უნდა იყიდოთ დროის განაკვეთი? - Მან იცის

დროის განაწილება არის საკუთრება მრავალ მფლობელთან, სადაც თითოეული მფლობელი იღებს ქონებას, როგორც დასასვენებელ ადგილს წელიწადში ერთხელ. მშვენივრად ჟღერს, მაგრამ ღირს?

დაკავშირებული ამბავი. რატომ უნდა დაისვენოთ მინიმალისტური შვებულება - და როგორ გავაკეთოთ ეს

Timeshares იყო უძრავი ქონების ერთ -ერთი ყველაზე განხილული ობიექტი საკმაოდ დიდი ხნის განმავლობაში. ზოგი თვლის, რომ ისინი თაღლითობაა, ზოგი კი თვლის, რომ ეს არის შესაძლებლობა ცხოვრებაში ერთხელ. მიუხედავად იმისა, რომ უმეტესწილად განაწილებული გარიგებები მართლაც ლეგიტიმურია, ბევრი რამ უნდა გაითვალისწინოთ, როდესაც გადაწყვეტთ, არის თუ არა ეს სწორი ინვესტიცია თქვენთვის. აქ ჩვენ გადავხედავთ დროის განაწილების ფლობის უპირატესობებსა და უარყოფითი მხარეებს და ვიზიარებთ იმას, რაც ჩვენი აზრით უნდა იყოს საბოლოო განაჩენი.

დადებითი მხარეები

დროის განაკვეთის ფლობის ყველაზე აშკარა სარგებელი არის ის, რომ თქვენ მიიღებთ გარანტირებულ შვებულებას ყოველწლიურად უვადოდ. დაემშვიდობეთ სასტუმროს ტარიფების გაზრდას და ძვირადღირებულ მოგზაურობებს. დროის წილის ფლობის სხვა უპირატესობები მოიცავს:

• თქვენ იხდით მხოლოდ იმას, რასაც იყენებთ. დასასვენებელი სახლის ყიდვისგან განსხვავებით, სადაც იხდით მთელი წლის განმავლობაში, დროის განაწილება საშუალებას გაძლევთ გადაიხადოთ მხოლოდ იმ კვირებისთვის, რასაც იყენებთ.
• თუ არ იყენებთ, შეგიძლიათ იქირაოთ. თუ თქვენ ვერ შეძლებთ მის გამოყენებას ერთი წლის განმავლობაში, შეგიძლიათ იქირაოთ იგი ერთი კვირით და შესაძლოა მიიღოთ მოგება.
• Timeshares გთავაზობთ გაცვლითი პროგრამებს. თქვენ შეგიძლიათ გაცვალოთ თქვენი ვადები სხვა მფლობელთან, თუ გსურთ მოინახულოთ სხვა ადგილი.
• ძალიან ჰგავს სახლს. დროის განაწილება დიდი ოჯახებისთვისაა, რადგან მათ ჩვეულებრივ აქვთ რამდენიმე საძინებელი, სამზარეულო და საცხოვრებელი ფართი. ისინი უფრო მეტად ემსგავსებიან ბინას ან სასტუმროს პატარა ოთახს.

მინუსები

როგორც ცხოვრებაში ყველაფერი, ასევე არსებობს უარყოფითი მხარეები დროის განაწილებაზე. სანამ შეხვალთ და გადაწყვეტთ, რომ ეს არის სრულყოფილი ტიპის ინვესტიცია, ყურადღებით დაათვალიერეთ უარყოფითი მხარეები:

• მოვლის მაღალი საფასური. თუ თქვენ ფლობთ დროის განაკვეთს, თქვენ გადაიხდით ყოველწლიურ მომსახურების საფასურს, რომ გააგრძელოთ საფუძველი, გადაიხადოთ გადასახადები, გაასუფთაოთ ნივთები, გადაიხადოთ სახლის მოვლა და სხვა. როგორც წესი, ეს გადასახადი ყოველწლიურად იზრდება 4 პროცენტით - რაც ზოგჯერ შეიძლება იმაზე მეტი იყოს, ვიდრე სასტუმროში ერთი კვირის განმავლობაში დარჩენა დაჯდება.
• არ არის სპონტანური მოგზაურობა. შეიძლება ძალიან ძნელი იყოს კვირების სხვა მფლობელებთან გაცვლა, თუ წინასწარ არ დაგეგმავთ საკმაოდ შორს. სადღესასწაულო კვირები დაჯავშნეთ ყველაზე სწრაფად, რასაც მოყვება მთავარი ადგილები. ეს გამორიცხავს შემთხვევით ჩალაგებისა და მოგზაურობის შესაძლებლობას.
• ძნელია გაყიდვა. თუ თქვენ აღარ გსურთ ფლობდეთ თქვენს ვადებს, გაყიდვა შეიძლება ძალიან სახიფათო იყოს და შესაძლოა საკომისიო გადაიხადოთ გასაყიდი ფასისთვის. მას შემდეგ, რაც დროის აქციები გაუფასურდება, თქვენ სავარაუდოდ დაკარგავთ ფულს თქვენს ინვესტიციაზე.
• დიდი წინასწარი ხარჯები. როგორც წესი, ვადების განაწილება დაუყოვნებლივ მოგცემთ დაახლოებით $ 8,000 ან მეტს. ბევრისთვის ეს უზარმაზარი ხარჯია და ყოველწლიური მოვლის საფასურსთან ერთად, შეიძლება ღირს, რომ მოგზაურობისას სასტუმროებში დარჩენა და არაფერზე იყოს დაკავშირებული.

როგორც ხედავთ, დროის წილის ფლობას ბევრი დადებითი და უარყოფითი მხარე აქვს. დიდი წინასწარი ხარჯების და სპონტანური მოგზაურობის არარსებობის გამო (ეს, როგორც წესი, საუკეთესო მოგზაურობებია!), ჩვენ ვგრძნობთ, რომ უმჯობესია, უბრალოდ ვიყოთ სასტუმროებში და შევძლოთ მოგზაურობა, როგორც მოგწონთ. სასტუმროს ფასები მკვეთრად განსხვავდება - ასე რომ, თუკი თქვენ გაქვთ დაბალი ფული, არ მოგიწევთ დარჩენა ულამაზეს კურორტზე. ყოველივე ამის შემდეგ, ვისთან ერთად ხარ და ღირსშესანიშნავი ადგილები, რომლებიც ჩვეულებრივ მოგზაურობას ახსოვს!

მეტი რჩევა მოგზაურობის შესახებ

ტოპ 10 ამერიკული მიმართულება 2013 წლისთვის
5 ექსპერტი მოგზაურობის რჩევა
საუკეთესო კემპინგის დასვენების ადგილები ოჯახებისთვის