თუ გსურთ გაყიდოთ თქვენი საცხოვრებელი ადგილი, დარწმუნდით, რომ თქვენ არ აკეთებთ ამ ყველაფერს.
t როგორც უძრავი ქონება ბაზარი გახდა უფრო აქტიური და კონკურენტუნარიანი, ბევრმა სახლის გამყიდველმა გამორიცხა მიმზიდველობა და დადგმა და აირჩია უფრო "ბუნებრივი" მიდგომა. ბუნებრივია, ვგულისხმობ მათი საცხოვრებელი ადგილის დატოვებას მის გაუწმენდავ და უცვლელ მდგომარეობაში და იმის იმედით, რომ მყიდველები შეუმჩნეველი დარჩებიან შეღებილ ხალიჩაზე, დაფქულ საღებავზე ან ბევრად უარესზე. როდესაც მე ვმუშაობ კლიენტებთან, არის ადვილად გამოსწორებული იკვები, რომლებიც მათ უზარმაზარ შემოსავალს აძლევს და გარანტიას იძლევა, რომ ისინი არ იყიდიან სახლს, მით უმეტეს დაბრუნდებიან მეორე ნახვისთვის.
t თუ მკვდარი ხართ, დაიწყეთ თქვენი სახლის ჩამონათვალი და არა მისი გაყიდვა, აქ არის რამოდენიმე რამ, რაც მე დავინახე როგორც რეალტორი, რომელიც დარწმუნებულია, რომ შეასრულა:
ტ 
კარის, თევზის ან ხახვის სუნი სამზარეულოში; ქათმის ღვიძლი იღებს საპატიო ნიშანს
ტ 
t მიუხედავად იმისა, რომ ყველას სურს მოატყუოს სამზარეულო Sub-Zero მაცივრით და ვიკინგის ღუმელით, ადამიანების უმეტესობას არ სურს ისიამოვნოს იმის, რაც ამ სამზარეულოში მოხარშულია. რისი სუნი უნდათ ადამიანებს სამზარეულოში? ლიმონის, დარიჩინის ან შოკოლადის ნაჭდევები. ლიმონები გვაფიქრებინებენ, რომ სივრცე სუფთაა და მზად არის სამზარეულოსთვის, დარიჩინი იწვევს სითბოს გრძნობას და შოკოლადის ნაჭდევები გვაბრუნებს ბავშვობის სრულყოფილ მეხსიერებაში, როგორც წესი, ერთად დიდი ჭიქა ცივი რძე.
თუ თქვენ უნდა ჭამოთ, სანამ თქვენი სახლი იყიდება, ჩათვალეთ მაკარონი, ქათამი ან სალათი (ხახვის გარეშე), როგორც არასასიამოვნო არჩევანი.
ტ 
სასაცილო ტუალეტი და საშხაპე
t გაწითლებული, ჭუჭყიანი ტუალეტი ერთ-ერთი ყველაზე დიდი ნასტიგრამია, რომელიც პოტენციურ მყიდველს შეუძლია მიიღოს. აბაზანა აძლევს ხალხს წარმოდგენას იმის შესახებ, თუ როგორ რეალურად ცხოვრობთ და შეგიძლიათ წარმოიდგინოთ ან დაარღვიოთ მათი აღქმა დანარჩენი სახლის შესახებ. ჩვენ ვიღებთ შხაპს, რომ გავწმინდოთ. საშხაპეები უნდა იყოს სუფთა, არა გაჟღენთილი და სავსე იმდენი ცარიელი და თითქმის ცარიელი თმისა და სხეულის პროდუქტით, რომ მყიდველები ვერ ხედავენ კრამიტს ან მოწყობილობებს.
ტ 
დაუმუშავებელი საწოლი
როდესაც ვინმეს საძინებელში შედიხართ, თქვენ გინდათ რომანტიკისა და დასვენების აურა, და არა ფურცლები და ცუდი სუნთქვა. დაუმუშავებელი საწოლი მიგვითითებს იმაზე, რომ ვიღაც უბრალოდ წამოდგა საწოლიდან და წავიდა დღისთვის, რაც სავარაუდოდ გააკეთა. ის ასევე მიგვითითებს იმაზე, რომ მათ შეიძლება ყურადღება არ მიაქციონ დეტალებს და დაფიქსირებული და შენარჩუნებული კრიტიკული სისტემები სახლში.
ტ 
მთის ფეხსაცმელი შესასვლელ კართან
t ეს არის დიდი, რაც აწუხებს მყიდველებს. ფეხსაცმლის მთები ჩვეულებრივ გვთავაზობენ, ხელნაწერი ნიშნით შესასვლელ კართან, რომ პოტენციურმა მყიდველებმა გაიხადონ ფეხსაცმელი. თუ ისინი გაფრთხილებულნი არ არიან და საკუთარი ტუფლები არ მოაქვთ, ადამიანების უმეტესობას არ უყვარს ფეხსაცმლის ამოღება უცხო სახლში. მე მყიდველებმა მიატოვეს ქონება, როდესაც მათ სთხოვეს ფეხსაცმლის მოხსნა, განსაკუთრებით თბილ, უნაყოფო ამინდში. ზამთარში ჩექმების ამოღებაც არ არის სახალისო.
ტ 
ბეწვით დაფარული ძაღლის საწოლი და სუნიანი ნაგვის ყუთი
t Yucky ძაღლების საწოლები და სავსე ნაგვის ყუთები აიძულებს მყიდველებს იფიქრონ ბინძურ აზრებზე და არა კარგ ბინძურ ფიქრებზე, როგორიც არის კრის ჰემსვორთმა ან ჯ. თუ გყავთ შინაური ცხოველები, გააგრძელეთ მათი ძილი, ჭამა და აღმოფხვრა ადგილები მხედველობიდან და მყიდველების გონებიდან.
ტ რა უნდათ მყიდველებს? სუფთა, ღია სივრცე, რომელშიც მათ შეუძლიათ წარმოიდგინონ საკუთარი თავი და მათი ოჯახები. ღრმად გაწმენდა, არეულობა და პერსონალიზაცია, რათა თქვენს სახლს მიეცეს გაყიდვის საუკეთესო შანსი სწრაფად და თქვენთვის სასურველ ფასად.
ტ პემ ბერნსი არის რეალტორი ჩრდილოეთ ნიუ ჯერსიში, სპეციალიზირებულია წყალგამყოფ თვისებებში ჰობოკენში, ეჯჯოვერში, ჯერსი სიტიში, ვეიჰოკენენში და მის მიმდებარე რაიონებში.
