新しい家を買うとき、あなたの脳は「ベッドルーム 3 室の牧場」を指示しますが、心は古い「ビクトリア朝のフィクサーアッパー」に落ちてしまいます。 この記事の言いたいことを考えてみましょう 家が自分自身、つまり性格、ライフスタイル、目標と一致していることを見つけること、そしてさまざまな住宅所有者の要求にどのように適合するかについて 状況。
何が欲しいか知っていますか？
不動産業者のオフィスに 2 人のハウスハンターがやって来て、「17 万 5,000 ドル以内で、ベッドルームが 3 つ、バスルームが 2 つある牧場を探しています」と言いました。
3 週末に 14 回の上映を経て、すべての物件が基準を満たしましたが、夫妻はまだ購入したい物件を見つけていません。 ここで何が問題になっているのでしょうか? もし、この家探し者たちがオフィスの壁にたむろするハエに過ぎなかったとしたら（あるいは、戦略的に配置された虫がいたとしたら）、 「彼らは自分たちが何を望んでいるのか分かっていない！」というエージェントの言葉が聞こえるかもしれません。 そしてこれ以上真実な言葉は決して存在しなかった 話した。
住宅購入で最もよくある間違いの 1 つは、快適さに関する個々の考慮事項を特定または評価せずに、寝室の数と建築様式によって住宅のニーズを定義することです。 快適さは住宅購入と通常の不動産投資を分ける要素です。
ニーズの評価
真剣に受け止めるべきでしょうか？ 時間が教えてくれる。 ほとんどの場合、「この場所がどれだけ気に入っているか」（どれだけ快適か）は、通常少なくとも次のとおりです。 住宅購入者が2年後または3年後に良い取引ができたかどうかについて話すとき、「いくら支払ったか」として重要 道路。
快適さに対する具体的なニーズを特定することは、常に適切な家を購入するための第一歩です。 快適さは鶏が先か卵が先かの問題のようなものです。あなたが住宅購入者のタイプによって快適さに対する具体的なニーズが影響を受け、ニーズとリソースによってあなたがどのタイプの住宅購入者であるかが決まります。
快適さとは一体何でしょうか？
12 個の蛇口ジャグジー浴槽を備えたバスルームについて話しているのでしょうか? 天窓と深さ3インチのウールパイルカーペットを備えた寝室はありますか？ ラップアラウンドデッキ？ コンピューター化されたキッチン？ 寝られる暖炉はありますか？ ファミリールーム用のウェットバー?
ではない正確に。 これらは贅沢ですが、確かにあなたの快適さの一部であるかもしれません。 しかし、快適さは高価である必要はありません。 それは、ほぼすべての価格帯、人生のどの時点でも、パート I で説明した住宅ゲートウェイのいずれかにおいて、住宅を決定する際の要素となる可能性があり、またそうあるべきです。 結局のところ、何が快適であるかは、無限に見える選択肢の中から個別に決定されます。
快適さとは、物理的な環境に対する人の反応から得られる安心感と満足感です。 広い部屋やカーペットの下の極厚のパッドなど、家の中に具体的な要素があるため、快適に感じることができます。 あるいは、優れた照明や換気、人とペットが互いに邪魔にならない交通パターンなど、目に見えない要素のおかげで快適に感じることもあります。
一生を通じて気に入って価値があると思える家を選ぶ上で最も重要な要素の 1 つ 所有権とは、あなたを、そしてあなたと家をシェアするすべての人を、何によって構成しているのかを認識することです。 快適。 岩のように硬いマットレスで寝るのが好きな人もいれば、沈み込んで寄り添うのが好きな人もいるのと同じように、家の快適さの質問に正解も不正解もありません。 むしろ、問題は識別の問題です。 ほとんどの住宅購入者、実際ほとんどの人は、自分がいつ快適に感じるかを知っていますが、その理由が常にわかっているわけではない、または説明できないのです。
自分が快適に感じることが何なのかを特定できれば、どんな物件でも自分の特定のニーズや基準に照らして評価することができます。 この評価を行うことで、魅力的な装飾、慎重にターゲットを絞ったマーケティング手法、市場の過熱した圧力などに過剰に反応することを防ぐことができます。 自分のライフスタイルに合った住宅購入に集中できます。
