家を買うことはあなたができる最高の投資の1つであると私たちはいつも言われてきました。 しかし、それは本当にですか？ 住宅購入に関しては、住宅ローンの支払い以外にも考慮すべきことがたくさんあります。
それで、あなたがあなたの夢の家で頭金をする前に、あなたの財政を長く、厳しく見て、あなたの状況のために最善の決定をしてください。
単なる住宅ローン以上のもの
多くの人々は、彼らの現在の家賃の支払いが可能な住宅ローンの支払いと等しいならば、彼らは彼らの苦労して稼いだお金を彼らが彼ら自身と呼ぶことができる何かに入れるべきであると思います。 これは確かな論理のように思えますが、家を所有することはあなたの住宅ローンを支払うこと以上のものです。 家を購入するときは、最初に頭金を支払う必要があります（住宅ローンを引き下げたいと思うでしょう）。これは数千ドルになります。 しかしそれ以上に、あなたは固定資産税、住宅所有者保険を支払い、家のメンテナンスと修理のためにたくさんの生地を殻から取り出す必要があります。 これはすべて合計され、金融の第一人者であるSuze Ormanによると、 本物 毎月の支払いの合計で、実際に何を使うかを決定するために、住宅ローンの40％または45％を追加する必要があります。
今後の計画
あなたが頭金を持っていて、すべての追加費用の準備ができているならば、考慮すべき次のことはあなたがその家にどれくらい住むことを計画しているのかです。 移転の可能性がある場合は、 賃貸 おそらく最良の選択肢であるため、販売の煩わしさを経験する必要はなく、さらに悪いことに、投資でお金を失うこともありません。 何をすべきかを決定する際には、雇用保障も要因となるはずです。 学校を卒業したばかりの場合や、仕事を失ったり、サイズが小さくなったりする可能性がある場合は、このような大規模な購入を控えることをお勧めします。
再販価格
あなたが数年間あなたの家に住むことを計画しているなら、それはあなたにとって大きな投資になるかもしれません。 しかし、家を購入してその後すぐに売却しようとすると、特に現在の市場では、おそらくお金を失うことになります。 あなたの人生で何かが変わって、あなたがすぐに退出する必要がある場合（あなたが転勤した場合、または新しい場合 あなたが見つけた仕事は、例えば、別の都市にあります）、あなたはまともなためにあなたの家を降ろすことができないかもしれません 価格。
持ち家のメリット
もちろん、お金があり、何年も家に住むことを計画していて、すぐに逃げる必要があるとは思わないのであれば、たくさんあります。 家を買うメリット. それは良い投資であるだけでなく、あなたは税控除を受け、住宅担保ローンの資格があり、無料です 家主から自分で、あなたが望むあらゆる種類の改善を行うことができますが、それは再販にのみ追加されます 価値。
レンタルまたは購入しますか？
家を買うことは大きな決断であり、多くの利点がありますが、それはタイミングもすべてです。 それで、あなたの財政とあなたが今後数年でどこにいる予定であるかについて、ハードで現実的な見方をしてください。 ファイナンシャルプランニングがあなたのものでない場合は、ファイナンシャルプランナーに相談することもできます。 あなたが家を買う余裕があるかどうかについての洞察、しかしあなたがそうすることを可能にする計画を立てるのを助けることができます 将来。
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