ვინ თქვა, რომ საბინაო ბაზარზე ყველაფერი უკეთესობისკენ მიდის? მხოლოდ საკვებისა და გაზის ფასების ზრდა ბევრ ადამიანს აყენებს კუდში. უძრავი ქონების ბაზარს ჯერ კიდევ ჰყავს მილიონობით სახლის მფლობელი, რომლებიც "წყალქვეშ" არიან იპოთეკით. გაყიდვებიც კი მცირდება პოტენციურ მყიდველებთან ახალი სახლებისთვის. მაგრამ თუ თქვენ გაწუხებთ თქვენს სახლში დარჩენა, არსებობს ვარიანტები.
ამდენი მამაკაცი და ქალი დაბნეული არიან რა გააკეთონ თავიანთ სახლებთან. ქალის სახლი მისი უსაფრთხოებაა და ამას მამაკაცებიც გრძნობენ; თუმცა, ზოგჯერ გადაწყვეტილებები უნდა იქნას მიღებული, თუ რა უნდა გააკეთოთ, თუკი თქვენ აღარ გექნებათ საშუალება შეინარჩუნოთ თქვენი სახლი ან განახორციელოთ იპოთეკური გადასახადები.
არსებობს სხვა გადაწყვეტილებები, ვიდრე უბრალოდ სახლიდან შორს წასვლა და მისი გაყიდვის უფლების მიცემა. ეს ალტერნატივები მოიცავს:
სესხის მოდიფიკაცია
ადამიანების უმეტესობამ გაიგო სესხის მოდიფიკაციის შესახებ. სესხის მოდიფიკაცია ნიშნავს იმას, რომ კრედიტორი გაძლევთ საშუალებას შეცვალოთ თქვენი სესხის პირობები, რაც შეიძლება იყოს თქვენი საპროცენტო განაკვეთის შემცირება, თქვენი სესხის ოდენობის შემცირება ან ვადის გახანგრძლივება სესხი. თუ ეს უკვე სცადეთ და უარი მიიღეთ, არ დანებდეთ. დაუკავშირდით თქვენს კრედიტორს და სცადეთ ხელახლა.
მოკლე გაყიდვა
თუ თქვენ განიხილავთ თქვენი სახლის გაყიდვას, მოკლე გაყიდვა უნდა იყოს თქვენი პირველი არჩევანი. მოკლე გაყიდვის განხორციელებისას, თქვენ ჯერ უნდა მიუთითოთ უძრავი ქონების კომპანიაში არსებული ქონება. მას შემდეგ რაც გყავთ მყიდველი, ნასყიდობის ხელშეკრულება, გაჭირვების წერილი და თქვენი ფინანსები უნდა გადაეცეს კრედიტორს. გამსესხებელმა უნდა გადახედოს ნასყიდობის კონტრაქტს, ვინაიდან ის შეიძლება იყოს ნაკლებს ნასესხებ ბალანსზე და გადაწყვიტოს აპირებს თუ არა გაყიდვის დამტკიცებას.
მოკლე რეფინანსირება
თუ თქვენი გადახდები არ ჩამორჩება, დაუკავშირდით გამსესხებელს, რომ გაარკვიოთ გაქვთ თუ არა უფლება მოკლე რეფინანსირებისთვის. მოკლე დაფინანსება, თუ დამტკიცებულია თქვენი ამჟამინდელი კრედიტორის მიერ, საშუალებას მოგცემთ გადაიხადოთ არსებული სესხი ბალანსზე დაბალი თანხით. ეს ემყარება ქონების შეფასებას იმაზე დაბალი, ვიდრე თქვენი ბალანსი და ახალი სესხის თანხა, რომელსაც დაამტკიცებს თქვენი ახალი კრედიტორი. აიღეთ გამსესხებლის დამტკიცების წერილი და შეფასების ასლი და წარუდგინეთ თქვენს ამჟამინდელ კრედიტორს. თუ ისინი ამას მიიღებენ, თქვენ გექნებათ დაბალი გადახდა და ბალანსი.
ქირავდება ყიდვის ვარიანტი
იჯარით შეძენა მყიდველს საშუალებას აძლევს შეიძინოს თქვენი ქონება გაყიდვის შეთანხმებულ ფასად და დასრულების თარიღით. ყველაზე დიდი თანხა გამოიყენება წინასწარ განვადებისთვის და თქვენ აგროვებთ ყოველთვიურ გადასახადებს. როდესაც დადგება გაყიდვის დასრულების თარიღი, ოფციონის პერიოდში შეგროვებული თანხა გამოიყენება დეპოზიტსა და წინასწარ გადახდაზე.
ქირავდება
სახლის გაქირავება ასევე შეიძლება იყოს თქვენთვის შესაფერისი. გადავიდეთ ნაკლებად ძვირადღირებულ სახლში და როდესაც ყველაფერი გაუმჯობესდება და თქვენი ფინანსები შესუსტდება, თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ დაბრუნდეთ თქვენს პირვანდელ სახლში.
მეტი რჩევა სახლის მფლობელებისთვის
არის თქვენი სახლი უსაფრთხოების საფრთხე?
წვრილმანი მწვანე სახლის გადაკეთება
7 რამ რაც უნდა იცოდეთ სახლის ყიდვამდე
