მიუხედავად იმისა, რომ ეს შეიძლება საშინლად მოგვეჩვენოს, ეს შეიძლება იყოს სახალისო და მომგებიანი პროცესი, როგორც კი იპოვით თქვენი ოცნების საკუთრებას.
ტ
ფოტო: Martin Barraud/Caiaimage/Getty Images
უძრავი ქონების ყიდვა საზღვარგარეთ შეიძლება მიმზიდველ იდეად ჩანდეს. ბარბადოსის დასავლეთ სანაპიროზე ზღვისპირა ვილის ფლობა ან სოფლის იტალიურ სოფელში კოტეჯის ქონა ორივე საოცნებოა და აქ მოცემულია რამდენიმე ძირითადი რჩევა, რომელიც დაგეხმარებათ დაწყებაში.
1. შეხედეთ ეკონომიკურ ტენდენციებს
რა თქმა უნდა, კურორტზე ერთი კვირის განმავლობაში ყოფნამ შეიძლება გამოიწვიოს სამოთხეში შესანიშნავი გამოცდილება, მაგრამ ეს არ იძლევა სრულ სურათს იმის შესახებ, თუ რა ხდება არცერთ ქვეყანაში. დარწმუნდით, რომ გაატარეთ დრო ადგილობრივებთან დასასვენებელ საკუთრებაში. გაეცანით ეკონომიკურ ტენდენციებს და ქვეყნის პოლიტიკას, რათა იცოდეთ რეალურად რასთან გაქვთ საქმე.
2. იპოვეთ სანდო უძრავი ქონების ბროკერი
t კარგი, ასე რომ, თქვენ გააკეთეთ სათანადო გულმოდგინება და ნამდვილად გესმით ქვეყანა, რომელშიც გსურთ ქონების შეძენა; შესანიშნავი. შემდეგი ნაბიჯი არის ონლაინ კვლევის გაკეთება, რათა გაიგოთ საუკეთესო ბროკერები ამ სფეროში. შეგიძლიათ წახვიდეთ საერთაშორისო რეალტორთან, როგორიცაა Sotheby's, რომელსაც აქვს კავშირები მთელ მსოფლიოში, ან წახვიდეთ ადგილობრივ ადგილობრივთან, რომელიც შეიძლება იყოს უფრო დამოუკიდებელი ექსპერტი. ნებისმიერ შემთხვევაში, გსურთ წასვლა იმ ადამიანთან, ვისაც ენდობით და კომფორტულად გრძნობთ თავს.
3. გაიგეთ დაკავშირებული გადასახადები
t დააყენეთ პარამეტრები თქვენს ბროკერთან იმის შესახებ, თუ რაში ხართ მზად გადაიხადოთ. მაგალითად, კერძო საზოგადოებებში საკურორტო საკუთრება მიმზიდველია, მაგრამ მათ ხშირად აქვთ მძიმე წლიური საკურორტო გადასახადი, რომელიც შეიძლება გაიზარდოს ნებისმიერ დროს. გარდა ამისა, შესაძლებელია საყოფაცხოვრებო ხარჯები, იურიდიული მოსაკრებლები, ქონების გადასახადები, დაზღვევის ხარჯები და ა.შ.
4. იფიქრეთ ინვესტიციაზე
t მას შემდეგ რაც იპოვით სრულყოფილ ქონებას, იფიქრეთ იმაზე, თუ რისთვის გსურთ ის სინამდვილეში. სასწრაფოდ გეგმავთ საზღვარგარეთ გადასვლას თუ მომავალში? გაატარებთ მნიშვნელოვან დროს დანიშნულების ადგილზე, თუ ეს მხოლოდ ნახევარ განაკვეთზე საცხოვრებელია? გაითვალისწინეთ ტრანსპორტირების ხარჯები და დარწმუნდით, რომ ინვესტიციას აქვს აზრი და რომ თქვენ ნამდვილად შეძლებთ ისარგებლოთ და ისარგებლოთ დიდი შენაძენით.
5. გაიგეთ, თუ როგორ გააუმჯობესოთ თქვენი ქონება
დარწმუნდით, რომ გესმით თქვენი ქონების რეკლამირება (თუ ვივარაუდებთ, რომ ეს არ არის მუდმივი საცხოვრებელი). შვებულების გაქირავების ვებსაიტების პოპულარობამ დასასვენებელ საკუთრებაში მცხოვრებთა პოვნა ბევრად უფრო ადვილი ამოცანა გახადა, ვიდრე ადრე იყო. ზოგიერთი საუკეთესო საიტია Airbnb და Homeaway. ჩაატარეთ კონკურენტული კვლევა და ნახეთ, როგორ ახდენენ სხვა ადამიანები თავიანთ საკუთრებას. დარჩით შვიდი ღამით, მიიღეთ ერთი ღამე უფასოდ, ან ჩადეთ უფასო დანამატი, რაც დაგეხმარებათ პოტენციური გამქირავებელების გაყალბებაში.
მიუხედავად იმისა, რომ ეს შეიძლება საშინლად მოგვეჩვენოს (და არსად არ არის ისეთი მარტივი, როგორც ამას HGTV საერთაშორისო სახლების მონადირეები წარმოადგენენ), ეს შეიძლება იყოს სახალისო და მომგებიანი პროცესი, როდესაც იპოვით თქვენი ოცნების საკუთრებას.
