საპროცენტო განაკვეთები შემცირდა 0.5 პროცენტზე მეტით ბოლო თვეებში, რაც სახლის მესაკუთრეებს აძლევს შესაძლებლობას მიიღონ წინსვლა იპოთეკურ სესხებზე. მაგრამ თუ გსურთ კიდევ უფრო გააუმჯობესოთ თქვენი სახლის სესხის ადრე დაფარვა, მიჰყევით ამ რჩევებს, რომ დაზოგოთ ფული და დაიახლოვოთ იპოთეკის გარეშე!
ბევრი სახლის მფლობელისთვის იპოთეკა არის "დაისვენე და დაივიწყე" წინადადება. თქვენ იღებთ იპოთეკას, იხდით ყოველთვიურ ანაზღაურებას, ამბის დასასრული - არა?
არასწორია! თქვენი სახლის სესხი, სავარაუდოდ, იქნება ყველაზე დიდი ხარჯი თქვენს ბიუჯეტში, ასე რომ, ეს თქვენს ინტერესებშია (სიტყვასიტყვით და გადატანითი მნიშვნელობით) მოძებნოთ უფრო სწრაფად გადახდის გზები, ამბობს იპოთეკური არჩევანის სპიკერი ბელინდა უილიამსონი. ეს ოთხი სტრატეგია დაგეხმარებათ ამის გაკეთებაში.
1
მოითხოვეთ უფრო იაფი პროცენტი
”ნუ შეგეშინდებათ თქვენს კრედიტორებს დაუსვათ მთელი რიგი კითხვები,” - ამბობს უილიამსონი, ”და სთხოვეთ მათ თქვენი სახლის სესხის საუკეთესო გარიგება პროცენტის მიხედვით. განაკვეთი, საფასური და მახასიათებლები. ” კანონები შემოღებულია რამდენიმე წლის წინ, რათა გაუადვილოს კრედიტორების შეცვლა, ამიტომ ბანკები უფრო მეტად ცდილობენ შეინარჩუნონ თქვენი ბიზნესი. თუ მათ არ სურთ მოლაპარაკება, იყიდეთ! და დაიმახსოვრე, თუ ხელს მოაწერ პროფესიონალურ პაკეტს, შეგიძლია დაზოგო 0,8 პროცენტამდე მყისიერად. თუ არ გკითხავთ, ვერ მიიღებთ!
პოტენციური დაზოგვა: თუ თქვენი კრედიტორი თანახმაა შეამციროს თქვენი საპროცენტო განაკვეთი 0.5 პროცენტით, $ 350,000 იპოთეკით თქვენ დაზოგავთ $ 1,750 წელიწადში.
2
გააკეთეთ ერთჯერადი გადახდა
თუ გაგიმართლათ, რომ ერთჯერადი გადასახადი გექნებათ, იფიქრეთ, რომ მისი ნახევარი მაინც შეიტანოთ თქვენს იპოთეკაში. თუ თქვენ გადაიხდით გადახდას პირდაპირ თქვენს ძირითად თანხას (სესხის დარჩენილი ბალანსი), თქვენ შეამცირებთ თქვენი სესხის ზომას და იმ პროცენტის ოდენობას, რომელიც უნდა გადაიხადოთ თქვენი სესხის სიცოცხლის განმავლობაში. განიხილეთ ეს, თუ დაასრულებთ სამუშაოს და ანაზღაურდებით ყოველწლიურ შვებულებაში, მიიღებთ მემკვიდრეობას ან დაიბრუნებთ გადასახადს უკან ფინანსური წლის ბოლოს.
პოტენციური დაზოგვა: 2,000 აშშ დოლარის ერთჯერადი გადახდა 6,5 პროცენტიანი სახლის სესხზე შეამცირებს თქვენს იპოთეკურ ბალანსს და დაზოგავთ 130 აშშ დოლარს წელიწადში შემცირებული პროცენტის გადახდაში.
3
დამატებითი გადასახადების გადახდა
თუ ამის საშუალება გაქვთ, დამატებითი რეგულარული გადასახადები დაგეხმარებათ იპოთეკური სესხის აღებაში. მცირე რაოდენობითაც კი მომგებიანი იქნება გრძელვადიან პერსპექტივაში. მაგალითად, თუ თქვენი ყოველკვირეული იპოთეკური დაფარვაა $ 462, რატომ არ გადაიხადეთ $ 480? ნაკლებად სავარაუდოა, რომ თქვენ გამოტოვებთ დამატებით $ 18 კვირაში, მაგრამ 12 თვის განმავლობაში ეს შეამცირებს თქვენს იპოთეკას თითქმის $ 1,000 -ით. 10 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში, ეს არის $ 10,000 დაზოგვა (პლუს პროცენტი!), უბრალოდ თქვენი სათადარიგო ცვლილების იპოთეკაში გადასატანად.
პოტენციური დაზოგვა: $ 1,000 წელიწადში
4
გამოიყენეთ ოფსეტური ანგარიში
უილიამსონის თქმით, არსებობს სახლის სესხის გარკვეული მახასიათებლები, რომელსაც შეუძლია დაზოგოს თქვენი ფული. ”თუ სათანადოდ გამოიყენებთ, მათ შეუძლიათ დაზოგონ ათასობით დოლარი და შეამცირონ თქვენი სესხის ვადა”, - ამბობს ის. ერთ -ერთი ასეთი მახასიათებელია ოფსეტური ანგარიში, რომელიც თან ერთვის თქვენს სახლის სესხს და დაგეხმარებათ შეამციროთ პროცენტები, რომელთა გადახდა გჭირდებათ.
მაგალითად, თუ თქვენ გაქვთ 10 000 აშშ დოლარი თქვენს ოფსეტურ ანგარიშზე და თქვენი სახლის სესხის დარჩენილი ბალანსია 250 000 აშშ დოლარი, თქვენ მხოლოდ 240 000 აშშ დოლარით გადაიხდით პროცენტს. ეს არის დიდი გზა, რათა შეამციროთ დარიცხული პროცენტები და რაც მთავარია, თქვენ მაინც გაქვთ წვდომა თქვენს სახსრებზე, თუკი მათზე წვდომა გჭირდებათ მომენტალურად.
პოტენციური დაზოგვა: ოფსეტური ანგარიშით $ 10,000, საშუალო საპროცენტო განაკვეთით 6,5 პროცენტით თქვენ დაზოგავთ პროცენტს $ 650 წელიწადში.
მეტი ფინანსური რჩევა
ბიუჯეტი ბიუჯეტს ხარჯების შესამცირებლად
გადატვირთეთ თქვენი საპენსიო საპენსიო ბალანსი
5 რჩევა საკუთრებაში ინვესტიციისთვის
