ყიდვა ა სახლში ამაღელვებელი ნაბიჯია ცხოვრებაში და ის უნდა იყოს სახალისო და არა დამღლელი დავალება, რომელიც სტრესის გრძნობას გიტოვებს. იმის ცოდნა, თუ როგორ უნდა დაიწყოთ და რა მოძებნოთ, დაგეხმარებათ სახლის შესყიდვის გზაზე და დაგეხმაროთ თქვენი მიზნები, ვიდრე დროის დაკარგვა უმიზნოდ ან ოცნებობთ სახლებზე, რომლებიც არ არის პრაქტიკული. მიდიხართ ფიქსერ-ზედასთან კარგი ძვლებით, რომელსაც დრო და ფული სჭირდება? ან მზა ახალი მოდელი, რომელიც მუშაობს, მაგრამ შეიძლება არ შეამოწმოს ყველა ველი? რაც შეეხება მგზავრობის დროს და ტექნიკას? საზოგადოების კეთილმოწყობა და ადგილმდებარეობა? აქ არის ჩვენი რჩევები, თუ როგორ უნდა აირჩიოთ სწორი სახლი.
აირჩიეთ სახლი ბიუჯეტის ფარგლებში
უპირველეს ყოვლისა, მნიშვნელოვანია ბიუჯეტის დადგენა სახლის ნადირობის დაწყებისას. თქვენ უნდა მიიღოთ წინასწარ დამტკიცება სესხისთვის, რომელიც ეფუძნება თქვენს შემოსავალს, კრედიტს და მიმდინარე ვალებს. სესხის წინასწარ დამტკიცების შემდეგ, შეგიძლიათ მოძებნოთ სახლები თქვენი ფასების დიაპაზონში. დიახ, ბიუჯეტზე მეტი ულამაზესი საკუთრების განსაზღვრა შეიძლება სახალისო იყოს, მაგრამ მნიშვნელოვანია დაიცვან თქვენი ბიუჯეტი, რათა უზრუნველყოთ, რომ ფინანსურად მზად იქნებით თქვენი იპოთეკური გადასახადების განსახორციელებლად. ძიების გასამარტივებლად გამოიყენეთ
Rocket Homes აპლიკაცია, სადაც შეგიძლიათ მოძებნოთ და შეინახოთ განცხადებები, რომლებიც აკმაყოფილებს თქვენს ბიუჯეტს და კრიტერიუმებს.შეადგინეთ გეგმა
არსებობს უამრავი ფაქტორი, როდესაც ფიქრობთ წინასწარ გადახდაზე და ყველა დახურვის ხარჯზე. მიუხედავად იმისა, რომ წინასწარი გადახდა არის ძირითადი ნაწილი, რისთვისაც დაზოგეთ, მყიდველისთვის დახურვის ხარჯები, როგორც წესი, არის სესხის თანხის 3%-6%. ისინი მოიცავს განაცხადის საფასურის გადახდას, სახლის შეფასებას, ადვოკატის საფასურს, თუ იყენებთ რეალურს ქონების ადვოკატი, დახურვის საფასური, სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა, საკუთრების დაზღვევა, ესქრო სახსრები, ქონების გადასახადი და მეტი. რა თქმა უნდა, შეგიძლიათ დაგეგმოთ ფულის დაზოგვა ამ ხარჯების დასაფარად, მაგრამ Rocket Mortgage დაგეხმარებათ ამ გეგმის განხორციელებაში. BUY+ პროგრამა.
როდესაც თქვენ მუშაობთ Rocket Homesto-სთან, იყიდეთ სახლი და იყენებთ Rocket Mortgageto-ს ფინანსებს, შეგიძლიათ მიიღოთ $10,000-მდე ნაღდი ფული დახურვისთვის. Rocket Mortgage-დან! ორივესთან პარტნიორობით შეგიძლიათ გაამარტივოთ სახლის ყიდვის პროცესი და დაზოგოთ ათასობით.
აირჩიეთ თქვენი მდებარეობა
ალბათ ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ასპექტი სახლის ყიდვა არის მდებარეობა. გსურთ დარწმუნდეთ, რომ ის, რაც თქვენთვის ყველაზე მნიშვნელოვანია, დაცულია, იქნება ეს შესანიშნავი სასკოლო უბანი თუ ცოცხალი ცენტრის ბარი და რესტორანი. ოჯახებს, როგორც წესი, პრიორიტეტად ანიჭებენ ახლომდებარე ატრაქციონებს, როგორიცაა პარკები და ბილიკები, მუზეუმები და გარე სივრცეები, ხოლო ახალგაზრდებს სურთ ქალაქის ხმაურიანი სცენა, რომელიც სავსეა ღამის ცხოვრებით. გაითვალისწინეთ ეს საკითხები ყიდვისას, მაგრამ არ დაივიწყოთ თქვენი მგზავრობაც. თუ ცოტა მეტ განმარტოებას ეძებთ და არ გაწუხებთ უფრო გრძელი მგზავრობა, შეგიძლიათ გააფართოვოთ თქვენი ძებნა ქალაქიდან ცოტა უფრო შორს. მაგრამ თუ დრო ფულია და უკვე დატვირთული გრაფიკით ხართ, შეიძლება გინდოდეთ ქალაქის საცხოვრებელზე დარჩენა.
თქვენ ასევე გსურთ გაითვალისწინოთ თქვენი სახლის ფიზიკური ორიენტაცია, განსაკუთრებით თუ გეგმავთ ბევრი დროის გატარებას გარეთ ან გასართობში. გაითვალისწინეთ მზის ჩასვლის მიმართულება, რათა დარწმუნდეთ, რომ ის თქვენს წინააღმდეგ არ გაბრწყინდება, როცა დაისვენეთ ეზო ან აირჩიეთ ადგილი, სადაც ცოტა სივრცეა თქვენს მეზობლებს შორის, თუ გსურთ კონფიდენციალურობა თქვენთვის და თქვენი სტუმრები. ცხოვრობ სადმე, სადაც ხშირად თოვს და ყინავს? შესაძლოა აირჩიოთ ადგილი ციცაბო გზის გარეშე, რათა თავიდან აიცილოთ არასასურველი დაცემა და საფრთხე.
დარწმუნდით, რომ ძვირადღირებული ნივთები შემოწმდება შემოწმების დროს
მიუხედავად იმისა, ირჩევთ ფიქსატორის ზედა ნაწილს თუ ახალ კონსტრუქციას, ძალიან მნიშვნელოვანია სახლის ინსპექტორმა შესყიდვამდე შეამოწმოს ძირითადი მექანიკა და ტექნიკა. თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ ყველაფერი შეუფერხებლად მიმდინარეობს ყიდვამდე, რადგან საბოლოო დოკუმენტების ხელმოწერის შემდეგ, ყველაფერი თქვენი პასუხისმგებლობაა. თუ ინსპექტორი აღმოაჩენს რაიმე პრობლემას, როგორიცაა HVAC პრობლემები, წყალდიდობის ან წყლის დაზიანება, სანტექნიკის პრობლემები, იატაკის პრობლემები, გაჟონილი ფანჯრები ან დაზიანებული სახურავი, შეგიძლიათ სთხოვოთ გამყიდველს პრობლემების შეკეთება დახურვამდე, ან გადაიხადოს დახურვის ხარჯების ნაწილი, რათა გქონდეთ საკმარისი ფული პრობლემების მოსაგვარებლად საკუთარ თავს.
დაიცავით თქვენი საჭიროებები
დიახ, ჩვენ ყველას გვსურს აუზი და გრანიტის პანელები და მოკლე მგზავრობა და ეს თვალწარმტაცი წრე, მაგრამ სინამდვილეში, ჩვენ არ შეგვიძლია ეს ყველაფერი, რაც ნიშნავს, რომ პრიორიტეტული უნდა იყოს ის, რასაც აკეთებ მინდა შენს წინააღმდეგ საჭიროება სახლში. თუ თქვენ ნამდვილად გჭირდებათ საძინებლების კონკრეტული რაოდენობა ან უნდა გქონდეთ უფრო მოკლე მგზავრობა, მაგალითად, გააკეთეთ ეს საჭიროება სახლში ნადირობისას. გრძელვადიან პერსპექტივაში, მადლობელი იქნებით, რომ შეარჩიეთ ადგილი, რომელიც აკმაყოფილებს თქვენს მოთხოვნებს და სურვილებს. გარდა ამისა, თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ მოგვიანებით დაამატოთ გრანიტის პანელები და განახლებული აბაზანა.
სარაკეტო იპოთეკის დასაწყებად, მიიღეთ დამტკიცებულია ონლაინ. ასევე შეგიძლიათ დაამთხვიოთ ა Rocket Homes პარტნიორი აგენტი ახლომახლო, რომელიც დაგეხმარებათ იპოვოთ იდეალური ადგილი სახლში დასარეკად.
ეს სტატია შექმნილია SheKnows-ის მიერ Rocket Mortgage-ისთვის.
