სახლის მესაკუთრეობა არის ის, რასაც ბევრი კანადელი ცდილობს ცხოვრების რაღაც ეტაპზე. მაგრამ არის თუ არა საკუთარი ადგილის მფლობელობა ყველაფერი, რაც ის გაფუჭებულია? ჩვენ განვიხილავთ გაქირავების უპირატესობებსა და უარყოფითი მხარეებს. ყიდულობს.
ყველა ოცნებობს ფლობდეს თავისი ოცნების სახლს, ისეთი, როგორიც თქვენ ნახავთ Სასოწარკვეთილი დიასახლისები'Wisteria Lane' - თეთრი პიკეტი ღობეები, ლამაზად მოვლილი გაზონები, გურმანული სამზარეულოები გრანიტის სკამებით, საცურაო აუზები და ასე შემდეგ. მიუხედავად იმისა, რომ იდეა, რომ არ უნდა გადაიხადოთ ყოველთვიური ქირა, მიმზიდველია, სანამ სახლის საკუთრებაში გადახვალთ, უნდა შეაფასოთ დადებითი და უარყოფითი მხარეები.
რატომ იქნება სახლის მფლობელი მაგარი
შემოქმედებითი ლიცენზია
გაფორმება, რემონტი და ლანდშაფტი არის თქვენი გადაწყვეტილება. თუ გსურთ სამზარეულოს დიდი ფრინველი ყვითლად შეღებოთ, დაარტყა რამდენიმე კედელი ან გათხრილოთ უკანა ეზო საცურაო აუზისთვის, თქვენ არ გჭირდებათ ქონების მფლობელის ნებართვის მიღება, რადგან ეს ასეა, შვილო!
უკეთესი საკრედიტო რეიტინგი
იმ პირობით, რომ არ ჩამორჩებით თქვენს იპოთეკურ გადასახადებს, გექნებათ უკეთესი საკრედიტო პროფილი და ფინანსური დაწესებულებები უფრო მეტად მოისურვებენ თქვენ გასესხონ თანხა რემონტის, კეთილმოწყობის ან დეკორაციის მიზნით რეალობა.
პირადი სიმდიდრე იძენს
გრძელვადიან პერსპექტივაში, თქვენ შეგიძლიათ დაამატოთ ღირებულება თქვენს სახლს, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ ის საძიებო ოჯახის ზონაშია. თქვენ, სავარაუდოდ, მოგებას მიიღებთ გაყიდვისას, რაც საშუალებას მოგცემთ განაახლოთ უფრო ლამაზ, უფრო დიდ სახლში უფრო შეძლებულ მხარეში.
გრძელვადიანი უსაფრთხოება
თქვენ შეგიძლიათ დაამყაროთ ფესვები და დაასახლოთ თქვენი შვილები კარგ სკოლაში, იცოდეთ რომ თქვენ იქნებით ერთ სახლში, სანამ არ გადაწყვეტთ გაყიდვას ან ისინი მუყაოს კოლოფში ჩაგიყვანთ.
სახლის მესაკუთრეობის არც თუ ისე მაგარი ასპექტები
ფული, ფული, ფული
ეს შეიძლება იყოს უზარმაზარი ფინანსური ვალდებულება. ჩვენ ვსაუბრობთ 25 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში, იმისდა მიხედვით, თუ რა ოდენობით გჭირდებათ ბანკიდან სესხის აღება. რომ აღარაფერი ვთქვათ თქვენ, თქვენ უნდა გადაიხადოთ გადასახადი, როდესაც ცხელი წყლის ავზი იშლება, საკანალიზაციო მილები გაჟონავს ან სახურავი საჭიროებს შეცვლას.
დამატებითი ხარჯები
გადასახადები, დაზღვევა, განაკვეთები, წყალი - ვიღაცამ უნდა გადაიხადოს ისინიც და ეს ვიღაც შენ ხარ. დაამატეთ ისინი ყოველთვიურად და თქვენი ქირა ყოველთვიური ხარჯები საკმაოდ იაფად გამოიყურება, არა?
შეამცირეთ თქვენი ოცნება
თუ პირველად ხართ მყიდველი, სავარაუდოა, რომ რისი საშუალებაც გექნებათ, არ არის ის, რაც თავში გქონდათ გამოსახული. შეიძლება დაგჭირდეთ სტუდიის ბინაში დასახლება საშუალო სამეზობლოში ან სახლში, რომელსაც ბევრი შრომა სჭირდება თქვენი ოცნების სტანდარტებთან მისაცემად.
რისკი
იქნება ეს ეკონომიკური ვარდნა, მაღალი საპროცენტო განაკვეთი თუ ფინანსური ფაქტორები, რომელთა დაგეგმვაც არ შეგიძლიათ, ყოველთვის არის ფინანსური ზარალის რისკი თქვენი ქონების გაყიდვისას.
რატომ არის ქირაობა უფრო მაგარი ვიდრე სახლის საკუთრება
მოქნილობა
გაქირავების შემთხვევაში, თქვენ იკეტებით განსაზღვრული ვადით კონტრაქტში და იმ პირობით, რომ თქვენ მოგცემთ შეთანხმებულ თანხას, ეს ნიშნავს თქვენ შეგიძლიათ აიღოთ და გადაადგილდეთ როცა გინდათ, იმ ტვირთის გარეშე, რომ გადაწყვიტოთ თქვენი სახლი ბაზარზე გაუშვათ თუ იქირაოთ გარეთ
Სიმარტივე
არ უნდა ინერვიულოთ მოიჯარეების პოვნაზე იჯარის აღებაზე. სანამ თქვენ შეასრულეთ ქირავნობის ხელშეკრულების თქვენი მხარე და დატოვეთ სახლი ისე, როგორც იპოვნეთ, ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ არის იპოვოთ სადმე ახალი საცხოვრებელი და გადაიტანოთ თქვენი ნივთები.
თუ ის გატეხილია, დაურეკეთ მეპატრონეს
იქნება ეს გაჟონული ონკანი თუ გაჟღენთილი სახურავი, ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ არის აიღოთ ტელეფონი და გააფრთხილოთ მეპატრონე. არ არის სტრესი იმის გაინტერესება, თუ როგორ აპირებთ ფულის შოვნას სანტექნიკოსისთვის.
ნაკლები ფინანსური ვალდებულება
არანაირი გადასახადი, გადასახადი, დაზღვევა, გარდა სახლის შინაარსისა, რაც იმას ნიშნავს, რომ თუ სახლი გატეხილია, ხანძარი გაჩნდა ან წყალდიდობა ხდება, სადაზღვევო კომპანიამ უნდა დაფაროს ნებისმიერი ზარალი. გარდა ამისა, დანაშაული არ არის, როდესაც ფულს ხარჯავთ მოგზაურობაზე ახალი ღობის მშენებლობის ან ბილიკის გადაკეთების ნაცვლად.
გაქირავების არც თუ ისე მაგარი ასპექტები
არანაირი შემოქმედებითი ლიცენზია
თუ ხალიჩა არის ღია ნარინჯისფერი და ფონი პირდაპირ ნოეს კიდობნიდან, თქვენ უბრალოდ უნდა გაიღიმოთ და აიტანოთ იგი. მესაკუთრის ნებართვის გარეშე, თქვენ არ შეგიძლიათ გარემონტება, ლანდშაფტი ან გაფორმება.
ფული კანალიზაციაში
ძირითადად თქვენ იხდით სხვის იპოთეკას. ეს არის ფული, რომელსაც თქვენ ვეღარ ნახავთ და არ მიიღებთ ჯილდოს ქონების გაუმჯობესებიდან.
არანაირი უსაფრთხოება
შენ ხარ მემამულეს მოწყალებაში. შეიძლება შეგიყვარდეს სამეზობლო და სახლი, მაგრამ თუ მეპატრონეებმა გადაწყვიტეს სახლის ბაზარზე განთავსება, თქვენ შეიძლება აღმოჩნდეთ, რომ ქონების გათავისუფლება მოგეთხოვებათ.
შეზღუდვები
შეიძლება ძნელი იყოს ისეთი თვისებების პოვნა, რომელიც საშუალებას მოგცემთ გყავდეთ შინაური ცხოველები და მაშინაც კი, თუ კომპრომისზე მიხვალთ მეპატრონესთან, ბევრი მემამულე არ უშვებს ცხოველებს შიგნით. ეს შეიძლება განსაკუთრებით რთული იყოს, თუ თქვენ ხართ ცხოველების მოყვარული, რომელიც ექცევა შინაურ ცხოველებს ისე, როგორც ისინი ოჯახის წევრები არიან.
ახლა, როდესაც თქვენ გაქვთ მეტი გამჭრიახობა, თქვენ ერთი ნაბიჯით ახლოს ხართ განათლებული გადაწყვეტილების მიღებასთან.
უფრო სახლებში
რა განახლებები იქნება საუკეთესო თქვენი სახლის ღირებულებისთვის?
რჩევები სახლში ნადირობის შესახებ
იყიდება: რჩევები თქვენი სახლის დადგმისთვის
