საპროცენტო განაკვეთები ორჯერ შემცირდა ბოლო თვეების განმავლობაში, საშუალო ცვლადი იპოთეკით იზიდავს ინტერესი დაახლოებით 6 პროცენტიდან 6,5 პროცენტამდე. მაგრამ კიდევ უფრო დაბალი ფიქსირებული საპროცენტო სესხებით, შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული იპოთეკაში ჩაკეტვით?
ამჟამად ფიქსირებული საპროცენტო სესხები არის ბაზარზე ცვლადი განაკვეთებით ნახევარი პროცენტით ნაკლები, რაც მაცდური წინადადებაა იპოთეკური მფლობელებისთვის.
მაგალითად, თუ თქვენ გაქვთ იპოთეკური სესხი 350,000 აშშ დოლარის ღირებულებით, საპროცენტო განაკვეთების ნახევარი პროცენტით შემცირებული უდრის დაახლოებით 145 აშშ დოლარს თვეში. ეს არის $ 1,750 წელიწადში დაზოგული პროცენტით! საკმარისია გადაიხადოთ შაბათ -კვირა, ტელევიზორი ან კომპიუტერი, ან უბრალოდ შეგიძლიათ წვიმიანი დღისთვის მოაცილოთ ის.
უნდა ჩაკეტოთ ახლა?
ამ დროისთვის ზოგიერთი ბანკი და არასაბანკო კრედიტორი აქვეყნებს სამწლიან ფიქსირებულ საპროცენტო სესხს 5,75 პროცენტამდე. ნიშნავს ეს იმას, რომ ეს არის იდეალური დრო თქვენი საპროცენტო განაკვეთების დასადგენად, ან უნდა დადოთ ფსონი სარეზერვო ბანკზე, რომ კიდევ უფრო შეამციროთ განაკვეთები წელს?
პირველ რიგში, ეს გვეხმარება გავიგოთ სად მიდის იპოთეკური ბაზარი. Loan Market– ის კორპორატიული წარმომადგენლის პოლ სმიტის თქმით, კომპანიის იპოთეკური ბროკერების გამოკითხვა აღმოჩნდა რომ მხოლოდ 21 პროცენტი ელის საპროცენტო განაკვეთების შემცირებას 0.25 პროცენტიდან 0.5 პროცენტამდე უახლოეს მომავალში მომავალი
მათი 239 ბროკერი რესპონდენტის დანარჩენი 79 პროცენტი თვლის, რომ სარეზერვო ბანკი შეინარჩუნებს საპროცენტო განაკვეთებს მაისისა და ივნისის შემცირების შემდეგ.
აწონ -დაწონეთ თქვენი პარამეტრები
თუმცა, როგორც ჰელენ კოლიერ-კოგტევსმა ავსტრალიის უძრავი ქონებიდან განმარტა, ფიქსირებული განაკვეთები შეიძლება რეალურად შემცირდეს.
”ის, რაც აკონტროლებს გრძელვადიან ფიქსირებულ განაკვეთებს, არის ობლიგაციების ბაზარი. მარტივად რომ ვთქვათ, ობლიგაციებს ყიდულობენ ინვესტორები, რომლებიც ეძებენ დაბალ რისკს, გრძელვადიან ინვესტიციებს და იმ მომენტში, ობლიგაციების სარგებელი ყველაზე დაბალია ფედერაციის შემდეგ, 3.6 პროცენტიდან 2.9 პროცენტამდე ”, - თქვა მან განმარტავს.
”ეს ნიშნავს იმას, რომ გრძელვადიანი ფიქსირებული განაკვეთები მცირდება. სამწლიანი ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთები იზიდავს ინვესტორებს, რადგან ისინი ზოგადად ნახევარი პროცენტით დაბალია, ვიდრე კრედიტორების უმეტესობის სტანდარტული ცვლადი განაკვეთები. მოსალოდნელია, რომ ფიქსირებული განაკვეთები კიდევ უფრო შემცირდება, ასე რომ დააკვირდით ამ სივრცეს გამოსწორების არჩევის წინ. ”
როგორც სახელმძღვანელო, ის დასძენს, რომ როდესაც ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთები 6 პროცენტზე დაბლა მოდის, სწორედ მაშინ უნდა განიხილონ იპოთეკური სესხების დაბლოკვა იმ ქონებაზე, რომლის გატარებასაც აპირებთ გრძელვადიან პერსპექტივაში.
თუ ჯერ კიდევ არ ხართ დარწმუნებული ფიქსირებული ან ცვალებადი იპოთეკა არის თქვენი საუკეთესო ფსონი, თქვენ გაქვთ ერთი ბოლო ვარიანტი თქვენს ხელზე: გაყოფილი სესხი. ეს მაშინ ხდება, როდესაც იპოთეკას გაყოფთ, რომ თქვენი იპოთეკის ნაწილი დაფიქსირდეს (ვთქვათ 50 პროცენტი), ხოლო დანარჩენი იზიდავს ცვალებად განაკვეთს. ეს არის იდეალური ვარიანტი, რადგან ის საშუალებას გაძლევთ დაფაროთ თქვენი ფსონები და მიიღოთ მოგება - მიუხედავად იმისა, თუ სად მიდის საპროცენტო განაკვეთები.
მეტი რჩევა ფულის დაზოგვის შესახებ
ფულის დაზოგვის მარტივი გზები
ბიუჯეტის შემსრულებლები: სად უნდა შემცირდეს ხარჯები
როგორ მიიღოთ თქვენი ფინანსები გზაზე: რჩევები და ხრიკები
