წარმოიდგინეთ, რომ შეგიყვარდებათ სახლი, შემოგთავაზებთ მას, ჩაერთვებით დაკრედიტების პროცესში და შემდეგ აღმოაჩენთ, რომ სახლი დანგრეულია მას შემდეგ, რაც პროფესიონალურად შეამოწმეთ - ან უარესი, მას შემდეგ რაც უკვე იყიდეთ ის ასეთი სცენარები გულდასაწყვეტია და ძალიან გავრცელებული.
იმედგაცრუების ან მყიდველის სინანულის უკეთ თავიდან ასაცილებლად, გადადგით შემდეგი ნაბიჯები, როდესაც თავდაპირველად ათვალიერებთ თითოეულ პოტენციურ სახლს. თქვენ ალბათ ვერ შეხვდებით ყველა იმ სფეროს, რომელიც საშინაო ინსპექტორს შეეძლო, მაგრამ თქვენ შენიშნავთ საკითხებს, რომლებიც თავიდან შეგიშლით ხელს შეთავაზების გაკეთებაში.
შეამოწმეთ იატაკი და კედლების საფუძველი
ბევრი სახლის მონადირე ყურადღებას არ აქცევს მათ ფეხებთან ახლოს მდებარე ადგილებს. ჯეკი სკურა, REMAX– ის აგენტი ნიუ ჯერსიში, მოუწოდებს ადამიანებს, რომ დაათვალიერონ წყალი და მოძებნონ წყლის დაზიანება სახლების დათვალიერებისას. ”შეხედეთ კედლების ძირს, განსაკუთრებით კარების ირგვლივ, წარსული წყალდიდობის ნიშნებისთვის. ლაქები, შეშუპება და გამრუდება კვლავ იქნება წყლის მოშორებიდან დიდი ხნის შემდეგ. ლაქები საღებავითაც კი გაჟღენთილია, ამიტომ მათი დამალვა ძალიან რთულია, ” - განმარტავს ის.
შეამოწმეთ ჭერი
როდესაც ერთი ადგილიდან მეორეზე მიდიხართ, დაათვალიერეთ ჭერი წითელი დროშებისთვის. "წყლის დაზიანების ნიშნები, შეღებვა და შელესვა შეიძლება იყოს სახურავის პრობლემების დამახასიათებელი ნიშნები", - ამბობს სემ დებორდი, ბროკერი და რეალტორი SeattleHome.com.
გაჩერდით თითოეულ ფანჯარასთან
ფანჯრები არის სახლის სხვა მონადირეები, რომლებიც ხშირად უგულებელყოფენ სახლების დათვალიერებისას. სახლის მონადირეებმა დიდი ყურადღება უნდა მიაქციონ მათ, რადგან ფანჯრების შეკეთება საკმაოდ ძვირი ჯდება. დებორდი გვირჩევს ფანჯრების შემოწმებას გატეხილი ბეჭდებისათვის და ნისლის ჩაბნელებას შორის.
გამოიყენეთ ცხვირი
კიდევ ერთი დამხმარე რჩევა, რომელსაც დებორდი გვთავაზობს არის სარდაფის სუნით გამოცდა. ”გამყიდველები ცდილობენ ამოიღონ ყველა სუნი. თუ მათ არ შეუძლიათ ამოიღონ სარდაფის სუნი, ეს იმიტომ ხდება, რომ ის ნესტიანია ან წყლის პრობლემა აქვს. ”
შეხედე რა არის სახლის მახლობლად
ფენგ შუის კონსულტანტი და სახლისა და ბაღის სატელევიზიო კორესპონდენტი, ლაურა ბენკო ამბობს, რომ მიუხედავად იმისა, რომ არცერთი სახლი არ არის ფენგ შუი სრულყოფილი, არსებობს რამდენიმე სცენარი, რომელთა თავიდან აცილებაც შესაძლებელია, თუ ეს შესაძლებელია. ”სახლი, რომელიც მდებარეობს სასაფლაოზე, არ არის იდეალური. ძალიან ბევრია "სიკვდილის ჩი", რომელსაც შეუძლია ენერგიულად იმოქმედოს სახლში უარყოფითად. "
ბენკოს გაფრთხილების კიდევ ერთი ფაქტორი არის სახლის ყიდვა ელექტროგადამცემი ხაზების მახლობლად ან მის ქვეშ. ”კვლევები ცხადყოფს, რომ მაღალი ძაბვის გადამცემი ხაზების სიახლოვეს ცხოვრებამ შეიძლება ზიანი მიაყენოს თქვენს ჯანმრთელობას დროთა განმავლობაში,” - განმარტავს ის.
დარწმუნდით, რომ არის უამრავი ელექტრული განყოფილება
კარადაების დათვლის გარდა, ალან გინი, The Guinn Consultancy Group, Inc., ბრისტოლში, ტენესის შტატში, ამბობს, რომ მნიშვნელოვანია ელექტროგადამცემი საშუალებების დათვლა. ის მოუწოდებს სახლის მონადირეებს ნახონ რა სიმძლავრე აქვს ელექტრო პანელს. ”თუ თქვენ ხედავთ გაფართოების კაბელებს ყველგან და პანელზე არ არის ცარიელი ადგილები, ეს შეიძლება მიუთითებდეს ძვირადღირებულ განახლებაზე.”
ეწვიეთ სახლს დღისით და ღამით
ისევე როგორც ბევრი გაკვეთილი, რომელსაც ადამიანები სწავლობენ სახლის ნადირობის პროცესში, გინი ამ რჩევას ემყარება წარსულ გამოცდილებას. ”მე ერთხელ მოვინახულე სახლი და აღმოვაჩინე, რომ ყველა ლამაზი თეთრი ჭერი იყო დაფარული DayGlo მწვანე ფერით, მზის სისტემის სცენებით ყველა ჭერზე! ზედმეტია იმის თქმა, რომ რამდენიმე ჩვენგანი იფიქრებს, რომ საძინებელში ჩაბნელებულ ჭერს შეხედოთ, სანამ პირველ ღამეს შუქს არ ჩავაქრობთ და სატურნი თითქოს ჯადოსნურად გამოიყურება. ურანი არ არის სახლის ჭერზე.
უფრო მეტი სახლის საკუთრებაზე
სახლის ყიდვა რეცესიის შემდგომ ბაზარზე
როგორ უნდა გადაწყვიტოთ, უნდა იყიდოთ ან იქირაოთ სახლი
სახლის ყიდვის ფარული ხარჯები
