ცნობილ ადამიანებს უყვართ უძრავი ქონების დიდი გადაადგილება და ხშირად იხდიან სრულ ფასს ნაღდი ფულით. ჯენიფერ ლოპეზი და ბენ აფლეკი საბოლოოდ დასახლდა ბევერლი ჰილზის 60,85 მილიონი დოლარის საკუთრებაში თითქმის ერთწლიანი ძებნის შემდეგ, მაგრამ ისინი ატეხენ ტალღას, თუ როგორ გადაწყვიტეს ამის გადახდა.
თავდაპირველად გავრცელდა ინფორმაცია, რომ დინამიური დუეტი თანხა ნაღდი ანგარიშსწორებით გადაიხადა თუმცა, როდესაც გაყიდვა გამოცხადდა, ჯეი ლო და აფლეკმა შესაძლოა გადაიფიქრეს. დოკუმენტების მიხედვით მიღებული მიერ აშშ-ის მზემათ აიღეს „30-წლიანი საცხოვრებლის სესხი JPMorgan Chase Bank-თან“. 20 მილიონი დოლარის იპოთეკა მოყვება რამდენიმე საინტერესო პირობასაც. პირველი ექვსი წელი არის მხოლოდ ხუთნახევარი პროცენტიანი საპროცენტო განაკვეთით (და ეს სოლიდური მაჩვენებელია ამ მღელვარე ბაზარზე). ამ ვადის შემდეგ, განაკვეთი იზრდება, მაგრამ ისინი არ დაიწყებენ სახლის ძირითადი თანხის გადახდას 2033 წლის ნოემბრამდე.
მათთვის, ვინც კითხულობს, თუ რატომ დაფარავს თავს ძალიან მდიდარი წყვილი უზარმაზარი ვალით, ლოს-ანჯელესელმა რეალტორმა ტონი მარიოტიმ, RubyHome Luxury Real Estate-ის აღმასრულებელმა დირექტორმა, პასუხი მედიასაშუალებაზე მიიღო. „არსებობს რამდენიმე მიზეზი, რის გამოც ისინი შესაძლოა იყენებდნენ კაპიტალს
მათი ბევერლი ჰილზის ქონება,“ განმარტა მან. „საპროცენტო განაკვეთი სესხზე, რომელიც უზრუნველყოფილია უძრავი ქონებით, უფრო დაბალია, ვიდრე მათ მიიღებენ პირად სესხზე. პროცენტი ასევე გამოიქვითება გადასახადით. მათ შეუძლიათ გამოიყენონ სახსრები თითქმის როგორც უნდათ, რაც ასე არ იქნებოდა, თუ ეს არაუზრუნველყოფილი სესხი იქნებოდა. ამ მიზეზების გამო, ეს არის ჭკვიანი ფინანსური ნაბიჯი. ”მარიოტი თვლის, რომ ლოპესისა და აფლეკის "გაანგარიშებული გადაწყვეტილება" იყო ამ "საერთო ტაქტიკის" გამოყენება, რომელიც პოპულარულია "მათ შორის. მდიდარი საგადასახადო შეღავათებისთვის“. ის ასევე ფიქრობს, რომ იპოთეკის აღების სხვა ფინანსური მიზეზი შეიძლება იყოს და ეს შეიძლება მოიცავდეს “მეტი ქონების ყიდვაარსებული ქონების განახლება, ისეთი პროექტის დაფინანსება, როგორიცაა კინოწარმოება“. ლოპესი და აფლეკი, რა თქმა უნდა, არ ზარალდებიან ფულადი სახსრებისთვის, მათი ერთობლივი წმინდა ღირებულება დაახლოებით 300 მილიონი დოლარია. ისინი აპირებენ დატკბნენ თავიანთი ზღაპრული 12 ოთახიანი, 24 სააბაზანო 90210 მამულით, სადაც უამრავი სხვა ერთპროცენტიანი ცხოვრობს.
სანამ წახვალ, ნახე ეს სლაიდშოუ ნაჩვენებია ჯენიფერ ლოპესის და ბენ აფლეკის მეორე ქორწილის ადგილის ფოტოები.
