ホーム変身ファン、感謝祭の直前に到着するおやつがあります。 プロパティブラザーズジョナサンとドリュースコットが新しいシリーズで帰ってきました、 兄弟はニューオーリンズを取る. 今回、彼らは特別な任務でビッグイージーにいます。各兄弟はダブルショットガンハウスの半分を改修し、誰が最も価値を付加するかを競います。
彼らは セントバーナードプロジェクト、災害後に家やコミュニティを再建する組織—NOLAのハリケーンカトリーナのように。 信じられないかもしれませんが、16,000戸の家が住めないままです。 しかし、それは重要な仕事です。 家が住みやすい空間に変わるたびに、周りの近所が元気になり、 他の人々に彼らの特性を改善することを奨励し、最終的には企業が 良い。
しかし、兄弟たちに話を戻しましょう。ドリューとジョナサンは、このデュプレックスを変革する素晴らしい仕事をしました。 彼女は知っている シリーズの最初のエピソードを見るようになり、すでに私たちは感動しました。 ドリューは、リノは所有者に何の費用もかからなかったと言います。 彼女がデュプレックスの半分に移動したとき、彼は彼女に色についてどう思うか尋ねました。 彼女は、「正直言って、家さえないので、色で言うことはありません。だから、あなたがすることは何でも祝福です。」と答えました。
ああ、感じます！
OK、だから私たちのほとんどはドリューとジョナサンがやって来て私たちの家を変えることはできません。 私たちができる最善のことは、私たち自身の改修プロジェクトを行う方法のヒント、またはむしろ、何をすべきでないかについてそれらを採掘することです。 これが彼らが言ったことです 彼女は知っている 住宅所有者が犯す最悪の過ちです。
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1. 特に家を売るためにリフォームしている場合は、支出が多すぎます
「販売する前に過度に改装したくはありません」とドリューは言います。 「あなたがあなたの家を売ることを探しているなら、あなたと話してください 不動産 それらの改修でどのような価値があるかを知るためのエージェント。 次に、戻って、すべての作業を行うのにどれくらいの費用がかかるかを確認します。」 彼は、それは常に細かい計算だと言いますが、肝心なのは、より多くの支出が常に報われるとは限らないということです。 収穫逓減のポイントがあります。
「あなたの家は素晴らしく見えるかもしれませんが、バイヤーはあなたがしたすべてのことに対してあなたにお金を与えるつもりはありません」とドリューは言います。 「あなたは、買い手が家で何を大切にしているかを見なければなりません。」
2. あなたは間違ったことに多額のお金を費やします
「プールに入れないでください」とジョナサンは言います。 「あなたは決してお金を取り戻すことはありません。」 それは初心者向けです。 正確に何を磨くか交換するかは、不動産業者に相談したいもう1つの質問です。 キッチンの腸全体とは対照的に、すべての部屋に必要なのは新鮮なペンキだけかもしれません。
3. あなたは十分なお金を節約していません
予算を計画してから、予算を超える準備をします。 これは、十分な節約に備える必要があることを意味します。 どのように？ 「あなたが見れば プロパティブラザーズ シリーズでは、すべての住宅所有者が異なるストーリーを持っています」とドリューは言います。 「一部の住宅所有者は、融資、住宅ローン、家族からの借り入れを行っています。」 家のアップグレードのための政府の助成金さえあります。 ドリューは、住宅のリフォームに特別な関心を持つファイナンシャルアドバイザーと協力することをお勧めします。
彼はまたチェックアウトすることをお勧めします ドリームホーム：あなたの完璧な家を見つけて修理するためのプロパティブラザーズの究極のガイド. 「それは本当にすべてを分解し、貯蓄ガイドとカレンダーであなたにすべてのヒントとコツを与えます。」
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4. あなたは無免許の請負業者と協力しています
推奨されるバスで、兄弟/不動産業者/ランダムな乗客の「誰か」と一緒に行かないでください。 少なくとも、あなた自身の保護のために、認可された請負業者と一緒に行ってください。 しかし、それだけではありません。 「誰かが免許を持っているからといって、彼らが良いという意味ではありません」とジョナサンは私たちに言います。 彼は、請負業者のWebサイトをチェックするためにオンラインに接続することをお勧めします。 いいえ、芸術作品である必要はありません。 しかし、それはいくつかの副業ではなく、キャリアビジネスのように見える適切なウェブサイトでなければなりません。 その上、ジョナサンは、「彼らが組織と提携しているかどうかを確認し、以前の仕事について質問し、紹介を受けてください」と述べています。
5. カウンターオファーを取得せずに最初の見積もりを取ります
見積もりの取得は無料です。見積もりを依頼して、見積もりを比較し、さまざまな仕事の進行率を把握してください。 ただし、これを覚えておいてください。「最も安い見積もりが必ずしも最良の見積もりであるとは限りません」とドリューは言います。
6. あなたはあなたの研究をしません—そしてそれは示しています
あなたは全体の改修プロセスを理解する必要があるので、始める前に読んでください。 請負業者に価格を埋めてしまうので、何も知らないと絶対に言わないでください。 どの質問をするかを知ってください。
ジョナサンはまた、より組織的なスタートを切るために、サンプルのパンチリストとサンプルの予算を確認することをお勧めします。 パンチリストとは、請負業者に完了させたいすべてのタスク/マイルストーンを、期日とスケジュールされた支払いとともにリストすることです。 これは、プロジェクトの進捗状況を追跡するのに役立ち、作業が完了する前に支払うことも防ぐことができます。 （ちなみに、プロパティブラザーズはこれを支援するアプリを開発中です。）
7. あなたは地元の味を取り入れるための機会を逃します
「私たちは、地元の文化について聴衆を教育することによって、すべてのデザインの水準を上げるのが好きです」とドリューは言います。 彼は、あなたの地域でよく復元された家のいくつかを見て、特別なデザイン要素やスタイルに気付くことを勧めています。 ニューオーリンズでは、兄弟たちは街をツアーし、ランタンを作るものを含む地元の企業を訪問しました。 彼らは再生された木工品からインスピレーションを得ました。 「オンラインで少し調べて、あなたの街の伝統文化を見つけてください」と彼は提案します。
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8. プロパティブラザーズの予算でプロパティブラザーズのタイムラインでプロパティブラザーズレベルの改修をやめようとします
ジョナサンは私たちにそれをまっすぐに言います。「誰も私たちと同じ価格で同じタイムラインで家をリフォームすることはできません。 時間は無料で、値下げや割引が受けられます。」 クルーは、テレビのスケジュールに合わせるために、期限までにプロジェクトを完了するために残業します。 そのため、ショーからヒントやインスピレーションを得ることができますが、ショーで見たものに基づいて予算やタイムラインを作成しないでください。 あなたの時間とリソースを与えられて何が最も理にかなっているのかを見つけるためにあなたの宿題をしてください。
兄弟はニューオーリンズを取る 11月水曜日に初演。 HGTVの9 / 8cで23。
