ფიქრობთ ინვესტიციაზე ქონებაზე, მაგრამ არ იცით საიდან დაიწყოთ? ჩვენ მივმართეთ ექსპერტებს რჩევისთვის ყველაფერზე რაც თქვენ უნდა იცოდეთ თქვენი პირველი საინვესტიციო ქონების შესაძენად და თქვენი პირველი ნაბიჯის გადადგმისკენ უძრავი ქონების საშუალებით სიმდიდრის შესაქმნელად.
მემამულე გახდე დიდი წინადადება და მოითხოვს შენი მხრიდან დროის, ფულისა და ენერგიის ძლიერ ერთგულებას. მაგრამ არსებობს კარგი მიზეზი, რის გამოც ამდენი ავსტრალიელი - 1 მილიონზე მეტი ჩვენგანი ინვესტიციას დებს ქონება და ეს იმიტომ ხდება, რომ უძრავი ქონება დადასტურებულია როგორც შემსრულებელი, როდესაც საქმე ეხება გრძელვადიან შექმნას სიმდიდრე.
თუ თქვენ აპირებთ ნაბიჯის გადადგმას, მაგრამ არ ხართ დარწმუნებული საიდან დაიწყოთ, ეს რჩევები დაგეხმარებათ თქვენი უძრავი ქონების შეძენის გადაწყვეტილებების წარმართვაში.
1
გააკეთეთ თქვენი კვლევა
კარგი გარიგების პოვნა დამოკიდებულია თქვენი საშინაო დავალების შესრულებაზე, ამბობს მყიდველის აგენტი ფრენკ ვალენტიკი Advantage Property Consulting– დან. ”გამოიჩინეთ სათანადო გულმოდგინება და შეადარეთ მსგავსი ქონება, რომელიც გაიყიდა ბოლო სამი თვის განმავლობაში თქვენს მიერ არჩეულ ტერიტორიაზე”, - ამბობს ის. თქვენ ასევე შეგიძლიათ წაიკითხოთ უძრავი ქონების და საინვესტიციო ჟურნალები, ესაუბროთ გამოცდილ ინვესტორებს და გამოიძიოთ ინვესტიცია გარეუბნის პერსპექტივები, რომელსაც თქვენ უყურებთ, დემოგრაფიიდან და მოიჯარეების მოთხოვნიდან დაწყებული ფასების ზრდით და მოსახლეობის ზრდით ტენდენციები.
2
იხელმძღვანელეთ ექსპერტების შეფასებით
”თქვენი კვლევის დასახმარებლად შეგიძლიათ შეიძინოთ ანგარიშები Residex– დან, RP Data– დან ან Australian Property Monitor– დან,” - ამბობს ვალენტიკი. ”ეს პროვაიდერები გვთავაზობენ გაყიდვების უახლეს ინფორმაციას, რათა დაგეხმაროთ შეაფასოთ, არის თუ არა ეს ქონება კარგი გარიგება.” შენ შეიძლება შეეძლოს ზოგიერთი ანგარიშის და მონაცემის უფასოდ მიღება, ხოლო სხვა უფრო დეტალური ანგარიშები დაგიბრუნებთ დაახლოებით $ 50 თითოეული
3
იცოდე რას ყიდულობ
ყოველთვის მოაწყეთ შენობის წინასწარი შეძენა და მავნებლების ანგარიში. ”თუ არსებობს შენობების სტრუქტურული საკითხები და შეშფოთება, ეს შეიძლება მოგცეთ რაიმე ბერკეტი, რათა გამყიდველმა ფასზე მოლაპარაკება მოახდინოს”, - დასძენს ვალენტიკი. სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია, რომ იცოდეთ რას აკეთებთ, ასე რომ ინვესტიცია შენობაში და მავნებლების შესახებ არის საუკეთესო $ 500, რაც კი დახარჯავთ. გაითვალისწინეთ, რომ თუ ქონება არის ინვესტიცია, ეს საფასური იქნება გადასახადის ჩათვლით.
4
იფიქრეთ გრძელვადიან პერსპექტივაში
უძრავი ქონების ბაზარი ციკლებად მოძრაობს, რაც იმას ნიშნავს, რომ მას აქვს მაღალი, დაბალი და სტაბილური ლაქები. ფინანსური ბროკერები „იპოთეკური არჩევანი“ გვთავაზობენ, რომ თქვენ „ყოველთვის დარწმუნდეთ, რომ კარგად გრძნობთ თავს ქონების ინვესტიციის შესაძლო დადებითი და უარყოფითი მხარეების შესახებ და კარგად იფიქრეთ იმაზე, თუ როგორ ემთხვევა ისინი თქვენს მიზნებს“.
5
წინასწარ მოემზადეთ ფინანსურად
ფლობს საინვესტიციო ქონებას თქვენი ერთჯერადი შემოსავლის ხარჯზე, ასე რომ დარწმუნდით, რომ წინასწარ მოემზადეთ იმ ფულადი ვალდებულებისთვის, რომელიც მოიცავს მის ფლობას. ”თქვენ დაგჭირდებათ ბიუჯეტის შედგენა ისეთ საკითხებზე, როგორიცაა საპროცენტო განაკვეთის ზრდა და ქონების აგენტის საფასური,” იპოთეკური არჩევანი გვირჩევს, ”ისევე როგორც ჩვეულებრივი მფლობელობის ხარჯები და დაკარგული ქირა, თუ გიჭირთ იპოვოთ ან შეინახოთ მოიჯარე. ”
მეტი ფინანსური რჩევა
როგორ შევქმნათ ბიუჯეტი და მოიპოვოთ ფინანსური კონტროლი
უნდა ვიქირავო ან იყიდო?
ბიუჯეტის ბიუჯეტი: სად უნდა შემცირდეს ხარჯები
