"ოცნების სახლის" უზრუნველყოფა, სავარაუდოდ, 2014 წლის მრავალი ახალი წლის რეზოლუციის სათავეშია. უმრავლესობისთვის ოცნების სახლი არის ის, რომელიც შექმნილია ჩვენი შეხედულებისამებრ, არის მორგებული ჩვენს ცხოვრებისეულ საჭიროებებზე და რომელიც ჩვენ შეგვიძლია გავზარდოთ ჩვენი ოჯახების ზრდასთან ერთად. ახლად აშენებული სახლები გვთავაზობენ საუკეთესოდ მორგებულ გადაწყვეტას.
დაუკრავენ / გეტის სურათები
არ არის საიდუმლო, რომ სახლის ძებნა, რომელიც შეესაბამება ყველა მოთხოვნილებას და მოთხოვნილებას, შეიძლება იყოს იმედგაცრუებული პროცესი, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც იცი, რომ შენი ბიუჯეტი არ დაიხარჯება რემონტზე. რასაც მყიდველები ახლა ხვდებიან არის ის, რომ ახალაშენებული სახლები ისეთივე ხელმისაწვდომია, როგორც მეორადი ქონება და რომ, თუ ისინი ყიდულობენ ბევრს და მუშაობენ მშენებელთან ერთად თავიდანვე, მათ აქვთ სათქმელი დიზაინში დასაწყისი. სამთავრობო გრანტების დამატებითი სტიმული და დაბალი საპროცენტო განაკვეთები ასევე მყიდველების მთავარი გაყიდვის წერტილია.
1
პრიორიტეტი მიანიჭეთ თქვენს საჭიროებებს და სურვილებს
ადვილია გატაცება დანამატებით და დამატებით. ჩამოთვალეთ რისი დახარჯვა შეგიძლიათ და შემდეგ მიუთითეთ რა გჭირდებათ "და მიიღეთ რა დაგიჯდებათ. თუ ამის შემდეგ გაქვთ რეზერვი, რომ დაიწყოთ თამაში, შეგიძლიათ დაიწყოთ ისეთი ფუფუნების არჩევა, რაც თქვენ "გინდათ". თუ ეს თქვენი პირველი სახლია, მაშინ უმჯობესია შეიძინოთ ახალი შენობა, რომლის შეძენაც შეგიძლიათ, ეს ასევე დიდი ინვესტიციაა. ამრიგად, თქვენ იხდით მხოლოდ იმას, რაც გჭირდებათ ახლა - უფრო დიდი ან მდიდრული სახლის განახლება შეიძლება მოხდეს, როდესაც მზად იქნებით.
2
ისარგებლეთ დაბალი საპროცენტო განაკვეთით
იმ პირობით, რომ საპროცენტო განაკვეთები ამჟამად 40-წლიან მინიმუმზეა, ახლა უკეთესი დროა, ვიდრე ოდესმე იპოთეკური სესხის მისაღებად. დაიმახსოვრეთ თქვენი იპოთეკური სესხის ვადის განმავლობაში მინიმუმ 5 პროცენტიანი განაკვეთის ზრდა, რათა დაგეხმაროთ განსაზღვროთ რამდენად შეგიძლიათ მიიღოთ სესხის აღება და თქვენი დაფარვის ზომა.
3
იყიდეთ სახლი და მიწის პაკეტი
მეორადი ქონების ანალოგიურ ფასზე, სახლისა და მიწის პაკეტები სულ უფრო პოპულარული არჩევანია გარეუბნებში, სადაც იზრდება ადგილი. ეს თემები განვითარების პროცესში მაქსიმალურად ზრდის არჩევანს მიწის ზომისა და ფორმის მიხედვით სახლის ადგილმდებარეობა, ზომა და დიზაინი - ყველა ძირითადი მახასიათებლის ჩათვლით, რაც მყიდველებს სჭირდებათ თავიანთი ცხოვრებისათვის საჭიროებებს.
4
მიმართეთ გრანტებს
ნუ დაგავიწყდებათ ინტერნეტში ძებნა, რომ მიიღოთ უფლება მთავრობის პირველი სახლის მყიდველის გრანტისთვის. ზოგიერთი შტატი, როგორიცაა კუინზლენდი, 15 000 დოლარამდე გვთავაზობს მათ, ვინც ყიდულობს ახალ სახლს.
გჭირდებათ მეტი ფული თქვენი ოცნების სახლისთვის? სცადეთ ეს ფულის დაზოგვის რჩევები >>
5
მოლაპარაკება მშენებლებთან
შეასრულეთ თქვენი საშინაო დავალება მშენებლების კვლევით რეპუტაციისა და ფასის თვალსაზრისით. კვლევის ერთ -ერთი ყველაზე პოპულარული გზა არის ონლაინ მიმოხილვები და ფორუმები. გახსოვდეთ, სწრაფი და იაფი მომსახურება სულაც არ არის საუკეთესო სერვისი.
6
დარწმუნდით, რომ საზოგადოება თქვენთვის შესაფერისია
მიუხედავად იმისა, რომ ქონება მნიშვნელოვანია, ეს არის საზოგადოება, რომელიც მას სახლად აქცევს. ყიდვის წინ გამონახეთ დრო მეზობლებთან სასაუბროდ, სცადეთ კეთილმოწყობა და მოიძიეთ ინფორმაცია ადგილობრივი ობიექტების დაფინანსების, ადგილობრივი სკოლების რეპუტაციისა და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის შესახებ. თუ თქვენ ეძებთ განვითარებას, კარგ განვითარებას უნდა ჰყავდეს გაყიდვების ჯგუფი, რომელიც მიგიყვანთ სამეზობლოში და განიხილავს საზოგადოების გეგმებსა და მომსახურებებს.
7
გამოიყენეთ პირველი სახლის შემნახველთა ანგარიში
მათთვის, ვისი სახლის ყიდვაც გრძელვადიანი გეგმაა, პირველი სახლის შემნახველი ანგარიში დაეხმარება. ყოველწლიურად, მთავრობა შეიტანს 17 პროცენტს ყოველწლიურად ამ ანგარიშზე ჩარიცხულ პირველ 6000 დოლარზე - ეს არის ყოველწლიურად 1,020 აშშ დოლარი. თანხის გატანა შესაძლებელია მხოლოდ ოთხი წლის შემდეგ. პირველი სახლის დამზოგავი ანგარიშები ხელმისაწვდომია ზოგიერთი ბანკისგან, სამშენებლო საზოგადოებებისგან, საკრედიტო გაერთიანებებისგან, მეგობრული საზოგადოებებისგან, სიცოცხლის დაზღვევის კომპანიებისა და სუპერ ფონდებისგან.
მეტი რჩევა სახლის მყიდველებისთვის
როგორ ვილაპარაკოთ ქონების ყიდვისას
ქონების ყიდვა საპენსიო ვადით
როგორ დაზოგოთ ათასობით თქვენი სახლის სესხზე
