იმისდა მიხედვით, თუ სად ცხოვრობთ და თქვენი შემოსავალი, ყიდვა შეიძლება იყოს დიდი ინვესტიცია ახლა, მაგრამ მაშინაც კი, თუ თქვენ გაქვთ დანაზოგი, ყიდვას აქვს თავისი ნაკლი. ქირავნობის ობიექტებმა ასევე შეცვალა ფასები და ხელმისაწვდომობა, რაც ქირავნობის პოვნას რთულ საწარმოად აქცევს. იმის გასარკევად, არის თუ არა ყიდვა თუ გაქირავება თქვენთვის, ჩვენ გვაქვს რამდენიმე საკითხი, რაზეც უნდა იფიქროთ გადაწყვეტილების მიღებამდე.
ყიდულობს სახლს
კონ. ამჟამად, ავსტრალიაში საბინაო ბაზარი ძალიან კონკურენტუნარიანია და ამ ბაზრის მაღალი ფასები აისახება სახლებში და გაქირავება რომლებიც ხელმისაწვდომია. მიუხედავად იმისა, რომ ფასები განსაკუთრებით მაღალია ქალაქ სიდნეისთან, მელბურნთან, პერტთან და ბრისბენთან ახლოს, გარეუბნები ასევე განიცდიან ფასების კრიტიკას.
პრო თუ თქვენ გაქვთ 10% -იანი გადახდა სახლისთვის, მაშინ თქვენ წინ უსწრებთ ბევრ ადამიანს, ვისაც არ აქვს საკმარისი სახსრები სახლის შესაძენად. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა განახორციელოთ ინვესტიცია საბინაო ბაზარზე. უნდა გახსოვდეთ, რომ ბაზარი ცვალებადია, ასე რომ თქვენი ინვესტიცია შეიძლება იყოს ზარალი ან მოგება.
კონ. რაც უფრო მაღალ ფასებს ნიშნავს, ეს არის გამყიდველების ბაზარი და ნებისმიერი სახლი, რომელიც ჩამოთვლილია, მიდის მიიღონ ჩამოთვლილი მოთხოვნილი ფასი, ასე რომ მცირე ადგილი აქვს მოლაპარაკებებს ყიდვის მცდელობისას სახლში
პრო მას შემდეგ რაც თქვენ ფლობთ თქვენს სახლს, შეგიძლიათ განახორციელოთ თქვენთვის სასურველი რემონტი, განსხვავებით გაქირავებისგან, სადაც გასვლისას სივრცე უნდა დარჩეს იმავე მდგომარეობაში. თქვენი სახლის ფლობა განაგრძობს საკუთარი კაპიტალის შექმნას.
ქირავდება ბინა ან ბინა
პრო თუ ადგილმდებარეობა მნიშვნელოვანია, მაშინ გაქირავება შესანიშნავი ალტერნატივაა. ქალაქში გაქირავების პოვნა ბევრად უფრო ადვილია, ვიდრე სახლის ყიდვის ძიება. ქალაქში არა მხოლოდ ნაკლები სახლებია ხელმისაწვდომი, არამედ თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ თანასოფლელი, რომელიც გაყოფს ცხოვრების ღირებულებას სასურველ ადგილას.
კონ. საბინაო კონკურენცია გავლენას ახდენს ბინებზე და ქირაობაზე ერთნაირად, თქვენ შეგიძლიათ ელოდოთ, რომ 10 -დან 20 -მდე ადამიანი გამოჩნდება იმავე ბინის დათვალიერებისთანავე. ეს ნიშნავს, რომ მემამულეებს და ქონების მენეჯერებს შეუძლიათ გაზარდონ ქირა და მაინც უზრუნველყონ მოიჯარეები.
პრო მაშინაც კი, თუ ბინის პოვნა ძალზედ კონკურენტუნარიანია, თუ უკმაყოფილო ხართ იქ, სადაც ცხოვრობთ, ან თუ გადახვალთ და გჭირდებათ სწრაფად გადაადგილება, ქირაობა მოგცემთ მოქნილობას, რაც არ გეკუთვნის.
 |
მიუხედავად იმისა, რომ ეს არის ბინის ქირაობის ძალიან მარტივი განცალკევება სახლის მფლობელობის წინააღმდეგ, თქვენ უნდა გადახედოთ ყველა ფაქტორს და პირადად გადაწყვიტოთ რა არის საუკეთესო თქვენთვის და თქვენი ოჯახისთვის. |
მეტი რჩევა სახლის შესახებ
გაქირავება vs. ყიდულობს
როგორ მოვძებნოთ იდეალური ადგილი საცხოვრებლად
გასაყიდად მოამზადეთ თქვენი სახლი: 6 მარტივი ნაბიჯი
