ჩემი სახლი ბაზარზე გამოჩნდა შობამდე ერთი კვირით ადრე, რაც ნებისმიერ უძრავი ქონება აგენტი გეტყვით, რომ შორს არის იდეალურიდან. მაგრამ ამ მომზადების, დადგმისა და ფოტოგრაფიის რჩევების წყალობით მე შევძელი მეტი მყიდველის მოზიდვა და ჩემი სახლის გაყიდვა სულ რაღაც 18 დღეში!
1. გადაყარეთ კრემისფერი
ყველა სახლის მფლობელს ჰქონდა დებატები იმის შესახებ, თუ რა ფერით უნდა ან არ უნდა შეღებონ კედელი. თქვენ შეიძლება მოგწონთ ლურჯი, მაგრამ მყიდველებს მოსწონთ კრემისფერი - ეს არის ის, რაც გვეუბნებიან, მაგრამ ეს ტყუილია. ალტერნატიული ფერების გამოყენება, როგორიცაა რბილი ლურჯი და ნაცრისფერი, დაეხმარება თქვენს სახლს გამოირჩეოდეს ერიდან.
2. მოშორდით ბმულების საჭრელ ფორმას
თქვენი სახლის სხვა თვისებებთან შედარება აუცილებელი ნაბიჯია, მაგრამ საქმეების ზუსტად ისე გაკეთება, როგორც მათ გააკეთეს, შეცდომაა. გამოიყენეთ შესადარებელი თვისებები, როგორც საცნობარო წერტილი, რათა დადგინდეს რომელი ინვესტიციები თქვენს ქონებაში ექნება ყველაზე დიდ გავლენას. ჩემს სამეზობლოში ყველა სხვა სახლს ჰქონდა ხალიჩა ან კრამიტი, ამიტომ მუქი ლამინატით წავედი, რომ ჩემი სახლი გამოვყო.
3. გაასუფთავეთ სისულელე
მხოლოდ იმიტომ, რომ რაღაცას ფლობ, არ ნიშნავს რომ ის უნდა გამოჩნდეს შენს ჩამონათვალში. პოტენციურ მყიდველებს არ სჭირდებათ თქვენი საყვარელი გაურკვეველი საბნის ნახვა, იმ საშინელი დივანი, რომლის გამოჯანმრთელებაც არასოდეს გქონიათ, ან კაპიტანი, სადაც საპონს ინახავთ. ამ ნივთების ამოღება თქვენი კადრებიდან მყიდველებს საშუალებას მისცემს ნახონ მეტი თქვენი სივრცე (რაც თქვენ გინდათ). ასე რომ, უკან დახევისას, ძირს დაყრისას, ან გზიდან გადაგდებას. ამას მხოლოდ რამდენიმე წუთი სჭირდება და მნიშვნელოვნად განსხვავდება თქვენს ფოტოებში.
4. მიეცით მიზანი თითოეულ ოთახს (თუნდაც მათ, ვისაც არ იყენებთ)
ჩემს ჩამონათვალში, ეს იყო საძინებელი. რეალურ ცხოვრებაში, ეს იყო უსარგებლო ოთახი, რომელსაც ჰქონდა საწოლი. და მიუხედავად იმისა, რომ მაცდური იყო ოთახის გადაღება მთელი თავისი სასაზღვრო-შემგროვებელი ხაფანგის დიდებაში, ისეთივე ადვილი იყო ნივთების გადატანა და სცენის დადგმა, რომელიც ფუნქციონალურად და მოწესრიგებულად გამოიყურებოდა.
4. ცვლა, დანიშნულება და ხელახლა გამოყენება
თუ ფიქრობთ, რომ მე ორი მაქვს დონა კარანი მეტალის ოქროს ბალიშები, ბესტა ბურსის მაგიდები და საეჭვო გვერდითი სკამები, კარგად, თქვენ ცდებით. იმისათვის, რომ თქვენი სახლი გამოიყურებოდეს სავსე, საყვარელი და ფუნქციონალური, უბრალოდ გადაიტანეთ ნივთები ოთახიდან ოთახში და შეავსეთ ხარვეზები გადაღების დროს.
5. შეცვალეთ პირსახოცები თეთრით
მე მიყვარს ეს რჩევა, რადგან ახალი პირსახოცები აბაზანებს მყისიერად უფრო სუფთა ხდის და ეს ყველაზე ადვილი საქმეა. პირადად მე მომწონს კომპლექტის შენარჩუნება საკმაოდ თეთრი პირსახოცები მზად არის ნებისმიერ დროს საჩვენებლად.
6. აჩვენეთ თქვენი სივრცე და არა თქვენი ნივთები
არაფერია იმაზე შემაშფოთებელი, ვიდრე ქონების ჩამონათვალი, რომელშიც ნაჩვენებია გარემონტებული სამზარეულოს ან ლამაზად გაფორმებული მისაღები ოთახის 20 ფოტო, მაგრამ არცერთი დანარჩენი სახლი. გარდა ამისა, თქვენი სახლის ფოტოების გაზიარებაზე უარის თქმა შეიძლება რეალურად აშინებდეს პოტენციურ მყიდველებს და აინტერესებს რას მალავთ. იფიქრეთ იმ სიების შესახებ, რომელთა ნახვა გსურთ. რამდენი და როგორი ფოტო აქვთ?
7. თუ შესაძლებელია, შეიტანეთ იატაკის გეგმა
შეიძლება რთული იყოს სახლის განლაგების იდეა რამდენიმე ფოტოდან, ასე რომ, თუ ეს შესაძლებელია, შეიტანეთ იატაკის გეგმა. თუ თქვენ ცხოვრობთ საზოგადოებაში, რომელიც დეველოპერმა ააშენა, დაუკავშირდით მშენებელს ან ეწვიეთ მათ ვებსაიტს, რომ ნახოთ მათ ჩამოთვლილი აქვთ თქვენი სახლის გეგმის ასლი სარეკლამო მასალებში. თუ თქვენი სახლი უფრო ძველია, შეგიძლიათ გამოიყენოთ უფასო პროგრამული უზრუნველყოფა, როგორიცაა Google SketchUp თქვენი სახლის გაზომვების შესასვლელად. Არსებობს რამდენიმე YouTube გაკვეთილები რათა გაჩვენოთ როგორ.
მეტი იდეა თქვენი სახლისთვის
8 საოცარი რამ, რაც თქვენს შვილებს სურთ, რომ ახლავე დაამატოთ მათ ოთახში
შთამაგონებელი ბიჭის საძინებლის იდეები საიდანაც იდეების მოპარვა
მიეცით თქვენს მაგიდას ძალიან საჭირო გადაკეთება ამ 7 საყვარელი იდეით
