სამწუხაროდ, უძრავი ქონება ბაზარი ჯერ კიდევ არ დაბრუნებულა ისე, როგორც ადრე იყო. თუ თქვენ ვერ ყიდით თქვენს სახლს იპოთეკურ სესხზე და განიხილავთ მოკლე გაყიდვას, მიჰყევით ამ ექვს ნაბიჯს, რომ პროცესი მაქსიმალურად უმტკივნეულო გახადოთ.
არ აქვს მნიშვნელობა სად ცხოვრობთ ამ დღეებში, დიდი შანსია, თუ თქვენ ცდილობთ გაყიდოთ თქვენი სახლი ეს არც ისე ადვილია, როგორც ეს იქნებოდა 10 წლის წინ. სახლები არ გადის ბაზრიდან ისე, როგორც ადრე იყო და ბევრი ოჯახი, რათა თავიდან აიცილოს ყადაღის დადება, ცდილობს მოკლედ გაყიდოს საკუთარი სახლები.
აქ არის რამოდენიმე რჩევა, რომელიც დაგეხმარებათ დიდხანს გაჩერდეთ:
გამოიკვლიეთ პროცესი
”იმისათვის, რომ მიიღოთ მოკლე გაყიდვა, თქვენ უნდა გქონდეთ ისეთი გაჭირვება, რამაც ვერ შეძლო თქვენი სესხის პირობების დაკმაყოფილება, როგორიცაა სამსახურის დაკარგვა, განქორწინება, სამედიცინო საკითხები ან გადაადგილება,” - ამბობს ევერი პიანტედოსი, მოკლე გაყიდვების სპეციალისტი მაქს ბრუკ რეალტორებთან ერთად. იგი ასევე გირჩევთ დაუკავშირდეთ ბუღალტერს საგადასახადო შედეგებთან დაკავშირებით ”თუმცა 2012 წლისთვის სახლის მესაკუთრეთა უმეტესობა კვალიფიცირდება
იპოთეკური მიტევების ვალის შემსუბუქების აქტიყველამ, ვინც განიხილავს მოკლე გაყიდვას, უნდა დაუკავშირდეს CPA– ს საგადასახადო მდგომარეობის განსახილველად. ”იპოვნეთ მცოდნე რეალტორი
ეს შეიძლება იყოს ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაწილი წარმატებული მოკლე გაყიდვისთვის. იპოვნეთ რეალტორი, რომელიც არის მოკლე გაყიდვების ექსპერტი. რეალტორი, რომელიც ამბობს, რომ მათ ადრე დაასრულეს მოკლე გაყიდვა, შეიძლება არ იყოს საკმარისად კვალიფიციური. დარწმუნდით, რომ მათ აქვთ ერთზე მეტი უძრავი ქონების სარტყელში, გაარკვიეთ, თუ რამდენად ჩართულები არიან ისინი ამ პროცესში და რამდენი დრო დასჭირდა მათ წინა მოკლე გაყიდვებს.
იყავი მოქნილი
როგორც ნებისმიერი სახის გაყიდვა, იყავით რაც შეიძლება ღია ხალხისთვის, რომ ნახონ თქვენი სახლი. ვინაიდან თქვენი სახლი გაიყიდება შემცირებული განაკვეთით, იმედია მიიღებთ უამრავ ჩვენებას მოკლე დროში. წარმოიდგინეთ, როგორც მოკლევადიანი მსხვერპლი გრძელვადიანი სარგებლისთვის. რამდენიმე კვირის ადამიანების შემოსვლა და გამოსვლა შეიძლება გამოიწვიოს საკმაოდ ბევრი შემოთავაზება, და რაც უფრო ახლოს შეძლებენ ისინი მიაღწიონ იმას, რაც თქვენ გაქვთ ვალდებული თქვენს სახლში, მით უფრო სავარაუდოა, რომ ბანკი მიიღებს შეთავაზებას.
შეინახეთ ყველაფერი
იმისათვის, რომ მიიღოთ მოკლე გაყიდვა, თქვენ უნდა წარუდგინოთ ბევრი საბუთი თქვენს კრედიტორს. ”წარუდგინეთ საბუთები კრედიტორს რაც შეიძლება მალე.” ამბობს პიენადოსი. ხშირად, თქვენ მოგიწევთ წარდგენა და ხელახლა წარდგენა და ხელახლა წარდგენა. შეინახეთ ყველაფრის ასლები, რასაც წარუდგენთ თქვენს რეალტორს ან გამსესხებელს და შეაფასეთ ყველაფერი თქვენი წარდგენის თარიღებით.
Გაყოლა
მაშინაც კი, თუ გყავთ ზღაპრული რეალტორი, რომელიც დაგარწმუნებთ, რომ ის რეგულარულად ურთიერთობს თქვენს ბანკთან, აიღეთ ეს პროცესი თქვენს ხელში და ხშირად ისაუბრეთ თქვენს გამსესხებლებთანაც. თუ ოდესმე დარეკავთ 800 ნომერზე თქვენი ბანკისთვის, თქვენ იცით რამდენი განსხვავებული ადამიანი და განყოფილება არსებობს. ფრაზა "ხრაშუნა ბორბალი იღებს ცხიმს" ნამდვილად შეესაბამება მოკლე გაყიდვას. რაც უფრო დაჟინებული ხართ თქვენს კრედიტორთან, მით უფრო სავარაუდოა, რომ მიიღებთ პასუხებს და წინ მიიწევთ პროცესში.
მოიტანეთ თქვენი მოთმინება
მოკლე გაყიდვის პროცესი არ არის დისტანციურად "მოკლე". თუ ეს თავიდანვე იცი, ლოდინი უფრო ადვილია. შეიძლება ისევ და ისევ მოგთხოვონ საბუთები.
"Იყავი მომთმენი!" ამბობს პიანტედოზი. ”გააცნობიერე მოკლე გაყიდვები, მას შემდეგ რაც შემოთავაზება გადაეცემა კრედიტორს, შეიძლება დასჭირდეს ორიდან ექვს თვემდე დამტკიცება, ასე რომ დაე მოხდეს პროცესი.”
ბანკმა შეიძლება უარყოს შეთავაზება და შემდეგ მიიღოს იგი მეორე დღეს. ეს არის ატრაქციონი, მართლაც გრძელი ატრაქციონი. მაგრამ საბოლოოდ, როდესაც ყველაფერი ხელმოწერილი, დალუქული და გასაღებები გადაეცემა, ეს პროცესი ღირს.
უფრო ფინანსურ პრობლემებზე
შემიძლია თავიდან ავიცილო ყადაღა?
მოკლე გაყიდვა თუ გასვლა? რატომ ხდებიან ქალები საბინაო ბაზრის მსხვერპლი.
ბავშვებთან საუბარი ფინანსურ პრობლემებზე
