არსებობს უამრავი ფაქტორი, რომელიც გავლენას ახდენს ა სახლში. მაგრამ რაც შეეხება ერთსა და იმავე დროს გაყიდვას? მიუხედავად იმისა, რომ ეს შეიძლება ჯადოსნურ ხრიკს ჰგავს, სახლის ყიდვა-გაყიდვა ერთსა და იმავე ვადებში სრულიად შესაძლებელია. მიუხედავად იმისა, რომ მას შეიძლება დასჭირდეს გარკვეული ჟონგლირება, პროცესი შეიძლება იყოს ბევრად უფრო შეუფერხებელი, ვიდრე თქვენ ფიქრობთ. აი, რა უნდა იცოდეთ იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა იყიდოთ ახალი სახლი იმ სახლის გაყიდვისას, რომელშიც იმყოფებით.
იცოდე შენი დრო
არსებობს ყველანაირი მიზეზი, თუ რატომ ეძებთ ახალ ადგილს. შესაძლოა, თქვენი ოჯახი იზრდება ან მზად ხართ გადახვიდეთ ისეთ უბანში, სადაც თქვენს შვილებს შეუძლიათ სკოლაში სიარული. შესაძლოა, უფრო რეგულარულად მოგზაურობთ და გსურთ სამსახურთან უფრო ახლოს იყოთ. ან იქნებ თქვენ შეგიყვარდათ სახლი რამდენიმე ქუჩიდან და ხედავთ მას, როგორც ეზოში მწვადების სამომავლო ადგილს. როგორიც არ უნდა იყოს მიზეზი, თქვენი ვადების ცოდნა დაგეხმარებათ გეგმის შედგენაში. ნაბიჯი, რომელიც გსურთ დაასრულოთ შემდეგ წელს ან ასე, სავარაუდოდ განსხვავებულად გამოიყურება, ვიდრე ნაბიჯი, რომელიც უნდა გაკეთდეს რაც შეიძლება მალე.
შეადგინე შენი გეგმა
ჯერ იყიდე თუ ჯერ გაყიდე? არ არსებობს "სწორი" პასუხი, ეს ყველაფერი დამოკიდებულია თქვენს მდგომარეობაზე. პირველი გაყიდვა შეიძლება ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა სწრაფად გადაადგილდეთ, მაშინაც კი, თუ ჯერ კიდევ ვერ იპოვეთ იდეალური ადგილი. ამან შეიძლება იმუშაოს, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გაქვთ გეგმა B, რომელიც საშუალებას მოგცემთ იქირაოთ და დრო დაუთმოთ იდეალური სახლის ძიებას.
ბევრი ადამიანისთვის, პირველი ყიდვა შეიძლება იყოს რთული, რადგან მათ სავარაუდოდ სჭირდებათ ფული საკუთარი სახლის გაყიდვიდან ახალი ადგილის შესაძენად. შესაძლებელია სახლის ყიდვა ა გაუთვალისწინებელი რომ შენი სახლი გაყიდის. მაგრამ საგანგებო პუნქტმა შეიძლება გაგხადოთ ნაკლებად კონკურენტუნარიანი კანდიდატი. ეს გასათვალისწინებელია, თუ თქვენ ცხოვრობთ განსაკუთრებით კონკურენტულ ბაზარზე.
საბოლოო ჯამში, გეგმა დამოკიდებულია რამდენიმე ფაქტორზე, მათ შორის თქვენს შემოსავალზე და ფინანსურ სურათზე. საბინაო ბაზრების შეფასება დაგეხმარებათ გაიგოთ ნებისმიერი გამოწვევა, რომელსაც აწყდებით. იმის ცოდნა, რომ თქვენი სახლი, სავარაუდოდ, გაყიდვის შემდეგ მალევე გაიყიდება, შეიძლება ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა მიიღოთ რაც შეიძლება „მზა ყიდვა“ ახლა, თუნდაც პოტენციური ყიდვის ჩათვლით, სანამ თქვენი სახლი გაიყიდება.
იყიდეთ და გაყიდეთ მზად
კარგი იდეაა, რომ დაიწყოთ თქვენი სახლის მომზადება საჩვენებლად. გააკეთეთ ნებისმიერი საჭირო რემონტი, გაასუფთავეთ ყოველგვარი ჭუჭყიანი და განიხილეთ ნებისმიერი საღებავი სამუშაოები, რათა თქვენი სახლი უფრო ნეიტრალური გამოიყურებოდეს და მზად იყოს საცხოვრებლად.
ასევე კარგი იდეაა თქვენი ფინანსების შეფასება. გაიგეთ თქვენი საკრედიტო ქულა და თქვენი ვალი-შემოსავლის თანაფარდობა (DTI). ეს არის ვალის ოდენობა, რომელიც თქვენ გაქვთ (იპოთეკის ჩათვლით) თქვენს შემოსავალთან შედარებით. კრედიტორების უმეტესობა ეძებს DTI-ს 43%-ზე ნაკლები, უფრო დაბალი კი უკეთესია. რაც უფრო დაბალია თქვენი DTI, მით უფრო დარწმუნებული იქნება კრედიტორმა იმის ცოდნა, რომ თქვენ შეძლებთ თქვენი იპოთეკის დაფარვას. თუ თქვენი საკრედიტო ქულა არ არის იქ, სადაც გსურთ, განიხილეთ თქვენი კრედიტის აშენების გზები. ეს შეიძლება ნიშნავდეს თქვენს საკრედიტო ბარათებზე არსებული ნებისმიერი დავალიანების გადახდას.
როდესაც გრძნობთ, რომ თქვენი ფინანსები კარგ მდგომარეობაშია, მიიღეთ იპოთეკის წინასწარი დამტკიცება, ასე რომ თქვენ მზად იქნებით სწრაფად გადაადგილდეთ, თუ ხედავთ სახლს, რომელიც მოგწონთ.
იპოვნეთ აგენტი
მიუხედავად იმისა, რომ სახლის ყიდვა-გაყიდვა ერთდროულად შეიძლება ჟონგლირების მსგავსი იყოს, აგენტებმა შეძლეს ამის გაკეთება და იცოდნენ ზუსტი ნაბიჯები, კითხვები და მოსაზრებები, რომელთა დაცვაც მოგიწევთ. იპოვნეთ აგენტი თქვენ ენდობით Rocket Homes-ის გამოყენებას. თქვენ შეძლებთ პერსპექტიულ აგენტებს ჰკითხოთ მათი გამოცდილების შესახებ და თუ იმავე ქალაქში ან რაიონში მოძრაობთ, შეიძლება ერთი და იგივე აგენტი გამოიყენოთ ორივესთვის. მაგრამ თუ ქალაქგარეთ გადადიხართ, სავარაუდოდ დაგჭირდებათ ორი აგენტი, რადგან მნიშვნელოვანია აგენტმა კარგად იცოდეს ტერიტორია. აგენტი უნდა იცნობდეს თქვენს ტერიტორიას, გაიგოს თქვენი საჭიროებები და იმუშაოს თქვენს პრიორიტეტებთან და ვადებზე.
გაარკვიეთ თქვენი ფინანსური მდგომარეობა
შეიძლება რთული იყოს დარწმუნდეთ, რომ ორივე გაყიდვები იდეალურად შეესაბამება. თუ იპოვით შესანიშნავ სახლს, სანამ თქვენი სახლი ჯერ კიდევ ბაზარზეა, რა ვარიანტები გაქვთ? თქვენ შეიძლება განიხილოთ სესხის გაცემის ვარიანტები ახალი სახლის წინასწარი გადახდის დასაფინანსებლად, სანამ ელოდებით ძველის გაყიდვას. შესაძლოა, საჭიროების შემთხვევაში, სტრესი შეამოწმოთ თქვენი ფინანსების გასარკვევად, თუ როგორი იქნება ორი იპოთეკის გაცემა რამდენიმე თვით. თქვენ შეიძლება დაფიქრდეთ, არის თუ არა თქვენი ძველი ადგილის დაქირავება თქვენთვის სწორი არჩევანი. ან, თუ თქვენი სახლი სწრაფად გაიყიდა და თქვენ ჯერ კიდევ ეძებთ ახალ ადგილს, შეგიძლიათ გაითვალისწინოთ სახლის დაქირავება ერთი წლით დადებით და უარყოფით მხარეებზე, რათა იპოვოთ დრო სრულყოფილი ახალი სახლის მოსაძებნად.
იპოვეთ სწორი იპოთეკური კრედიტორი
ვარსკვლავები ერთმანეთს დაემთხვა, თქვენ იღებთ შეთავაზებებს თქვენს ჩამოთვლილ სახლზე და ასევე იპოვეთ სრულყოფილი ახალი სახლი. ახლა არის დრო, რომ მიიღოთ თქვენი იპოთეკური სესხი და მიიღოთ ბურთი. სარაკეტო იპოთეკა დაგეხმარებათ ყველაფერში სახლის ყიდვა და გაყიდვის საჭიროებები და დაზოგავთ თქვენს ფულს. როცა მუშაობ Rocket Homesto ყიდვა სახლი და გამოყენება სარაკეტო იპოთეკა დასაფინანსებლად, შეგიძლიათ მიიღოთ $10,000-მდე ნაღდი ფული Rocket Mortgage-დან დახურვისთვის. SELL+ გაძლევთ საშუალებას მიიღოთ $7000-მდე Rocket Homes-ისგან დახურვის შემდეგ, როდესაც მუშაობთ Rocket Homes-ის პარტნიორ აგენტთან. ორივე შეიძლება გამოყენებულ იქნას კომბინაციაში, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ ტრანზაქციის ორივე ყიდვის და გაყიდვის მხარეზე. ორივესთან პარტნიორობით შეგიძლიათ გაამარტივოთ სახლის ყიდვის პროცესი და დაზოგოთ ათასობით.
იყიდე. გაყიდე. ფინანსები. Გადარჩენა. შემდეგ ღრმად ჩაისუნთქე, ამოალაგე ეს ყუთები და შებრუნდი შენს ახალ სახლში.
ეს სტატია შექმნილია SheKnows-ის მიერ Rocket Mortgage-ისთვის.
