を購入する 家 これは人生におけるエキサイティングなステップであり、ストレスを感じるような困難な作業ではなく、楽しいものであるべきです。 どのように始めるべきか、何を探すべきかを知ることは、住宅購入の旅に役立ち、常に計画通りに進めることができます。 あてもなく探したり、そうでない家のことを空想したりして時間を無駄にするよりも、自分の目標を達成しましょう 実用的。 時間とお金がかかる骨の良いフィクサーアッパーを使いますか？ それとも、すぐに使える新しいモデルで、動作はしますが、すべての項目にチェックを入れていない可能性がありますか? 通勤時間や電化製品はどうですか？ コミュニティの設備と場所は? ここでは、正しい家を選ぶためのヒントを紹介します。
予算内で家を選ぶ
家探しを始める際には、まず予算を立てることが大切です。 あなたの収入、信用度、現在の借金に基づいて、ローンの事前承認を受ける必要があります。 ローンの事前承認が得られたら、希望の価格帯で家を探すことができます。 確かに、予算を大幅に上回る美しい物件を探し出すのは楽しいかもしれませんが、住宅ローンの支払いに耐えられる経済的準備を確実に行うためには、予算を守ることが重要です。 検索を簡単にするには、 ロケットホームアプリでは、予算や条件に合った物件を検索して保存できます。
計画を立てる
頭金とクロージングコスト全体を考えるとき、多くの要因が関係します。 頭金は貯蓄額の大部分を占めますが、購入者のクロージングコストは通常、ローン金額の 3% ～ 6% です。 これらには、申請料、住宅評価、本物の不動産を使用する場合の弁護士費用の支払いが含まれます。 不動産弁護士、クロージング手数料、住宅所有者保険、権利保険、エスクロー資金、固定資産税、 もっと。 確かに、これらのコストをカバーするためにお金を節約する計画を立てることはできますが、Rocket Mortgage は、その計画を実行するのに役立ちます。 BUY+プログラム.
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場所を選択してください
おそらく最も重要な側面の 1 つは、 家の購入 場所です。 素晴らしい学区であれ、活気のあるダウンタウンのバーやレストランであれ、自分にとって最も重要なものが確実に確保されるようにしたいと考えています。 家族連れは公園や小道、博物館、屋外スペースなどの近くの観光スポットを優先する傾向がありますが、若者はナイトライフに満ちた賑やかな都会の風景を切望しています。 購入するときはこれらのことを考慮に入れてください。ただし、通勤時間も忘れないでください。 もう少し孤独な環境を求めていて、通勤時間が長くても構わない場合は、都市から少し離れた地域まで検索範囲を広げるとよいでしょう。 しかし、時は金なりで、すでにスケジュールがタイトな場合は、都市部の住居にこだわりたいと思うかもしれません。
特に屋外や娯楽で多くの時間を過ごす予定がある場合は、家の物理的な向きも考慮する必要があります。 夕日が沈む方向を考慮して、テラスでリラックスしながら夕日が自分に当たらないようにしてください。 プライバシーが必要な場合は、パティオ、または隣との間に少しスペースがある場所を選択してください。 ゲスト。 雪が頻繁に降ったり、凍結したりする場所に住んでいますか? 望ましくない転倒や危険を避けるために、急な私道のない場所を選ぶとよいでしょう。
高価なものは検査時に必ず確認する
フィクサーアッパーを選択する場合でも、新築を選択する場合でも、購入前に住宅検査官に主要な機械設備や電化製品をチェックしてもらうことが重要です。 最終書類に署名した後は、すべてがあなたの責任となるため、購入する前にすべてがスムーズに進んでいることを確認する必要があります。 検査官が空調設備の問題、洪水や水害、配管の問題、床の問題、窓の漏れ、破損などの問題を発見した場合 屋根がある場合は、閉店前に売り手に問題を修復するよう依頼することも、問題を解決するのに十分な資金を確保できるように閉店費用の一部を負担してもらうこともできます。 あなた自身。
ニーズにこだわる
確かに、私たちは皆、プールと花崗岩のカウンタートップ、短い通勤時間、そして絵のように美しいサークルドライブを望んでいますが、実際にはすべてを手に入れることはできません。つまり、自分が望むものを優先する必要があります。 欲しい 対あなた 必要 家の中で。 たとえば、特定の数の寝室が絶対に必要な場合や、通勤時間を短縮する必要がある場合は、家探しの際にそれらを必要とします。 長い目で見れば、自分の欲求とニーズを満たす場所を選んだことに感謝するでしょう。 さらに、後からいつでも花崗岩のカウンタートップや最新のバスルームを追加できます。
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この記事は SheKnows が Rocket Mortgage のために作成したものです。
