თუ თქვენ აპირებთ გადაადგილებას, თქვენ შეიძლება ცდილობთ გადაწყვიტოთ დაიქირავოთ სახლი (ან ბინა ან ბინა) ან შეიძინოთ სახლი. ეს რთული გადაწყვეტილებაა, ეს დარწმუნებულია. არსებული ეკონომიკის გათვალისწინებით, ბევრი ადამიანი იღებს ქირას წინააღმდეგ. იყიდეთ არჩევანი ძალიან სერიოზულად. მაგრამ გახსოვდეთ, რომ იმის დადგენა, უნდა იქირაოთ თუ იყიდოთ, მოიცავს უფრო მეტს, ვიდრე მკაცრად ფინანსებს. წაიკითხეთ ჩვენი ექსპერტების რჩევა, რათა მიიღოთ ინფორმირებული გადაწყვეტილება იმის შესახებ, უნდა იქირაოთ სახლი თუ შეიძინოთ საკუთარი.
თუ თქვენ ხართ არჩევანის გაკეთების პოზიციაში გაქირავება ან ფლობთ, თქვენ ყურადღებით უნდა დაფიქრდეთ თქვენს ვარიანტებზე და გაითვალისწინოთ ცვლადები. ქვემოთ მოცემულია რამდენიმე საკითხი, რომელიც აუცილებლად არ უნდა გამოტოვოთ სახლის დაქირავების ან საკუთარი სახლის ყიდვისას.
Ფული მნიშვნელოვანია
ბიუჯეტის შედგენა
გადახედეთ თქვენს ბიუჯეტს, როდესაც აფასებთ ქირას და ქირას. ყიდვის გადაწყვეტილება. ლესლი ჰ. ტეინი, ადვოკატი და სამომხმარებლო ფინანსების სპეციალისტი, აღნიშნავს, რომ თქვენ ზოგადად გჭირდებათ გარკვეული ადგილი თქვენს ყოველთვიურ ბიუჯეტში, თუკი აპირებთ სახლის ყიდვას.
”ამ დღეებში, რაც ფინანსებია და ფინანსურად შეზღუდულ სიტუაციებში მყოფი ადამიანები, ართულებს სახლის მფლობელობას,” - განმარტავს ტეინი. როდესაც თქვენ ფლობთ თქვენს სახლს, გასათვალისწინებელია მრავალი დინამიური ხარჯი: მოვლა, რემონტი, წყლის გადასახადები და სხვა. ტეინი აღნიშნავს, რომ ზოგჯერ ბავშვებთან ერთად ოჯახებისთვის მოდის მოულოდნელი ხარჯები, რაც ართულებს ასევე თქვენს სახლთან დაკავშირებულ მოულოდნელ ხარჯებს.
განვიხილოთ ეს საერთო პრობლემები სახლში >>
დანაზოგი
”ყიდვას აზრი არ აქვს, თუ შეძლებ გადახდას, მაგრამ არა ხარჯებს”, - ამბობს ტეინი. ”ჩვენ გირჩევთ, ექვსიდან ცხრა თვემდე ცხოვრების ხარჯები - ნაღდი ანგარიშსწორებით, ბანკში იყიდოთ. ეს არის ძალიან კონსერვატიული დოლარი. ”
13 რჩევა იმის შესახებ, თუ როგორ დაზოგოთ ფული და გონივრულად დახარჯოთ >>
ფინანსების მიღმა
სოციალური შესაძლებლობები
როდესაც თქვენ განიხილავთ გაქირავებას თუ ყიდვას, არ დაგავიწყდეთ პოტენციური უბნების გადახედვა სოციალიზაციის უნარის თვალსაზრისით. ”თუ თქვენ ხართ მარტოხელა ქალი, მაგალითად, რომელიც ყიდულობს სახლს ძირითადად ოჯახურ სამეზობლოში, შეიძლება იპოვოთ შეზღუდული რაოდენობის სოციალიზაცია. გაქირავების სიტუაციაში თქვენ შეიძლება უფრო მეტი მარტოხელა ადამიანი იპოვოთ, ” - ამბობს ტეინი.
როდესაც ადამიანები ფიქრობენ ოჯახებზე, ისინი ხშირად მიდიან იმ დასკვნამდე, რომ საკუთრება საუკეთესოა. და ზოგჯერ ასეც არის - მაგრამ განიხილეთ სხვა შესაძლებლობა. "არსებობს გაქირავების შესაძლებლობები საოჯახო უბნებში", - განმარტავს ტეინი. ”ეს დიდი შესაძლებლობებია, რადგან ოჯახებს შეუძლიათ ქირაობა იქ, სადაც ყიდვის საშუალება არ აქვთ. თქვენ ასევე შეძლებთ თქვენი შვილების უკეთეს სკოლაში გაგზავნას. ”
ისწავლეთ როგორ დაუმეგობრდეთ თქვენს სამეზობლოში >>
Უსაფრთხოება
თქვენი უსაფრთხოება ყოველთვის უნდა იყოს თქვენი გონების სათავეში, თუ თქვენ ხართ ქირაში პოზიციის მიღებისას. ყიდვის გადაწყვეტილება. ზოგიერთ თემს, როგორიცაა ბინები, აქვს უფრო გარდამავალი მოსახლეობა. ”შეიძლება იყვნენ მაცხოვრებლები, რომლებიც დაიქირავეს. ან ეს შეიძლება იყოს საზოგადოება, რომელმაც დრო არ დაუთმო იმ პირების ყურადღებით გადახედვას, ვინც ქირაობს ", - აღნიშნავს ტეინი.
ეს ნიშნავს, რომ თქვენს მეზობლებს შეეძლოთ რეგულარულად გადაადგილება და გასვლა, რაც მცირე შესაძლებლობას მოგცემთ იცოდეთ ვინ ცხოვრობს მეზობლად. "შესყიდვები აძლიერებს კავშირებს", - ამბობს ტეინი. ”ზოგიერთი ადამიანი, ვინც [ყიდულობს სახლს], შეიძლება უფრო გახსნილი იყოს ვინ არის.”
გაარკვიეთ არის თუ არა თქვენი სახლი უსაფრთხოების რისკი >>
თქვენი მდგომარეობა და მიზნები
არ დაგავიწყდეთ იმის გათვალისწინება, თუ როგორ ფიქრობთ, რომ თქვენი ცხოვრება მომდევნო რამდენიმე წელში მიდის, როდესაც გადაწყვეტთ, ქირაობა თუ ყიდვა თქვენთვის საუკეთესოა. დაოჯახებული ხარ და მალე აპირებ შვილების გაჩენას? პატარა სახლის ყიდვა, რომელიც არ იტევს ოჯახს, არ არის დიდი იდეა, თუ თქვენ აპირებთ ბავშვის გაჩენას (ან ორი ან სამი) მომდევნო რამდენიმე წლის განმავლობაში.
რაც შეეხება თქვენს კარიერას? აპირებთ თუ არა გადაადგილებას, სადაც არ უნდა იყოს კარიერის შემდეგი დიდი შესაძლებლობა, როდესაც ის თავს იჩენს? თუ ასეა, გაქირავება შეიძლება იყოს თქვენი საუკეთესო გეგმა. თქვენ არ გინდათ დავრჩეთ (ან დაკარგოთ ფული შეძენილ სახლში), თუ ოცნების სამსახური, რომელსაც თქვენ მისდევდით, ხელმისაწვდომი გახდება - ქვეყნის მეორე მხარეს.
წაიკითხეთ ქალთა დაგეგმვისა და ბიუჯეტის ჩვენი ხუთი რჩევა >>
სტაბილურობა
თუ თქვენ განიხილავთ ბინის გაქირავებას, სტაბილურობა ალბათ არ არის საკითხი. მაგრამ თუ გსურთ სახლის ან ბინის ქირაობა, გაითვალისწინეთ, რომ თქვენი საწყისი იჯარის მიღმა - ჩვეულებრივ, ერთი წლით - არ არსებობს სტაბილურობის გარანტია. კენ კოენენი, ესკ., LLM, საქართველოს კენ კოენენის იურიდიული ოფისი, აღნიშნავს, რომ მფლობელს შეეძლო გაყიდვის გადაწყვეტილება.
გარდა ამისა, არ მესმის სახლის მესაკუთრეს იჯარით გასცეს თავისი სახლი და შეაგროვოს ქირა, მაგრამ არ გადაიხადოს იპოთეკა. ხანდახან დამქირავებლებს მოულოდნელად აძევებენ, რადგან სახლს იძენენ. იცოდეთ თქვენი გამქირავებელი თქვენი შესაძლებლობების მაქსიმალურად.
მიიღეთ ჭკვიანი გადაწყვეტილება
მიიღეთ გადაწყვეტილება გაქირავების ან ყიდვის შესახებ თქვენი ცხოვრების ფრთხილად გააზრებისა და ანალიზის შემდეგ, თქვენი ფინანსური მდგომარეობის ჩათვლით.
”მე მაინც მჯერა, რომ საუკეთესო ინვესტიცია, რომელიც შეიძლება გაკეთდეს, არის საკუთარ სახლში,” - ამბობს კოენენი. ”პრობლემა წარმოიშვა მაშინ, როდესაც ადამიანები შედიოდნენ სახლებში, რომლებიც იმაზე დიდი იყო ვიდრე მათ სჭირდებოდათ და რომლის გარეშეც მათ ამის საშუალება არ ჰქონდათ "მატყუარა სესხები." კეთება.
და, რა თქმა უნდა, არაფერია ცუდი ქირაობაში, თუ ეს არის ის, რაც საუკეთესოდ მუშაობს თქვენს ცხოვრებაში ახლავე. საქმე იმაშია, რომ მიიღოთ საუკეთესო გადაწყვეტილება, რაც შეგიძლიათ - იმ რესურსებითა და რესურსებით, რაც გაქვთ.
მეტი რჩევა სახლის მფლობელობის შესახებ
სარგებელი ყიდულობს სახლს
5 რჩევა დამწყები სახლის მფლობელისთვის
საერთო პრობლემები სახლში
