完全なリノなしであなたの家の再販価値を高める7つの方法

家を市場に出す準備ができている場合は、ウォークスルーやオープンハウスの準備をするという骨の折れるプロセスを開始している可能性があります。しかし、完全なリノが予算に含まれていない場合—ねえ、とにかくそれを売っていますよね？ —投資に対して大きな見返りを誇るいくつかの重要な更新があります。

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「原因、現実になりましょう。潜在的な購入者を走らせる特定のことがあり、多くの場合、それらはかなり長い間あなたのやることリストに載っていたものです。良いニュースは、これらの改善を行うために銀行を破る必要がないということです。

ここにあなたがあなたの家を売るときあなたが考慮しなければならない7つの修理とアップグレードがあります。

1. カーブアピール

家の外観は、潜在的な購入者が引き上げたときに最初に目にするものです。そのため、良い第一印象を与えることが重要です。幸いなことに、これはあなたの家を洗ったり、玄関のドアを塗装してポップにするのに圧力をかけるだけのことを意味します。もちろん、見事な景観は大きなセールスポイントになる可能性があります、ただし、いくつかの注意点があります。専門的に造園された庭はかなりのペニーを実行することができ、あなたの投資から最大の利益を得るには数年の成長が必要です。それでも、いくつかの魅力的な花壇を追加するだけでも、既存の縁石の魅力に影響を与えるでしょう。

2. 電化製品

HGTVでリノベーションや家探しの番組を見るのに余暇を費やしたことがあるなら、潜在的な購入者が古い家電製品についてコメントする頻度を知っています。購入者は見たいと思っています。マッチングアプライアンスより具体的には、ステンレス鋼のもの。予算で交換が1回しかできない場合は、古い冷蔵庫をステンレス製のフレンチドア冷蔵庫に交換してください。ステンレス鋼のスティックオンパネルを使用すると、残りのアプライアンス（かなり新しい場合）にいつでも美的感覚を与えることができます。しかし、少なくとも、古い冷蔵庫を交換することはバイヤーを魅了します。

3. 内装塗装

記録のために、プロは、すべての部屋が特に明るいまたは独特の色合いでない限り、転売前に家全体を塗装することをお勧めしません。むしろ、いくつかの部屋にモダンなニュートラルで新鮮なペイントの仕事を与えることに焦点を当ててください。グレーやベージュなどの真のニュートラルは常に

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フェイルセーフペイントカラーベット. ただし、少し色がないと生きていけない場合は、淡いブルーやライトグレーグリーンなどの「新しい」ニュートラルを検討してください。また、家全体のカラーストーリーがまとまりがあることを確認してください。ペイントしない壁については、マジックイレイザーで擦り傷や汚れを叩いて1日と呼びます。

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4. マイナーなバスルームの改造

一度聞いたことがあれば、少なくとも100回は聞いたことがあるでしょう。購入者は、最新のバスルームとキッチンを見たいと思っています（後者については後ほど詳しく説明します）。 Bankrate.comの調査によると、不動産専門家の42％がバスルームは最も重要な部屋の1つです住宅購入者は良い形で見たいと思っています。確かに、フルバスルームのリノを行うと、腕と脚の費用がかかる可能性がありますが、幸いなことに、それを実現する必要はありません。浴槽のコーキング、タイルの再グラウト、古い壁装材の取り外し、取り外しなどの簡単な修正より多くのスペースの幻想を作成するための古いシャワードアはすべて、潜在的な購入者の心に大いに役立ちます。あなたが完全なマイナーなバスルームの改造のためにそれらすべてに取り組むならば、あなたは投資の102％を回収する.

5. マイナーなキッチンの改造

家のトレンドは行き来しますが、1つは堅固な粘り強さで残っています：キッチンは家の中心であり続けます。したがって、他のどの部屋よりも、キッチンが家を売っているという古い不動産の格言。あなたの台所がマイナーな化粧品の修理だけを必要としているなら、あなたは幸運です！あなたはマイナーなキッチンの改造で逃げることができます。これには、キャビネットと引き出しの向きを変える、器具とハードウェアを交換する、埋め込み式照明を設置する、カウンタートップを天然石にアップグレードするなどの更新が含まれる場合があります。 HGTVによると、マイナーなキッチンの改造は98.5パーセントの利益を提供します再販での投資について。

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6. 整理する

それはあなたにとって大したことではないように思えるかもしれませんが、潜在的な買い手にとっては、物でいっぱいの家の中を歩くことは完全にオフになる可能性があります。散らかっているので、自分の持ち物のある空間を想像するのは難しいので、あなたの、あなたが可能性にあなたの家を開く前に、可能な限りスペースを非個人化することはしなければならないことですバイヤー。もちろん、ここでのすばらしいニュースは、これに費用がかかる必要がないことです。実際、あなたがガレージセールを持っているか、さもなければいくつかの未使用の持ち物を売り払うならば、あなたは数ドルを稼ぐためにさえ立っています。それでもプロを連れてくる予算に大きな打撃を与えることはありません。

7. 玄関ドアの交換

数年前から、やや意外なスワップが改善プロジェクトのトップティアにランクインしています— 玄関ドアの交換. 劇的な変化ではありません。特に高額な変更でさえありません。しかし、特に交換用のドアがスチール製の場合は、ほとんどの場合、コストの100％近くを回収できます。このアップデートの背後にある論理はおそらく2つあります：潜在的な買い手は安全を感じたいと思っています、そして新しい入り口のドアは縁石の魅力に大きな化粧品のブーストを与えます。

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