვლა კონტრაქტორის ვებსაიტის შესამოწმებლად. არა, ეს არ უნდა იყოს ხელოვნების ნიმუში. მაგრამ ეს უნდა იყოს სათანადო ვებ – გვერდი, რომელიც ჰგავს კარიერულ ბიზნესს და არა გვერდით მუშაობას. ამის გარდა, ჯონათანი ამბობს: ”შეამოწმეთ, არიან თუ არა ისინი დაკავშირებულნი ორგანიზაციებთან, ჰკითხეთ წინა სამუშაოებს და მიიღეთ რეფერალები.”
5. თქვენ იღებთ პირველ ციტატას კონტრშეთავაზებების გარეშე
ციტირების მიღება უფასოა, ასე რომ მოითხოვეთ ციტატები, რათა შეადაროთ ისინი და მიიღოთ წარმოდგენა, თუ როგორია კურსი სხვადასხვა სამუშაოებისთვის. გახსოვდეთ ეს: „ყველაზე იაფი ციტატა სულაც არ არის საუკეთესო“, - ამბობს დრიუ.
6. თქვენ არ აკეთებთ თქვენს კვლევას - და ეს აჩვენებს
თქვენ უნდა გესმოდეთ რემონტის მთელი პროცესი, ასე რომ წაიკითხეთ სანამ დაიწყებთ. ნამდვილად არ უთხრათ კონტრაქტორს, რომ თქვენ არაფერი იცით, რადგან ისინი დააწესებენ ფასს. იცოდეთ რომელი კითხვების დასმა.
ჯონათანი ასევე გირჩევთ გადახედოთ ნიმუშების ჩამონათვალს და ბიუჯეტის ნიმუშს, ასე რომ თქვენ გაქვთ უფრო ორგანიზებული დასაწყისი. პუნჩ სიაა, როდესაც თქვენ ჩამოთვლით ყველა იმ ამოცანას/ეტაპს, რომლის შესრულებაც გსურთ, რომ კონტრაქტორმა დაასრულოს ვადებით და დაგეგმილი გადახდებით. ეს დაგეხმარებათ თვალყური ადევნოთ თქვენს პროექტში მიმდინარე პროგრესს და ასევე უნდა გიშლით ხელს სამუშაოს დასრულებამდე. (Property Brothers– ს აქვს შემუშავებული აპლიკაცია, რომელიც სხვათა შორის ამაში დაგეხმარებათ).
7. თქვენ გამოტოვებთ შესაძლებლობას, ჩართოთ ადგილობრივი არომატი
”ჩვენ გვსურს ჩვენი ყველა დიზაინის მქონე ბარის ამაღლება, აუდიტორიის განათლებით ადგილობრივი კულტურის შესახებ,” - ამბობს დრიუ. ის გირჩევთ დაათვალიეროთ თქვენს მხარეში კარგად აღდგენილი სახლები, რომ შეამჩნიოთ რაიმე განსაკუთრებული დიზაინის ელემენტები ან სტილი. ნიუ ორლეანში ძმებმა დაათვალიერეს ქალაქი და მოინახულეს ადგილობრივი ბიზნესი, მათ შორის ერთი, რომელიც ფარნებს ქმნის. მათ შთააგონეს აღდგენილი ხის სამუშაოები. ”ჩაატარეთ მცირეოდენი კვლევა ინტერნეტში და გაარკვიეთ რა არის ტრადიციული კულტურა თქვენს ქალაქში”, - გვთავაზობს ის.
მეტი:5 მიზეზი, რის გამოც ძმათა საკუთრების "ოცნების სახლი" აუცილებლად უნდა წაიკითხოთ
8. თქვენ ცდილობთ გააუქმოთ Property Brothers- ის დონის რემონტი Property Brothers– ის ვადების მიხედვით, Property Brothers– ის ბიუჯეტში
ჯონათანი პირდაპირ გვეუბნება: „არავის შეუძლია სახლის განახლება იმავე ფასად და იმავე ვადებში, რასაც ჩვენ ვაკეთებთ. მე არ ვიხდი ჩემს დროს და ვიღებთ ფასდაკლებებს და ფასდაკლებებს. ” ეკიპაჟი ზეგანაკვეთურად მუშაობს იმისათვის, რომ პროექტები დასრულდეს ბოლო ვადაში, რათა მოერგოს სატელევიზიო გრაფიკს. ასე რომ, სანამ შოუდან შეგიძლიათ მიიღოთ რჩევები და შთაგონება, ნუ დააფუძნებთ თქვენს ბიუჯეტს და ვადებს იმაზე, რასაც ხედავთ შოუში. შეასრულეთ საშინაო დავალება, რათა გაარკვიოთ რა არის ყველაზე გონივრული თქვენი დროისა და რესურსების გათვალისწინებით.
ძმებმა მიიღეს ახალი ორლეანი პრემიერა ოთხშაბათს, ნოემბერს 23 საათზე 9/8c HGTV– ზე.
