あなたが住んでいる場所とあなたが使用している会社に応じて、家の検査はどこでも250ドルから400ドルの費用がかかる可能性があります。 家が正常に機能していると確信している場合、または問題がなくても家が欲しいとわかっている場合は、このガイドを使用して独自の家の検査を行うことができます。
あなたはプロの住宅検査官ではないので、重大な問題を見逃す可能性があることを理解してください。 このリストはあなたにいくらかの安心を提供するかもしれません。 場合によっては、貸し手が専門家による住宅検査を要求することがあり、適切な住宅検査が行われない限り、不動産業者は要求された修正を受け入れないことがあります。
これがあなた自身の家の検査を始める方法です。
1
外から始める
まず、外観を上から下まで注意深く検査します。
- 屋根. はしごを使って、安全に屋根に乗ります。 ひょうの損傷がないか帯状疱疹を確認します。 帯状疱疹がカールしたり、ひどく摩耗したり、なくなったりしていないことを確認してください。 南西部にいる場合は、コンクリートタイルが欠落していないことを確認してください。 金属製の屋根がある場合は、すべてのネジまたは緩んだパネルを再確認してください。 つまり、漏れの原因となるものがないことを確認してください。 そこにいる間、煙突にひびがないか確認してください。
- 側溝. 屋根の上にいる間、側溝を見て、詰まりがなく、すべてしっかりと固定されていることを確認します。
- 窓とドア. 窓やドアに隙間がなく、周りのコーキングが剥がれていないことを確認してください。
- サイディング. 材料の種類によっては、家の外壁をよく見てください。 レンガやスタッコの場合は、ひび割れ（またはレンガの欠落）がないことを確認してください。 木である場合は、塗料が欠けたり泡立ったりしていないことを確認してください。 腐った木やカビなど、水害の兆候がないか調べます。 ガレージが取り付けられている場合は、ガレージのドアが機能していることを確認してください。
- 財団. 家の周囲全体にひびや浸りがないか確認してください。 雨水が家から流れ出るのに適切な排水ができるように、庭が傾斜していることを確認してください。 私道や歩道など、注がれたコンクリートにひびが入っていないか調べます。
- フロントエントリー。 あなたがフロントポーチ、階段または歩道を持っているかどうかにかかわらず、あなたの家への入り口が安全であることを確認してください。 ボードが緩んだり、レンガがなくなったりしてはいけません。
- 排水ポンプ. 家に排水ポンプがある場合は、それが機能していることを確認してください。 ホースが家から水を汲み上げている限り、あなたは良い状態にあるはずです。 雨の日にこれができれば最高です。
2
屋根裏部屋に向かう
あなたは屋根裏部屋でいくつかの主要なことをチェックしたいと思います。 まず、漏れのある屋根による水害の兆候が検出されないことを確認します。 次に、トラスを検査します—すべてが構造的に健全であることを確認します。 最後に、十分に絶縁されており、絶縁が良好な状態であることを確認してください。
3
インテリアを調べる
家のすべての部屋を歩き回り、壁、天井、床にひびや傾斜がないか探します。 亀裂がある場合は、基礎に問題があることを示しています。 汚れがあると水による損傷が警告されます。その場合は、水源を見つける必要があります。 シロアリをチェックすることも重要です。 すべての階段の手すりを引っ張って、頑丈で安全であることを確認します。 すべてのウィンドウを開いて正常に機能していることを確認し、すべてのドアを開閉して機能していることを確認します。また、すべてのウィンドウがロックされていることを確認します（ロックがある場合）。
4
電化製品
すべての電化製品が家で販売されている場合は、正常に機能していることを確認してください。 これには、洗濯機と乾燥機、食器洗い機、オーブン、およびその他すべての含まれている大型または小型の電化製品の始動が含まれます。
5
バスルームとキッチン
配管から始めます。 トイレが水洗され、流しが機能し、浴槽とシャワーの蛇口が作動していることを確認してください。 浴室の換気扇も同様に機能することを確認することを忘れないでください。 台所で、流しが漏れないことを確認してください。
6
冷暖房
かまどとエアコンの両方を始動して、正しく機能することを確認します。 ボイラーの故障を調べます。
7
配線と電気
これは難しい部分です。なぜなら、あなたは電気技師ではなく、何を探すべきか、または調査するための適切なツールを正確に知らないからです。 家の各コンセントに何かを差し込んでください。そうすれば、どのコンセントが機能し、それらが接地されているかがわかります。 もう1つのヒントは、ライトをオンにして、ヘアドライヤーを各部屋の1つのコンセントに接続することです。 ライトがちらつく場合、これは専門家が調べる必要がある配線の問題を明らかにする可能性があります。
8
火災警報器と一酸化炭素検出器
すべての部屋のすぐ近くに火災警報器を設置し、各部屋に動作中のバッテリーを装備する必要があります。 一酸化炭素検出器は、家族の安全にとっても重要な資産です。
覚えて
それぞれの家は、場所から建築材料、年齢から構造まで、異なります。 これは完全な住宅検査リストではありません。 疑問がある場合は、専門家を雇ってください。
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