ヒットショーの背後にある星 ミリオンダラーリスト ロサンゼルスは、厳しい不動産市場で家を売るのに何が必要かを知っています。 SheKnowsは、あなたの資産を迅速に移動する方法について、スター不動産業者からいくつかのインサイダーのヒントを得ました。
あなたの財産を売る方法を見つけるために読み続けてください。
Josh Altman、Josh Flagg、Madison Hildebrandは、リアリティシリーズのドラマをかき立てる単なる美しい顔ではありません。 ミリオンダラーリストロサンゼルス —彼らはまた、非常に競争の激しいロサンゼルスの不動産市場のトップエージェントでもあります。 私たちは彼らのそれぞれに、不動産を売却するためのヒントを共有するように依頼しました。
適切な不動産業者を探す
時々あなたの家を市場に出すプロセスは気が遠くなるように思えるかもしれません。 紙の仕事から、見知らぬ人が個人の部屋を歩くという約束まで、家をリストすることは、売り手になる可能性のある人をきしむことがあります。 そのため、適切な表現を見つけることが不可欠です。 「あなたの不動産業者はあなたの家、家族のニーズとあなたが経験している変化を理解する必要があります」とアルトマンは言います。 彼は、複数の将来のエージェントに必ずインタビューするように言っています。
整理整頓！ 整理整頓！ 整理整頓！
あなたが潜在的な買い手にそれを見せ始める前にあなたの家を整頓してください。 「物事を清潔でシンプルに保つことで、バイヤーは空間を視覚化することができます」とヒルデブランドは言います。 「余分な子供のおもちゃ、ペット用品、衣類、身の回り品をすべて取り除きます」とアルトマンは言います。
Flaggは、高級ホテルの部屋で目にするすべてのものを模倣することをお勧めします。 「多くの人が家の周りに紙、プリンター、洗濯物を積み重ねたままにしておきます。 彼らがしばしば気付かないのは、潜在的な買い手が家の代わりにそのような小さなことにこだわることがあるということです。」
さっぱり
それをリストする前にあなたの家をリフレッシュするために時間をかけてください。 「バイヤーや不動産業者に見せるために、家の細部を修正してアップグレードするために必要なお金を使いましょう」とアルトマンは言います。 「最大10,000ドルは、後でそれからより多くの配当を得るために投入するのに十分な金額です。たとえば、外装の塗装、部屋の照明、腐った木やパイプの修理などです。」
ヒルデブランドとフラッグは、壁に新しいペンキを塗ることを提案しています。 「これは、家を新鮮で清潔に感じさせる簡単で費用効果の高い方法です」とヒルデブランドは言います。 彼は常にニュートラルカラーを使用することをお勧めします。 Flaggはまた、香りのよいキャンドルやディフューザーを使用して、家の匂いを良くすることを提案しています。 「バニラや食べ物のにおいから離れてください。 多くの場合、購入者の感覚は、なじみのない匂いや不快な匂いに圧倒されます」と彼は警告します。
カーブアピール
あなたの家が素晴らしい第一印象を与えることを確認してください。 「家の外は住宅購入者の第一印象です。 これは私があなたの予算を改善のために使うことを提案するところです」とヒルデブランドは言います。 Flaggは、造園は潜在的な購入者にとってしばしば取引を妨げるものであると言います。 「多くの場合、手入れの行き届いていない造園は、家が彼らにとって働きすぎるかもしれないという幻想を生み出します。 家を見せる直前に草を刈り取り、すべての植物ができるだけ新鮮に剪定されていることを確認してください。」
最後のヒント：すべてのオファーを真剣に受け止めてください
家の見栄えが良くなったので、ビジネスに取り掛かる時が来ました。 Altmanは、金額に関係なく、すべてのオファーに応答することをお勧めします。 「個人的に金額を受け取ることは絶対にしないでください。購入者の最終的な金額が実際に何であるかを知ることはできません。 それはビジネスであり、そのように扱われるべきです。」
もっと見たい ミリオンダラーリスト スターエージェントの活動？ に合わせて ブラボー 水曜日の夜の午後9時ET / PT。
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