როგორ გამოვიყენოთ თქვენი საგადასახადო დეკლარაცია თქვენი სახლის გაყიდვაში დაგეხმაროთ - SheKnows

ყიდით თქვენს სახლს ამ გაზაფხულზე? აქ არის განახლებები, რომლებიც უნდა გადაიხადოთ თქვენი გადასახადის დაბრუნებით, თუ გსურთ გაყიდოთ მეტი.

დაკავშირებული ამბავი. კარგად გამიზნული საჩუქრები, რომლებიც არ უნდა მისცეთ ვინმეს უნაყოფობის პრობლემით

დიახ, ეს არის გადასახადების დაბრუნების სეზონი! გასულ წელს, IRS მოახსენა საშუალო ანაზღაურება $ 3,120. ეს საკმაოდ პენია ახალი ტელევიზიის ან ეგზოტიკური შვებულების დახარჯვაზე. თუმცა, თუ თქვენ გეგმავთ თქვენი სახლის ბაზარზე გაშვებას ამ გაზაფხულზე, შეიძლება დაგჭირდეთ ტექნიკის მაღაზიაში მოგზაურობა.

მეტი:სინამდვილეში როგორია სახლის ყიდვა მარტოხელა ქალის სახით

გაყიდვის დაწყებამდე ამ საგადასახადო თანხის დაბრუნება თქვენს სახლში შეიძლება იყოს დიდი ანაზღაურება. მარტივმა გაუმჯობესებამ, როგორიცაა შეზღუდვის მიმზიდველობის გაზრდა, შეიძლება შორს წავიდეს პოზიტივისკენ პირველი შთაბეჭდილება, როდესაც ხალხი სტუმრობს თქვენს სახლს და შეიძლება რეალურად გამოიწვიოს მეტი შეთავაზება და უფრო მაღალი გაყიდვა ფასი

გადამწყვეტი როგორ გადასახადის დაბრუნების დახარჯვა რთული ნაწილია. საიდან იწყებ?

Გასულ წელს,

რეფინი, უძრავი ქონების საბროკერო, გაერთიანებული ესკიზი, საიტი, რომელიც ეხმარება სახლის მესაკუთრეებს იპოვონ შესაბამისი პროფესიონალები სხვადასხვა პროექტებისთვის, გაარკვიონ რომელი სახლის გაუმჯობესება პროექტები შეიძლება გაკეთდეს $ 3,000 გადასახადის ანაზღაურებით და როგორ უნდა მიენიჭოს მათ პრიორიტეტი იმისათვის, რომ ყველაზე მეტად აითვისონ თქვენი მამალი

როგორც Redfin– ის აგენტი, მე პირადად ვიცი, რომ ყველა სახლი ერთნაირ მდგომარეობაში არ არის. ზოგი გარეგნულად მშვენიერია, მაგრამ შინაგანად ბრწყინვალება არ აქვს, ზოგს კი სერიოზული დახმარება სჭირდება ასალაგმად. ჩვენ ავიღეთ ოთხი სცენარი და Thumbtack- მა გაანალიზა პროფესიონალების ათასობით ციტატა, რომ მიიღოთ შეფასებები იმ სერვისების შესახებ, რომლებსაც შეუძლიათ სახლის გაუმჯობესება თითოეულ სცენარში. ფასები ემყარება ყველაზე გავრცელებულ სახლს, 2015 წლის აღწერის მიხედვით: სამი საძინებელი, სამი სველი წერტილი და 2,384 კვადრატული ფუტი.

აი, როგორ მიიღოთ მაქსიმუმი თქვენი $ 3,000 გადასახადის ანაზღაურებიდან, თქვენი მიზნიდან გამომდინარე.

მიზანი: გაზარდოს მიმზიდველობა ($ 2 920 ბიუჯეტი)

გარეგანი არის პირველი, რასაც პოტენციური მყიდველები ხედავენ, როდესაც ისინი სტუმრობენ თქვენს სახლს. არ აქვს მნიშვნელობა რამდენად ლამაზია შიგნით, თუ თქვენი სახლის წინ უგულებელყოფილია და დახმარება სჭირდება, პოტენციური მყიდველები შეამჩნევენ. აქ არის განახლებები, რომლებიც უნდა განახორციელოთ, თითოეული მათგანის ღირებულება და როგორ მიანიჭოთ მათ პრიორიტეტი, რათა სწრაფად გაზარდოთ მიმზიდველობა.

• ნაკადის შეკეთება: 220 დოლარი.
• ხის და ბუჩქების მორთვა: 170 დოლარი.
• გემბანის შეღებვა და დალუქვა: $ 520.
• ჟალუზები და მორთვა ფერწერა: $ 1,700.
• სათიბი, სარეველა და ფოთლების გასუფთავება: $ 100.
• სახლისა და ბილიკის გამრეცხი: 210 $.

მიზანი: დაამატეთ ბრწყინვალება ინტერიერში ($ 3,000)

თუ თქვენი სახლის გარეგნობა კარგ ფორმაშია, მაგრამ შიგნით დაკარგა ბრწყინვალება, თქვენ ალბათ გსურთ ინვესტიცია განახორციელოთ ისეთ მომსახურებაში, როგორიცაა დასუფთავება და შეღებვა. აქ არის პროექტები, რომლებსაც აქვთ ყველაზე მეტი ანაზღაურება.

• სახლის დასუფთავება: 135 $.
• ახალი ფარდები: $ 210.
• ხალიჩის შეკეთება: $ 180.
• ხალიჩის გაწმენდა: 130 დოლარი.
• შიდა ფანჯრების რეცხვა: 115 დოლარი.
• ინტერიერის შეღებვა (მხოლოდ კედლები): 2,030 $.
• აბაზანის საფარის გასაპრიალებელი და დალუქვა: $ 200.

მეტი:3 გზა, რომ დაწეროთ მომგებიანი შეთავაზება სახლში

მიზანი: მოიშორეთ უწესრიგობა ($ 2,950)

როდესაც პოტენციური კლიენტები შემოდიან თქვენს სახლში, ის უნდა იყოს სუფთა და პირადი ნივთების გარეშე. თქვენ გინდათ რომ მათ შეეძლოთ წარმოედგინათ თავიანთი ცხოვრება თქვენს სახლში და ისინი ამას ვერ შეძლებენ, თუკი ისინი ვერ დაინახავენ თქვენს უწესრიგობას. თუ თქვენს სახლს ძალიან სჭირდება კარგი გაზაფხულის დასუფთავებისა და ორგანიზების სესია, ეს არის ის სერვისები, რომლებზეც თქვენ უნდა დახარჯოთ თქვენი ფული.

• სახლის დასუფთავება: $ 120.
• კონსულტაცია სახლში დადგმისთვის: $ 400
• კარადის ორგანიზება (სამზარეულო, საძინებელი): $ 290.
• ნაგვის ამოღება (ყუთებითა და წვრილმანებით სავსე ავტოფარეხი): $ 500.
• დიდი დივანის ან მოწყობილობის ამოღება: $ 180.
• ყუთებში ნივთების შეფუთვა (ოთხი საათიანი შრომა): $ 320.
• შენახვის ერთეულში ნივთების გადატანა: $ 260.
• სარდაფის გაშრობა და დატენიანება: 430 $.
• მავნებლების მოცილება/განადგურება: $ 150.
• ყალიბის შემოწმება: $ 300.

მიზანი: მთელი სახლის მოდერნიზაცია ($ 3,010)

თუ თქვენ ცხოვრობთ ძველ სახლში, დროა განახლების გაკეთება. აქ არის რამოდენიმე ცვლილება, რომლის გაკეთებაც შეგიძლიათ უფრო თანამედროვე სახლისკენ.

1. ინტერიერის შეღებვა (მხოლოდ კედლები): 2,030 $.
2. ფერწერის მორთვა/სამზარეულოს კაბინეტები: $ 300.
3. პოპკორნის ჭერის მოხსნა (ორი ოთახი): $ 680.

მიხედვით ა ანგარიში Redfin- ის მიერ, სახლები უფრო სწრაფად იყიდება გაზაფხულზე და ზაფხულის დასაწყისში (განსაკუთრებით მარტში და ივნისში), ვიდრე წლის ნებისმიერ სხვა დროს. ახლა არის იდეალური დრო, რომ მიიღოთ შეფასებები და დაიწყოთ დანიშვნის დაგეგმვა პროფესიონალებთან, ასე რომ თქვენი ადგილი მზად არის მისი გრანდიოზული დებიუტისთვის.

მეტი:შექმენით თქვენი ოცნების მარადიული სამზარეულო ბიუჯეტში