住宅購入：始めるためのステップ– SheKnows

あなたの住宅ローンの貸し手はあなたが何を買うことができるかを決定するために数字を見ていきます。 車の支払いやその他のローンを含むあなたの総債務は、収入の36パーセントを超えてはなりません。

貸し手はあなたの収入を確認し、あなたの信用履歴をチェックし、あなたが特定の金額の住宅ローンの承認を受けることができるかどうかを決定するためにあなたの雇用主と銀行に連絡します。 あなたはこの住宅ローンを借りる義務はありませんが、それはあなたが真剣な買い手であることを売り手に示しています。

ほとんどの初めての購入者は、彼らが住むことに興味を持っている近所のリストを知っている不動産業者と協力します。 あなたが快適な価格であなたが望むすべてを手に入れることができないかもしれないので、妥協する準備をしてください。 場所、学区、寝室や風呂の数など、自分にとって重要なものに優先順位を付けます。

一軒家に欲しいものをすべて買う余裕がない場合は、コンドミニアムやタウンハウスを検討してください。 承認された価格帯で何が利用できるかを理解するのに十分な物件を見てください。

適切な家を見つけたら、申し出をします。 提示価格をはるかに下回っている場合は、カウンターオファーと交渉の準備をしてください。 処理できる以上のサービスを提供するようにプレッシャーをかけないでください。家の価格が範囲外の場合は、進んで立ち去る必要があります。

価格について売り手に同意できる場合は、契約に署名し、取引を保持するために「本気のお金」を置くように求められます。 あなたが申し出を撤回した場合にあなたのお金が返されることをあなたの契約が指定していることを確認してください。

販売の条件として、認定住宅検査官による検査があることを偶発的にしてください。 この検査は、家の中の構造的、電子的、または配管の問題を特定し、すぐには明らかにならないかもしれない大きな修理費用を節約することができます。

あなたの契約は交渉可能な締切日を設定します。 住宅ローンと資金を確保するための時間が必要であり、売り手は荷物をまとめて移動するための時間を必要とします。 また、家のタイトルが明確であることを確認するときもあります。

すべてがチェックアウトしたら、書類に署名して大きな小切手を渡し、住宅ローンの書類を申請書と決算手数料とともに提出します。 あなたはたくさんの書類に署名するでしょう—最後にあなたはそれのすべてを調べてあなたの新しい家への鍵を提示されます。 持ち家の税制上の優遇措置と誇りを享受し始める時が来ました！