家に恋をし、その家に申し出をし、貸し出しプロセスに身を投じてから、 専門家による検査を受けた後、またはさらに悪いことに、すでに購入した後、家が難破船であることを発見する それ。 このようなシナリオは悲痛であり、あまりにも一般的です。
失望や購入者の悔恨を避けるために、最初に各潜在的な家を見学するときに次の手順を実行します。 おそらく、住宅検査官が懸念するすべての分野を把握できるとは限りませんが、そもそも申し出を妨げる問題を見つける可能性があります。
床と壁の土台を点検します
多くのハウスハンターは、足元の近くに注意を払っていません。 ニュージャージーのREMAXエージェントであるJackieScuraは、個人が家を見学するときに、見下ろして水害を探すように勧めています。 「過去の洪水の兆候がないか、特に出入り口の周りの壁の付け根を見てください。 水がなくなった後も、汚れ、腫れ、反りはずっと続きます。 汚れはペンキからも浸出するので、完全に隠すのは非常に困難です」と彼女は説明します。
天井をチェックしてください
あるエリアから次のエリアに移動するときは、天井をスキャンして赤い旗を探します。 「水害、塗り直し、パッチの兆候は、屋根の問題の明らかな兆候である可能性があります」と、 SeattleHome.com.
鼻を使う
DeBordが提供するもう1つの役立つヒントは、地下室の匂いをテストすることです。 「売り手はすべての臭いを取り除こうとします。 地下室の臭いが出ない場合は、湿気があるか、水に問題があるためです。」
各ウィンドウで停止します
窓は、ハウスハンターが家を旅行するときに見落としがちなもう1つのエリアです。 窓の修理にはかなりの費用がかかる可能性があるため、ハウスハンターはそれらに細心の注意を払う必要があります。 DeBordは、窓にシールの破れや窓ガラス間の曇りがないか検査することをお勧めします。
家の近くを見てください
風水コンサルタントであり、Home and GardenTVの特派員であるLauraBenkoは、風水に最適な家はありませんが、可能であれば避けるべきシナリオがいくつかあると述べています。 「墓地の近くにある家は理想的ではありません。 家に悪影響を与える可能性のある「死の気」が多すぎます。」
ベンコが警告するもう1つの要因は、そびえ立つ送電線の近くまたは下にある家を購入することです。 「研究によると、高圧送電線の近くに住むと、時間の経過とともに健康に悪影響を与える可能性があります」と彼女は説明します。
コンセントがたくさんあることを確認してください
テネシー州ブリストルにあるTheGuinn Consultancy Group、Inc。のマネージングディレクターであるAlan Guinn氏は、クローゼットを数えることに加えて、コンセントを数えることが重要だと述べています。 彼はハウスハンターに電気パネルの容量を確認するように勧めています。 「どこにでも延長コードがあり、パネルに空白のスポットがない場合は、コストのかかるアップグレードが間もなく行われることを示している可能性があります。」
日中と夜に家を訪ねる
人々が家探しの過程で学ぶ多くの教訓のように、Guinnはこのヒントを過去の経験に基づいています。 「私は一度家を訪れましたが、すべての美しい白い天井がDayGloグリーンで覆われていて、すべての天井に太陽系のシーンがあることがわかりました。 言うまでもなく、最初の夜に明かりを消すまで、寝室の暗闇の中で天井を見上げることを考える人はほとんどいません。土星はまるで魔法のように見えます。 天王星は家の天井には属していません。
