რატომ უნდა იყიდოთ, ქირაობის ნაცვლად? თქვენ მოგეწონებათ იმის შეგრძნება, რომ გქონდეთ ყველაფერი, რაც თქვენია - სახლი, სადაც თქვენი პირადი სტილი აცნობებს მსოფლიოს ვინ ხართ. აყვავებული ბოსტნეულის ბაღი უკანა ეზოში, კრამიტით დაფარული შესასვლელი, ყვითელი სამზარეულო. როდესაც თქვენ ფლობთ, თქვენ შეგიძლიათ ამის გაკეთება ყველა თქვენი გზა!
სახლის საკუთრების მრავალი სარგებელი
უფრო მეტია სახლის ფლობა ვიდრე პირადი კმაყოფილება. თქვენ შეგიძლიათ გამოაკლოთ თქვენი იპოთეკური სესხის პროცენტის ღირებულება თქვენი ფედერალური საშემოსავლო გადასახადებიდან და ჩვეულებრივ თქვენი სახელმწიფო გადასახადებიდანაც. და პროცენტი შეასრულებს თქვენს ყოველთვიურ გადასახადს, იმ წლების ნახევარზე მეტი, როდესაც თქვენ იხდით თქვენს იპოთეკას. ყოველი წლის ბოლოს ეს უზარმაზარ დანაზოგს ამატებს. თქვენ ასევე გაქვთ უფლება გამოაკლოთ ქონების გადასახადი, რომელსაც იხდით როგორც სახლის მესაკუთრე. თუ ქირაობთ, წერთ ყოველთვიურ ჩეკს და ის სამუდამოდ გაქრება. სახლის ფლობის კიდევ ერთი ფინანსური პლიუსი არის შესაძლებლობა, რომ მისი ღირებულება წლების განმავლობაში გაიზრდება.
HUD სახლები
საცხოვრებელი და ურბანული განვითარების (HUD) სახლები შეიძლება იყოს ძალიან კარგი გარიგება. როდესაც ვინმე HUD– ით დაზღვეული იპოთეკით ვერ ხვდება გადასახადებს, კრედიტორი იძენს სახლს. HUD უხდის კრედიტორებს იმას, რაც ევალება და HUD იღებს საკუთრებას სახლზე. შემდეგ HUD ყიდის მას საბაზრო ღირებულებით რაც შეიძლება სწრაფად
ცუდი კრედიტი და წინასწარი გადახდა არ არის
აქვს ცუდი კრედიტი და არ არის ფული წინასწარ გადახდისთვის? თქვენ შეიძლება იყოთ კარგი კანდიდატი ერთ -ერთი ფედერალური იპოთეკური პროგრამისთვის. დასაწყებად კარგი ადგილია დაუკავშირდეთ HUD– ის მიერ დაფინანსებულ საბინაო კონსულტაციის ერთ – ერთ სააგენტოს. მათ შეუძლიათ დაგეხმარონ თქვენი ვარიანტების დახარისხებაში. გარდა ამისა, დაუკავშირდით თქვენს ადგილობრივ მთავრობას, რომ ნახოთ არის თუ არა რაიმე სახის ადგილობრივი მესაკუთრეობის პროგრამა, რომელიც შეიძლება თქვენთვის გამოდგეს. მოძებნეთ თქვენი ტელეფონის დირექტორიის ლურჯ გვერდებზე თქვენი ადგილობრივი საცხოვრებელი და საზოგადოების განვითარების ოფისი, ან თუ ვერ იპოვით, დაუკავშირდით თქვენი მერის ან თქვენი აღმასრულებელი ოფისის ოფისს.
მარტოხელა ოჯახის შემოსავალი
მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ არ გექნებათ ორი შემოსავლის სარგებელი, რომლითაც შეგიძლიათ მიიღოთ სესხი, არ არსებობს მიზეზი, რომ არ გახდეთ სახლის მესაკუთრე. გაეცანით პროცესს, შეარჩიეთ კარგი უძრავი ქონების ბროკერი და იფიქრეთ სესხისთვის წინასწარი კვალიფიკაციის მიღებაზე. შეიძლება დაგჭირდეთ დაუკავშირდეთ HUD– ის მიერ დაფინანსებულ ერთ – ერთ საცხოვრებელ საკონსულტაციო სააგენტოს თქვენს მხარეში, რომ ისაუბროს თქვენს ვარიანტებზე.
თქვენ ასევე შეიძლება იფიქროთ HUD სახლის ყიდვაზე. ისინი შეიძლება იყოს ძალიან კარგი გარიგება. ასევე, დაუკავშირდით თქვენს ადგილობრივ მთავრობას, რომ ნახოთ არის თუ არა რაიმე ადგილობრივი სახლის შესყიდვის პროგრამა, რომელიც დაგეხმარებათ. მოძებნეთ თქვენი ტელეფონის დირექტორიის ლურჯ გვერდებზე თქვენი ადგილობრივი საცხოვრებელი და საზოგადოების განვითარების ოფისი, ან თუ ვერ იპოვით, დაუკავშირდით თქვენი მერის ან თქვენი აღმასრულებელი ოფისის ოფისს.
