あなたの家が売りに出されているとき、準備は成功したショーまたはオープンハウスへの鍵です。 購入者を感動させ、市場に殺到する他の人の群れから家を目立たせるためにどのような簡単な手順を実行できるか疑問に思っている場合は、次のヒントを検討してください。
家を離人する
潜在的な買い手があなたの家を見学するとき、あなたは彼らがそこに住んでいることを想像できるようにしたいと思います。 あなたの家のスタイルや装飾が彼ら自身の好みと衝突する場合、それは彼らにとって難しいかもしれません。 そのため、ホームステージングの専門家であるリサリンチは、「あなたの家がより多くの人々にアピールできるように、個人的な好みを最小限に抑えることが最善です」と述べています。
寝具、エリアカーペット、ドレープ、枕に関して、リンチは強いパターンを無地に置き換えることを提案しています。 彼女はまた、他の人にアピールしないかもしれない劇的な芸術を削除することをお勧めします。
不動産業者で認定されたホームステージングのスペシャリストであるSheilaSalvitti氏によると、個人の写真を購入者に見せないようにすることは、自宅で自分の写真を撮ってもらいたい場合は大きな間違いです。 「アクセサリーのような外観が好きな場合は、代わりに豪華な包装紙やグラフィックスクラップブック紙できれいなフレームを埋めてください」と彼女は提案します。
フレッシュペイントで部屋を変える
「新しいペンキのコートは家に新鮮な雰囲気を作り出します」とリンチは言います。 「壁紙が古くなっていたり、壁が汚れていてきれいにならない場合は、部屋の塗り直しを検討してください。 また、可能な限り、暗い色や劇的な色の上にペイントします。 より多くの人々が、あまり味に特化していない柔らかくニュートラルな色合いを好むでしょう。」
あなたの台所用品を変身させてください
ゴージャスで高効率のキッチンは、住宅市場の多くのバイヤーにとって必須です。 リンチによれば、「あなたのキッチン家電はキッチンの心臓部であり、新しいものほど見栄えが良くなります。 彼らは見える。」 彼女は、Mr。Clean多目的クリーナースプレーを使用して、アプライアンスの表面に瞬時を与えることをお勧めします フェイスリフト。
徹底的なクリーニングでは、アプライアンスにあなたが目指していた変革をもたらすのに十分でない場合、Salvittiは提案します 光沢のある黒い電化製品の塗料で塗装するか、ステンレス鋼の接触紙で覆って、即座に作成します 新しく見えます。
あなたの浴室を掃除する余分な時間を費やしてください
ざらざらした汚れたバスルームほど早く潜在的な購入者をオフにするものはないので、家を売りたい場合は、これらのスペースがきれいに見えるようにすることをお勧めします。 リンチは、シンクとタブの周りにMr. Clean Magic Eraser Bath Scrubberを実行して、洗練された未使用の外観を与えることを提案しています。
タイルが古くなっているように見える場合、Salvittiは、タイルを交換するのではなく、白くグレージングすることをお勧めします。 「この仕事には必ず専門家を雇ってください。 少しのお金を費やす必要がありますが、それでも改造に費やすよりもはるかに少ない費用で済みます」と彼女は説明します。
リンチ氏は、クリーニングプロセスの一部には、歯ブラシ、デオドラント、ローションなどの個人用衛生用品を収納することが含まれると付け加えています。 「ほとんどのバスルームにはカウンタースペースがあまりないので、ほとんどきれいに保つことで、持っているものを見せびらかしてください」と彼女は説明します。
あなたのバスルームのすごい要素を後押しするのに大いに役立つもう一つの安価なトリックはあなたのバスとハンドタオルを更新することです。 「白はほとんどすべての装飾でうまく機能し、現在非常に人気のある「スパの外観」をバスルームに与えるのに役立ちます」とリンチは言います。
魅力的な香りを使って家を居心地の良いものにしましょう
「あなたの家が市場に出ているときは、常に感覚を通して良い感じを作り出すようにしてください。 香りをシンプルに保ち、圧倒しないようにします。 数本のろうそくに火をつけたり、リードエアディフューザー、ポプリを使用したり、クッキーを焼いたりします」とリンチは提案します。
サルヴィッティは別のトリックを好みます。「代わりに、オーブンのトレイにシナモンスティックを置きます。 家を出る前に、それらを暖め、オーブンを数分間開いたままにしておきます。」
