不動産ブローカーを見つけて使用する
不動産ブローカーを使用することは非常に良い考えです。 住宅購入に関連するすべての詳細、特に金融の詳細は、気が遠くなるようなものになる可能性があります。 優れた不動産専門家は、プロセス全体をガイドし、経験をはるかに簡単にすることができます。 不動産ブローカーは、あなたが住んでいる可能性のある近所について知りたいと思うすべての重要なことをよく知っています。 考慮事項—学校の質、地域の子供の数、近隣の安全性、交通量、 もっと。 彼または彼女はあなたがあなたが買うことができる価格帯を理解し、あなたが見たいと思う家のために求人広告と複数のリストサービスを検索するのを手伝います。
住宅が市場に出されるとすぐにアクセスできるため、ブローカーは無駄な運転時間を節約できます。 家で申し出をする時が来たら、ブローカーはあなたのお金を節約するためにあなたの取引を構成する方法を指摘することができます。 彼または彼女は、さまざまな種類の住宅ローンの長所と短所を説明し、 事務処理、そしてあなたが最後の書類に署名するときにあなたの手を握って土壇場の質問に答えるためにそこにいる 閉鎖。 そして、あなたはブローカーに何も支払う必要はありません！ 支払いは、買い手からではなく、住宅販売者から行われます。 HUD住宅を購入したい場合は、不動産ブローカーを利用して入札する必要があります。
頭金を考え出す
十分なお金を考え出すことは、家の費用やあなたが得る住宅ローンの種類を含む多くの要因に依存します。 一般的に、あなたは3つの費用をカバーするのに十分なお金を考え出す必要があります：本格的なお金-あなたが作る預金 あなたがあなたの申し出を提出するときの家、あなたが家を買いたいと真剣に考えていることを売り手に証明するため。 頭金—決済に行くときに支払わなければならない家の費用の割合。 閉鎖費用—家を購入するための書類の処理に関連する費用。
あなたが家で申し出をするとき、あなたの不動産ブローカーはあなたの真剣なお金をエスクロー口座に入れます。 オファーが受け入れられた場合、あなたの真剣なお金が頭金またはクロージングコストに適用されます。 あなたの申し出が受け入れられない場合、あなたのお金はあなたに返されます。 あなたの本気の金額は異なります。 たとえば、HUDの家を購入する場合、保証金は通常500ドルから2,000ドルの範囲になります。
頭金に入れることができるお金が多ければ多いほど、住宅ローンの支払いは少なくなります。 ローンの種類によっては、購入価格の10〜20パーセントが必要です。 そのため、多くの初めての住宅購入者はHUDのFHAに助けを求めています。 FHAローンは、わずか3％の削減、場合によってはそれ以下の削減を必要とします。
あなたが決済時に支払う閉鎖費用は、あなたの家の価格の平均3から4パーセントです。 これらの費用は、貸し手が請求するさまざまな手数料やその他の処理費用をカバーします。 あなたがあなたのローンを申請するとき、あなたの貸し手はあなたに閉鎖費用の見積もりを与えるので、あなたは驚きにとらわれることはありません。 HUDの家を購入する場合、HUDは閉鎖費用の多くを支払う可能性があります。
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