ვარსკვლავები ჰიტის შოუს მიღმა მილიონი დოლარის ჩამონათვალი ლოს ანჯელესმა იცის რა სჭირდება უძრავი ქონების რთულ ბაზარზე სახლის გაყიდვას. SheKnows– მა მიიღო რამოდენიმე შიდა რჩევა ვარსკვლავი რეალტორებისგან თქვენი ქონების სწრაფად გადაადგილების გზებზე.
განაგრძეთ კითხვა იმის გასარკვევად, თუ როგორ უნდა გაყიდოთ თქვენი ქონება.
ჯოშ ალტმანი, ჯოშ ფლაგგი და მედისონ ჰილდებრანდი უფრო მეტია, ვიდრე უბრალოდ ლამაზი სახეები, რომლებიც რეალობის სერიალში დრამს აღძრავენ მილიონი დოლარის ჩამონათვალი ლოს ანჯელესში -ისინი ასევე არიან ტოპ აგენტები სუპერ კონკურენტუნარიანი L.A. უძრავი ქონების ბაზარზე. ჩვენ თითოეულ მათგანს ვთხოვეთ გაგვეზიარებინა რჩევები გაყიდული ქონების მისაღებად.
იპოვნეთ სწორი რეალტორი
ზოგჯერ თქვენი სახლის ბაზარზე განთავსების პროცესი შეიძლება შემაძრწუნებელი ჩანდეს. ქაღალდის მუშაკიდან დაწყებული დაპირებით, რომ უცხო პირები დადიან პირად კვარტალში, სახლის ჩამოთვლამ შეიძლება ნებისმიერი მომავალი გამყიდველი გაანებივროს. სწორედ ამიტომ აუცილებელია სწორი წარმომადგენლობის პოვნა. "თქვენმა რეალტორმა უნდა გააცნობიეროს თქვენი სახლის, ოჯახის საჭიროებები და ცვლილებები, რომელსაც თქვენ განიცდით", - ამბობს ალტმანი. მისი თქმით, დარწმუნდით, რომ გაესაუბრეთ ერთზე მეტ პერსპექტიულ აგენტს.
არეულობა! არეულობა! არეულობა!
გააფუჭეთ თქვენი სახლი სანამ დაიწყებთ პოტენციური მყიდველების ჩვენებას. "ნივთების სისუფთავე და სიმარტივე მყიდველებს აძლევს სივრცის ვიზუალიზაციას", - ამბობს ჰილდებრანდი. "ამოიღეთ ყველა ზედმეტი საბავშვო სათამაშო, შინაური ცხოველების ნივთები, ტანსაცმელი და პირადი ნივთები", - ამბობს ალტმანი.
Flagg გირჩევთ მიბაძოთ ყველაფერს, რასაც სასტუმროს მშვენიერ ოთახში ხედავთ. ”ბევრი ადამიანი ტოვებს ქაღალდის დასტებს, პრინტერებს და სამრეცხაოს სახლს. რასაც ისინი ხშირად ვერ ხვდებიან არის ის, რომ პოტენციური მყიდველები ხანდახან სახლის ნაცვლად ასეთ წვრილმანებზე მუშაობენ. ”
გაახალგაზრდავე
გამოყავით დრო თქვენი სახლის განახლებისთვის, სანამ ჩამოთვლით. "დახარჯეთ ფული, რომელიც გჭირდებათ სახლის მცირე დეტალების გამოსასწორებლად და განახლებისთვის, სანამ ის მყიდველებსა და რეალტორებს აჩვენებთ", - ამბობს ალტმანი. ”10,000 დოლარამდე არის სამართლიანი თანხა, რომელიც უნდა იქნას მიღებული იმისათვის, რომ მიიღოთ მეტი დივიდენდი მოგვიანებით - გარე საღებავის მსგავსად, ოთახების განათება და დამპალი ხის ან მილების შეკეთება.”
ჰილდებრანდი და ფლაგგი გვირჩევენ კედლებზე ახალი საღებავის დადებას. ”ეს არის მარტივი და ეკონომიური გზა იმისთვის, რომ სახლი იგრძნოთ სუფთა და სუფთა”,-ამბობს ჰილდებრანდი. ის ყოველთვის გირჩევთ გამოიყენოთ ნეიტრალური ფერი. დროშა ასევე გვთავაზობს დარწმუნდეთ, რომ სახლს აქვს კარგი სუნი სურნელოვანი სანთლების ან დიფუზორების გამოყენებით. „თავი აარიდეთ ვანილს ან საკვების ნებისმიერ სურნელს. ბევრჯერ მყიდველის გრძნობები გადაფარდება უცნობი სუნით, ან სუნით, რომელიც არ არის სასიამოვნო, ”აფრთხილებს ის.
შეაფერხეთ მიმართვა
დარწმუნდით, რომ თქვენი სახლი დიდ შთაბეჭდილებას მოახდენს. ”სახლის გარე ნაწილი არის პირველი შთაბეჭდილება სახლის მყიდველისთვის. ეს არის ის, სადაც მე გირჩევთ დახარჯოთ თქვენი ბიუჯეტი გაუმჯობესებისთვის ”, - ამბობს ჰილდებრანდი. Flagg ამბობს, რომ ლანდშაფტის მოწყობა ხშირად გარიგების დარღვევაა პოტენციური მყიდველებისთვის. ”ბევრჯერ ცუდად მოვლილი ლანდშაფტი ქმნის ილუზიას, რომ სახლი შეიძლება მათთვის ძალიან ბევრი სამუშაო იყოს. მოაწყვეთ ბალახი სახლის გამოჩენამდე და დარწმუნდით, რომ თქვენი ყველა მცენარე მაქსიმალურად ახლად გაკრეჭილია. ”
საბოლოო რჩევა: სერიოზულად მოეკიდეთ ყველა შემოთავაზებას
ახლა, როდესაც სახლი საოცრად გამოიყურება, დროა შეუდგეთ საქმეს. ალტმანი გირჩევთ უპასუხოთ ყველა შეთავაზებას თანხის მიუხედავად. ”არასოდეს მიიღოთ რაიმე თანხა პირადად, თქვენ არასოდეს იცით რა არის მყიდველის საბოლოო თანხა. ეს ბიზნესია და ასე უნდა მოექცეს. ”
გსურთ ნახოთ მეტი მილიონი დოლარის ჩამონათვალი ვარსკვლავი აგენტები მოქმედებაში? შეეგუე ბრავო ოთხშაბათს ღამით საღამოს 9 საათზე ET/PT.
მეტი რჩევა თქვენი სახლის გაყიდვის შესახებ
დაეხმარეთ თქვენი სახლის გაყიდვაში პროფესიონალური დადგმით
რჩევები თქვენი სახლის სწრაფი გაყიდვისთვის
4 რჩევა თქვენი სახლის გასაკონტროლებლად
