わお！ 2015年の夏は、全国の売れ筋市場でした。 買い手は家に複数のオファーを出し、競争を上回るために最高額を支払うことをいとわなかった。 そのような状況では、勝者と敗者がいます。 私の意見では、意欲的で資格のある住宅購入者は、夢の家を手に入れることを逃してはなりません。
次回、お気に入りの家で激しい競争に立ち向かうことになったとき、あなたは何ができるでしょうか。 以下の簡単なハウツービデオで私のヒントを確認するか、単に読み続けることができます。
「金を持っている人がルールを作る」ということわざは誰もが知っています。 家に本当に高いオファーを入れることに加えて 競争に打ち勝つために、他の戦略を使用して、より多くを費やすことなく、オファーをより競争力のあるものにすることができます。
1. クロージングコストを売り手に求めないでください。
クロージングコストはいくらですか？ 家を買うときは、車を買うときと同じように、最終的な販売価格に加えて、融資費用、税金、保険などの項目をカバーするための追加料金がかかります。 うまくいけば、頭金と決算費用の両方をカバーするのに十分なお金を節約できました。 多くの場合、買い手は売り手に寄付を依頼し、成約費用の支払いを支援します。これにより、最終的に売り手の収益が減少します。 また、クロージングコストを要求し、別の購入者がそうではない場合、財務的に強いとは言えません。 それはあなたの申し出をバックバーナーに置くことができます。
2. より多くの預金を提供する
オファーを作成するとき、この広告申込情報を増やすのに費用はかかりません。 保証金は通常、契約が成立してから2、3日後まで支払期日が到来せず、とにかく保証金は返金されます。 あなたの市場の標準的な預金の代わりに、あなたが次の人よりもはるかに大きな預金を置くことを申し出ることによってあなたの口があるところにあなたのお金を置く準備ができていることを売り手に示してください。 あなたの州の預金基準が何であるかをあなたの不動産業者に尋ねて、それに応じて進んでください。
3. 検査期間を短縮する
契約を締結して保証金を送金した後、検査期間の途中で軽くたたくことがよくあります。 標準的な検査期間は国によって異なりますが、フロリダでは約10〜15日です。 しかし、これらは売り手が彼の家を市場から外し、他の潜在的な買い手と彼らの家の申し出を失っている10から15日です。 検査時間を3日、5日、または7日に短縮することで、家をすぐに閉める意欲があり、彼らの興味に敏感であることを彼に示してください。 これは古典的な経験豊富な投資家の動きであり、次に競争の激しいオファーや入札の状況に陥ったときに武器庫に追加することができます。
したがって、要約すると、オファーを群衆から目立たせたい場合は、クロージングコストを要求することは避けてください。 次に、売り手に印象づけるためにあなたの預金を汲み上げます。 最後に、売り手を遅らせないように、検査を迅速に行ってください。 これらのヒントに従ってください。そうすれば、あなたのオファーは、競合他社よりも競争力があり、強く、知識が豊富であると認識されます。
これらのヒントのいずれかがあなたのために働いたかどうか私に知らせてください。 私はSheKnowsコミュニティに不慣れなので、ここでつながりを作ることを楽しみにしています。
