不動産への投資を考えていますが、どこから始めればよいかわかりませんか？ 私たちは、最初の投資不動産を購入し、不動産を通じて富を生み出すための第一歩を踏み出すために知っておく必要のあるすべてのことについて専門家にアドバイスを求めました。
家主になることは大きな提案であり、あなたの側に時間、お金、エネルギーの強いコミットメントが必要です。 しかし、非常に多くのオーストラリア人（最終的には100万人以上）が投資するのには十分な理由があります。 不動産、そしてそれは不動産が長期的な創造に関して実績のあるパフォーマーだからです 富。
思い切って購入することを検討しているが、どこから始めればよいかわからない場合は、これらのヒントが不動産への購入決定の指針になります。
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あなたの研究をしてください
良い取引を見つけることはすべて宿題をすることに帰着します、とアドバンテージプロパティコンサルティングのバイヤーのエージェントフランクバレンティックは言います。 「デューデリジェンスを行い、選択した地域で過去3か月間に販売された同様の物件を比較してください」と彼は言います。 また、不動産や投資の雑誌を読んだり、経験豊富な投資家と話をしたり、投資を調査したりすることもできます 人口統計やテナントの需要から過去の価格上昇や人口増加まで、あなたが見ている郊外の見通し トレンド。
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専門家の評価に導かれる
「調査を支援するために、Residex、RP Data、またはAustralian PropertyMonitorからレポートを購入できます」とValentic氏は言います。 「これらのプロバイダーは、あなたが注目している物件がお得かどうかを評価するのに役立つ最近の販売情報を提供しています。」 君は 一部のレポートとデータを無料で入手できる場合がありますが、他のより詳細なレポートでは約50ドルに戻ります。 各。
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何を購入しているのかを知る
購入前の建物と害虫のレポートを常に整理します。 「構造的な建物の問題やメンテナンスの懸念がある場合は、ベンダーに価格を引き下げるように交渉させるのにある程度の力を与える可能性があります」とバレンティック氏は付け加えます。 自分が何に夢中になっているのかを知ることは非常に重要です。そのため、建物と害虫のレポートに投資することは、これまでに費やした中で最高の500ドルです。 不動産が投資である場合、その料金は税控除の対象となることに注意してください。
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長期的に考える
不動産市場は周期的に動いています。つまり、高値、安値、安定したパッチがあります。 金融ブローカーのMortgageChoiceは、「不動産投資の長所と短所の可能性に常に満足していることを確認し、それらがどのように目標に一致するかをよく考えてください」と提案しています。
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財政的に前もって準備する
投資不動産を所有することはあなたの可処分所得を食いつぶす可能性があるので、それを所有することに伴う財政的コミットメントに備えて事前に準備してください。 「金利の上昇や不動産業者の手数料などの予算を立てる必要があります」と住宅ローンの選択 「通常の所有コストと同様に、あなたが見つけたり維持したりするのに苦労している場合は家賃を失った テナント。"
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