家を買うのも売るのも大変なことです。 両方を同時に行うのは大変な作業のように感じられるかもしれませんが、幸いなことに、買い手と売り手の両方にとって多くの助けがあります。 以下に、製品の購入と販売のプロセスを簡素化する 6 種類のサポートを示します。 家.
住宅ローン貸し手
私たちがいるような売り手市場では、夢のマイホームを見つけたらすぐに行動する必要があります。 これは、住宅ローンの事前承認を受けることで貸し手を手配することを意味します。
住宅ローン貸し手は、住宅ローン (別名モーゲージ) を提供する金融機関であり、ローン条件 (金利、返済条件、組成手数料など) を決定します。 従来の銀行、信用組合、住宅ローンブローカー、またはオンライン金融業者が該当します。
ロケット住宅ローン は、クライアントがお金を節約しながら住宅所有の目標を達成できるよう支援する、信頼できるパートナーです。 Rocket Homes と協力して住宅を購入し、Rocket Mortgageto ファイナンスを利用すると、BUY+ プログラムを通じて成約に向けて最大 10,000 ドルの現金を受け取ることができます。 両方と提携することで、住宅購入プロセスが容易になり、お金を節約できます。 Rocket Mortgage の利用を開始し、そのサービスについて詳しく知りたい場合は、こちらをご覧ください。 ここ.
不動産業者
不動産業者は住宅の売買を行う必要はありませんが、不動産業者を利用するとそのプロセスが非常に簡単になります。 優れた業者は市場に精通しており、クロージング日まで簡単に案内してくれるでしょう。
不動産業者には、リスティングエージェントとバイヤーズエージェントの2種類があります。 物件掲載エージェントは、売主が競争力のある価格を設定し、物件を作成して宣伝し、潜在的な購入者に住宅を案内し、オファーの交渉を行うのを支援します。 買い手のエージェントは、潜在的な買い手の内覧をスケジュールし、オファーを作成（および交渉）します。 ロケット ホームズ コミュニティ内で最も評価の高いエージェントがサポートしてくれます。 家の購入 プロセス。
ステージング会社
ステージャーは、潜在的な購入者にとってより魅力的なものにするために、家を掃除してスタイルを整えます。 これは、掃除、整理整頓、身の回り品の撤去などの簡単な場合もあれば、レンタルした家具や装飾品でスペースを埋めるなどの複雑な場合もあります。
ホームアドバイザーによると、ステージングの費用は通常 778 ドルから 2,837 ドルの間で、全国平均は 1,775 ドルです。 しかし、それは報われる可能性のある出費です。通常、ステージングされた住宅は、ステージングされていない住宅よりも 20% 高く販売され、市場に出回る時間は 30 ～ 55% 短くなります。
ステージ担当者はその美しさでよく知られていますが、信頼できるステージ担当者を見つけることが重要です。 あなたのリスティングエージェントはおそらくこれまでにステージャーと仕事をしたことがあり、いくつかのステージャーを推薦することができますが、そうでない場合は、必ずポートフォリオ以外にも目を向けてください。 体験談を読み、参考人を尋ね、ステージ担当者が市場をよく知っており、保険に入っていることを確認し、契約なしでは決して雇用しないでください。
不動産販売、不用品回収業者、清掃業者
規模を縮小する場合は、不動産販売会社、不用品回収業者、清掃業者が救世主となる可能性があります。 不動産販売会社は自宅内にポップアップ ストアを開設することができ、通常は前払い料金はかかりませんが、すべての収益の一部を受け取ります。 これは、固定パーセンテージ (総売上高の 35 パーセント) またはスライド スケール パーセンテージ (5,000 ドルの 40 パーセント、10,000 ドルの 30 パーセント) にすることができます。
販売後、清掃業者/ジャンク除去業者 (これらは個別に雇うこともできますが、多くの場合、クリーナーは独自のジャンク除去チームを持っています) が残っているアイテムをすぐに片付けます。 不動産業者や仲介会社に紹介を依頼してください。 ただし、誰を雇う場合でも、必ずリファレンスを確認し、契約を結ぶようにしてください。
ホームインスペクター
住宅検査 家が安全で、規定に準拠し、予期せぬ出来事がないことを確認します。 米国では各州が検査官を規制しており、ほとんどの州で認定または免許が必要です。
不動産業者には名前があるはずですが、どのような検査員を見つけても、その業者が保険に加入しており、その資格が最新のものであることを確認してください。 米国ホームインスペクター協会や国際認定ホームインスペクター協会など、専門のホームインスペクション協会の会員であれば、さらに良いでしょう。 これらでは通常、検査官が倫理規定に従い、州の要件を超える標準慣行を満たすことが求められます。
不動産弁護士
不動産業者は住宅の売買プロセスのほとんどをサポートしてくれますが、不動産弁護士を雇うこともできます。 彼らは契約書をレビュー、修正、作成するだけでなく、法的問題を解決し、契約締結時に代理人を務めることもできます。
一部の州では、買い手と売り手に雇用を義務付けています 不動産弁護士. しかし、あなたの州がそうでない場合は、とにかく細部まできちんと整えられるように雇用することをお勧めします。 いずれにせよ、買主と売主の弁護士は同じであってはなりません。そうすることで、彼らはあなたの利益に最もよく応えることができます。
不動産業者、友人、家族におすすめを尋ねたり、州の弁護士協会の名簿を確認したり、次のようなサイトでレビューを読んだりしてください。 弁護士ドットコム, アボ、 また ノロ.
この記事は SheKnows が Rocket Mortgage のために作成したものです。
